Näkinkaari 3, Espoo | Laurinlahti

						                        
						

							599 000 €							 | 215,5 m2														 | Paritalo							 | 7h+k+4kph+4wc+s+khh+vh+erillinen yksiö+autovaja+parveke+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
599 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
599 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
215,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Väyrynen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uniikki, tilava paritalo Laurinlahden sydämessä.


Alakerta on suunniteltu viihtymiseen; pääsisäänkäynti avautuu avaraan eteistilaan ja isoon olohuoneeseen avotakalla. Keittiö on hyvän kokoinen, josta on kulku myös ruokailutilaan. Olohuone avautuu vehreälle ja kallioiselle sisäpihalle. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on tilava tuulikaappi ja kuraeteinen. Eteisaulan yhteydessä on erillinen wc. Ensimmäisessä kerroksessa on myös yksiö omalla sisäänkäynnillä, kylpyhuoneella ja pienellä keittiöllä, johon kulku myös sisäkautta.



Yläkerrassa on valoisa aula, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, vaatehuone ja erillinen wc sekä parveke. Tilat on suunniteltu mukavaa arkea silmälläpitäen. Asunto on pintaremontoitu kauttaaltaan v. 2006. Asunnon hoitovastike on vain 171 €/kk (0,75 s/m2) ja se sisältää myös veden, kiinteistöveron, jätehuollon ja kiinteistövakuutuksen. Asunnossa on sähkölämmitys ja keskimäärin sen kustannus per kuukausi on n. 275 euroa / kk, sisältäen myös käyttösähkön.



Paritalo on arkkitehtien Timo ja Tuomo Suomalaisen omaksi kodikseen suunnittelemassa yhtiössä. Kokonaisuus sai ”Diploma and Silver Hexagon of Habitation Space” tunnustuksen vuonna 1978 Milanossa (International Award Milan). Timo ja Tuomo Suomalaisen tunnetuin suunnittelutyö on vuonna 1969 valmistunut Temppeliaukion kirkko Helsingissä.



Alueen e-luku on e=0,4 ja yhtiön tontti on 4 042 m2, joten poikkeusluvalla, kaikkien osakkaiden hyväksynnällä, myytävää rakennusoikeutta olisi jäljellä n. 600 m2, jos tontista lohkottaisiin n. 1 530 m2. Nykyisiin rakennuksiin on käytetty 881 m2.



Yhtiön sijainti on ihanteellinen, omassa rauhassa, mutta lähellä palveluita ja julkisia yhteyksiä. Yhtiö on velaton ja jokainen huoneisto vastaa vain oman huoneiston kunnossapidosta. Ainoat yhteiset vastuut ovat katto, piha-aidat sekä maan alla olevat viemärit sekä käyttöveden runkoputkistot. Alue on väljästi rakennettu, vehreä ja Laurinlahti tunnetaan arvoalueena, jossa perheet viihtyvät pitkään. Kaupat, palvelut ja metro löytyvät kävelyetäisyydeltä Lippulaivasta. Koulut ovat lähellä, kuten harrastusmahdollisuudetkin. Länsiväylää pitkin ajat Helsingin keskustaan 20 minuutissa.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Väyrynen

										
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Väyrynen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 505 1112

											
kari.vayrynen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Näkinkaari 3 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurinlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520960

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
215,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
36.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
252 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Laskettu asuinpinta-ala huoneistossa on puolen neliömetrin tarkkuudella 215,5 m2
Asuinpinta-alaan on luettu asuinhuoneet, oleskelutilat, keittiö, wc-tilat, peseytymistilat, eteistila
sekä vaatesäilytystilat
Asuinpinta-ala, 1.krs 133,50 m2
Asuinpinta-ala, 2.krs 81,90 m2
Asuinpinta-alaan kuulumattomia muita tiloja huoneistossa on puolen neliömetrin tarkkuudella 24,0 m2
Muihin tiloihin on luettu autotalli ja varasto
Autotalli 17,91 m2
Varasto 6,31 m2
Huoneistoalaan kuulumattomia välttämättömiä rakennusosia / tiloja on puolen neliömetrin tarkkuudella 13,00 m2

Tarkistusmitattu pinta-ala on yhteensä 252 m2.
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 228 m2 + autotalli 18 m.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
7h+k+4kph+4wc+s+khh+vh+erillinen yksiö+autovaja+parveke+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiö on remontoitu v. 2006
- Liesituulettimessa on huippuimuri

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Pääkylpyhuone on remontoitu v. 2004
- Neljä kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneen kylpyhuone on remontoitu v. 2006. Yksiön kylpyhuone on remontoitu v. 2014. Neljäs kylpyhuone on alkuperäinen. Kolmessa kylpyhuoneessa on kaakeliseinät ja laatta lattia ja alkuperäisessä kylpyhuoneessa on muovimatto ja lautaseinät.
- Neljä wc:tä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, lattialämmitys ja sauna, amme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät pihanäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on tehty jälkiasennuksena v. 2004

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
599 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
171 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
171 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Kiinteistövero on vuodelta 2024
- Sähkönkulutus n. 33 000 kWh / v (lämmitys + käyttösähkö) on ollut nelihenkisen perheen kulutus. Kulutuslukema ei ole vakio, vaan se muuttuu jokaisen henkilökohtaisia tottumuksia vastaavaksi ja perhekoon mukaiseksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiö on remontoitu v. 2006
- Liesituulettimessa on huippuimuri

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
lakattu mäntylankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi ja tulikiven tasot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Pääkylpyhuone on remontoitu v. 2004
- Neljä kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneen kylpyhuone on remontoitu v. 2006. Yksiön kylpyhuone on remontoitu v. 2014. Neljäs kylpyhuone on alkuperäinen. Kolmessa kylpyhuoneessa on kaakeliseinät ja laatta lattia ja alkuperäisessä kylpyhuoneessa on muovimatto ja lautaseinät.
- Neljä wc:tä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, lattialämmitys ja sauna, amme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja lauta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on tehty jälkiasennuksena v. 2004

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
- Neljä wc:tä
- Kahdessa wc:ssä on sähköinen lattialämmitys
- Yksi wc on alkuperäinen, muovimatto lattialla ja puupanelointi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
tiili, puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
- Kodinhoitotila on rakennettu v. 2006

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
lakattu mäntylauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Neljä makuuhuonetta on toisessa kerroksessa
- Viides makuuhuone on yksiössä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
lakattu mäntylauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
- v. 2006 kokonaisvaltainen pintaremontti
- v. 2014 yksiön täysremontti
- v. 2022 uudet vesivaraajat, ulkovajaan uudet putket ja asbestinpoisto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
- Raportit saa välittäjältä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Majakumpare

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102121-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TALOTILI OY

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488 359

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja varaava sähkölämmitys kahdessa ulkoseinässä

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Jaettu autotalli A-talon kanssa, molemmilla on yksi autopaikka
- Sisääntulon yhteydessä 2 ulkopaikkaa
- Lisäksi yksi vieraspaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
A ja B taloilla: molemmilla 1 kpl tallipaikkoja, kylmät paikat 2 kpl ja yksi vieraspaikka.
C: 2 kpl tallipaikkoja ja 2 kpl kylmiä paikkoja tallin edessä.
Autopaikkalistaa hallinnoivat osakkaat itse.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Neljän tunnin paikkoja kadun varrella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiössä ei tehdä yhteistä kunnossapitotarveselvitystä johtuen poikkeavasta yhtiöjärjestyksestä. Yhteisvastuullisia asioita ovat katot, piha-aita, runkoviemäri ja käyttöveden runkoputkisto.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ulkovarastosta on poistettu asbesti v. 2022

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pääviemärin sukitus v. 2015

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä ei tehdä yhteistä kunnossapitotarveselvitystä johtuen poikkeavasta yhtiöjärjestyksestä. Yhteisvastuullisia asioita ovat katot, piha-aita, runkoviemäri ja käyttöveden runkoputkisto.

Yhtiön tilinpäätöskertomuksessa vuodelta 2024 kerrotaan, että yhtiössä on ollut keskustelua runkovesijohtojen uusimisesta ja saatu tarjous on ollut 38 500 €. Lisäksi mainitaan kattojen kallistusten korjaamisen suunnittelusta. Nämä asiat eivät ole kuitenkaan edenneet.

Osakkeenomistajat vastaavat itse niistä perusparannus-, korjaus-, ja hoitokustannuksista, jotka aiheutuvat heidän
hallitsemistaan huoneistoista tai piha-alueista tai johtuvat niistä rakennuksista / rakennuksenosista, joissa heidän
hallitsemansa huoneistot sijaitsevat. Tästä syystä osakkeenomistajan ei tarvitse osallistua toisten osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista, huoneistokohtaisista piha-alueista eikä rakennuksista rakennuksenosista, joissa toisten hallitsemat huoneistot sijaitsevat, johtuvien edellä mainittujen kustannusten suorittamiseen.

Niistä kustannuksista, joita ei voida kohdistaa mihinkään yksittäiseen huoneistoon, piha-alueeseen eikä rakennukseen / rakennuksenosaan, joka on tietyn osakkeenomistajan hallinnassa, vastaavat osakkeenomistajat kuitenkin yhdessä huoneistojen neliömetrimäärien mukaisessa suhteessa. Yhteisesti kustannetaan lisäksi kaikkien rakennusten ulkokatoista sekä yhtiön omistamaa tonttia rajoittavien aitojen rakentamisesta ja korjaamisesta aiheutuvat kulut.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
243-479

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kiinteän omaisuuden tai rakennuksen myymiseen, vaihtamiseen, kiinnittämiseen, vuokraamiseen tai muuhun rasittamiseen sekä yhtiön purkamiseen samoin kuin osakkeisiin liittyvää sekä rakennuksia että piha-aluetta koskevaa hallintaoikeutta ja vastikkeiden määräämisperustetta sekä tätä pykälää koskevan muutoksen tekemiseen tähän yhtiöjärjestykseen vaaditaan, että kaikki osakkeenomistajat ovat päätöksestä yksimieliset.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 042 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lippulaivan kattavat palvelut ja kaupat n. 900 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mainingin koulu n. 2,2 km
Meritorin koulu n. 2,4 km
Storängens skola n. 350 m
Espoonlahden koulu ja lukio n. 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää