Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laurinrivi
Kiinteistötunnus:
49-34-112-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy
Lokirinne 1, 02320 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sara Salmenranta
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
0201 986 700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.09.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Asunnoilla 1-15 autokatospaikka asunnon yhteydessä, sähkö asunnon mittarista.
Asunnoissa 11-15 myös toinen autopaikka asunnon yhteydessä.
Asunnoilla 16-45 autopaikka katoksessa, maksu 1 euroa /paikka/kk.
Lisäautopaikat jonotusperiaatteella, yleensä enint. 2 paikkaa / asunto.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Taloyhtiön puuosien paikkakorjauksia.
Tiiliseinien rappauksien tarkistus.
Huippuimureiden vaihdot.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2023: A- ja B-talojen väliset leikkipaikat uusittiin.
2022: Alaparkkipaikkakatoksen korjaus.
2021: Sähköjen runkokaapelin uusiminen autokatoksille sisältäen latausvalmiuden.
Salaojien kartoitus ja kunnostus sekä huleveden ohjaus.
Tiilirappauksen kunnostus.
Asfaltointi sisältäen pihojen maisemointia sekä alaleikkipihan kunnostus.
2020-21: Kattojen pesu ja huolto. Tiiliseinien kunnostus.
2020: Lämmitysverkoston huuhteluja ja tasapainotus ja termostaattien vaihto.
Maalämpö sekä lämmitysverkoston huuhtelu ja tasapainotus ja termostaattien vaihto.
Sokkelien vesieristyksen ja alapohjan kosteuden tutkimuksen teettäminen.
2019: Alaleikkipihan suunnittelu ja toteutus.
Alatukimuurin uusiminen.
2016-18: Parvekkeiden ja pergoloiden ja yläparkkikatoksen puuosien kunnostus.
2013-15: Sokkelien, saumojen ja tiiliosien kunnostus.
2013: LVI työt, lämmitysverkoston tasapainotus-/säätötyöt.
Lahojen puuosien kunnostus (takapihat, varastot ja aidat).
Sokkeleiden kunnostustyöt.
2012: Ikkunaremontti + ulko-ovien lukkojen uusiminen.
Kaukolämpösiirtimen uusiminen. PTS-päivitys.
2011: Kattoremontti loppuun (G, H, I, D ja C).
Tukimuuritöiden loppuunsaattaminen.
Tiilimuurauksien korjaus ja tuuletus koko yhtiö.
Märkätilojen kosteusmittaukset.
Ikkunaremontin kilpailutus.
Leikkipaikan kunnostustyöt + aidat, portaat ja istutukset.
Asfaltin paikkaustyöt.
2010: Tukimuurin korjaus C11 ja B10 kohdalla
Hankesuunnittelu loppuun.
Pohjaviemäreiden ja viemäreiden huuhtelun loppuunsaattaminen.
WC läpikäynti asukaskyselyn ja viemärihuuhtelun yhteydessä.
Puuosien korjaus ja uusinta asukaskyselyn ja havaintojen perusteella.
Tiilimuurausten tarkastus ja korjaussuunnittelu.
Kattoremontti.
Leikkipaikkojen kunnostuksen aloitus: keinujen sormisuojat + uusi liukumäki yläleikkipaikalle.
Kattojen tarkastus ja kunnostus talven yli.
Kaiteiden maalaus.
Puuosien maalaus.
Asuntotarkastusta sis ulkovesipostit.
2009: Sadevesikaivojen ja salaojien tarkastus.
Sadevesien ohjaus asfaltoinnilla.
Viemäreiden huuhtelu.
Kattojen tarkastus ja korjaus (läpiviennit, ongelmakohdat)
Muuritöiden jatkaminen.
Tiilisaumausten korjaus C pääty.
Kaiteiden asennus.
Alarivin autokatosten tolppien maalaus.
Grillipaikan istutukset.
Suunnittelutoimeksiannot.
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Vesikattojen uusinta.
2008: Kiinteistön kuntoarvio.
Vaarallisten puiden kaato.
Muuritöiden jatko.
Portaiden rakentaminen.
Kattojen tarkastus.
2007: Portaat D- ja E talojen väliselle luiskalle.
Postilaatikoiden uusinta.
Kattojen tarkastus.
2006: Tukimuurin uusiminen yläparkkipaikalla ja A4 yläpuolella.
Yläparkkipaikan asfaltointi.
Pylväsvalaisimien uusinta.
2005: Kattojen uusiminen C13-C15 loiva puoli.
Tukimuurin uusiminen H- talon ja I-talon alapuolella.
2004: Kattojen vuositarkastus ja huolto.
Tukimuurin uusiminen F-talon ja G-talon alapuolella.
Asfaltoinnin korjaus.
2003: Tukimuurin uusiminen D-talon ja E-talon alapuolella.
2002: Ulkoseinien huolto, hiushalkeamien korjaaminen.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus kaikissa asunnoissa.
2001: Lämmönvaihtimen uusiminen.
Ulkoseinien huolto ja ikkunoiden kunnostaminen.
2000: Kattojen huolto ja sadevesikaivojen puhdistus.
1999: Asfaltoinnin parantaminen sadevesien johtamiseksi kauemmas rakennuksista.
1997: Katon uusinta C11 ja C12 loiva puoli.
1996: Asfaltoinnin parantaminen ajotien mäessä.
1990-95: Puuosien maalaus talkootyönä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Palovaroittimien päivitys.
2025: Kuntoarvio ja PTS.
2025: Selvitetään osakkaiden ilmoittamia haju- ja kosteusongelmia, onko aihetta jatkotoimiin.
2026: Puuosien kunnostukset.
2026: Varastojen ja katosten kattojen uusiminen.
Lukijan on huomattava, että on kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 816,50 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Mahdollisesta päätöksestä tiedotetaan erikseen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa.
Taloyhtiössä päätetty, että osakkaat vastaavat asuntojensa laatoituksien kunnossapidosta.
Yhtiöjärjestys 7 §:
Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa, niin että huolehtii ja kustantaa huoneistonsa sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt niitä töitä lukuunottamatta, jotka laina tai tämän yhtiöjärjestyksen mukaan kuuluvat yhtiölle. Osakkeenomistaja on itse velvollinen pitämään kunnossa hallintaansa kuuluvien piha-alueen ja varaston. Yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnosapito- ja kustannusvastuusta on sovittu tarkemmin vielä seuraavien rakennusosien osalta:
- Lämmön-, veden- ja äänieristeet sekä niihin liittyvä valvonta ym. työt kuuluvat osakkaan vastuulle siltä osin kuin kyse ei ole kosteusvahingosta tai muusta yhtiön vastuulla olevasta seikasta.
- Huoneiston oven nimikilpi kuuluu osakkaan vastuulle.
- Parvekelasit, markiisit ym. osakkaan asentamat rakennelmat tai laitteet (mm. ilmalämpöpumppu) kuuluvat osakkaan vastuulle.
- Vesilämmityslaitteet (mm. rättipatterit) ym. osakkaan asentamat rakennelmat tai laitteet kuuluvat osakkaan vastuulle.
- Raja-aidat, terassit ym. osakkaan asentamat rakennelmat tai laitteet kuuluvat osakkaan vastuulle.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
ei ole
