Itsehallintotie 6 A, Espoo | Leppävaara, Perkkaa

						                        
						

							318 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+s+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
318 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
310 689,01 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Oma piha keskellä kaunista Leppävaaraa


Kodin sydän on sen tunnelma ja tässä asunnossa se syntyy kahdesta harvinaisesta elementistä: korkeasta huonekorkeudesta ja omasta pihasta, joita kerrostalokodeissa harvoin näkee yhdessä. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden, ja kaksi makuuhuonetta antavat joustavuutta arjen tarpeisiin.


Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta, ja arkea helpottavat erillinen wc sekä kylpyhuone–sauna‑yhdistelmä.



Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä laaja talotekninen hanke, jossa uudistetaan lämmitysjärjestelmää, patteriventtiileitä ja termostaatteja, tasapainotetaan verkostoja sekä modernisoidaan ilmanvaihtoa. Kokonaisuus tähtää parempaan asumismukavuuteen ja energiatehokkuuteen pitkälle eteenpäin, ja valmistuessaan se tekee yhtiöstä entistä huolettomamman. Hanketta varten taloyhtiö on ottanut lainaa ja hankkeen valmistuttua lainaosuus jyvitetään kaikille osakkaille.



Perkkaa ja Leppävaara luovat ympärilleen arjen helppoutta: koulut, päiväkodit, lähikaupat ja Leppävaaran kattavat palvelut ovat kaikki lähellä, ja liikenneyhteydet vievät sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin Espoon muihin kaupunginosiin. Alueen puistot ja kävelyreitit tuovat ympäristöön oman rauhallisen rytminsä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhaa, toimivuutta ja omaa pientä pihaa kaupungin keskellä.



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 07.06.2026 15:00–15:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itsehallintotie 6 02600 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara, Perkkaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510652

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
318 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 310,99 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
373,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
73,15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Keittiön yhteydessä, käynti omalle aidatulle pihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Ilmasuunta pohjoinen-koillinen.
Pihan ja terassialueen kunnossapito on osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Neliapila

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-51-264-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Etelä-Leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Vainionpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.vainionpaa@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 198 6700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kaikkien huoneistojen, liiketilojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2025 Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus jatkuu. Suunnittelu- ja valmisteluvaihe: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto.
2025 Sähköautojen latauksen taustajärjestelmän selvittäminen
2024 Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus aloitettu
2024 Viemärikuvauksissa havaittujen kriittisten kohtien korjaus
2024 Pysäköintialueen kunnostus- ja vihertyöt (sis. putkitus, kaapelointi, sade- ja jätevesiviemärien korjausta, kurtturuusujen poisto ja korvaus)
2024 Leikkipaikkavälineiden kunnostus/osittainen uusinta
2024 Liiketilan L1 vesivahingon korjaus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto
2024 Vesikattojen kunnostustöitä kuntotarkastuksen perusteella
2023 Seinävalaisimien (kerrostalo) ja autokatosvalaisimien uusiminen
2023 Energiatodistus (10 vuotta voimassa)
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus (rivitalo, kerrostalo)
2023
Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovien ja jätehuoneen oven huolto ja
lukkojen uusinta
2023 Rivitalon ja kerrostalon vesikattojen kuntokartoitus
2023 Viemärikuvauksissa havaittujen kriittisten kohtien korjaussuunnittelu
2023 C-rapun parvekelinjan painuman korjaussuunnittelu ja korjaus
2023 Leikkipaikan välineiden kuntotarkastus
2022 C-rapun lasiseinän tiivistyksen korjaus
2022 Palokatkotöitä (kerrostalo)
2021-22 Pihojen pylväsvalaisimien valonlähteiden korvaaminen ledeillä
2021 Viemärihuuhtelu ja kuvaus (rivi- ja kerrostalo laaja)
2021 Pysäköintialueen pylväsvalaistuksen uusimista
2021 Savunpoiston vuosihuolto (kerrostalo)
2021 Parvekelasitusten korjaukset (kerrostalo)
2021 Väestönsuojien tiiveyskokeet (ja muu tarkastus) sekä varustetäydennys
2021 Hissien uusiminen (kerrostalo)
2021 Sähköinen huoltokirja
2021 B44 vesivahingon korjaus
2021 B38 vesivahingon korjaus
2021 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian esipaineen tarkastus
2021 Perusvesipumppaamon toiminnan tarkastus (vuosittain)
2020 Savunpoiston vuosihuolto ja opasteiden päivitys (kerrostalo)
2020 Porrashuonetaulujen uusinta (kerrostalo)
2020 B-portaan ovipuhelinten päivitys ja korjaus
2020 GSM-hälytysliittymät lankaliittymien tilalle hissit A ja B (kerrostalo), C tehty aiemmin
2020 Parvekelasitusten tarkastus- ja voiteluhuolto (kerrostalo)
2020 Parvekkeiden vaakapellitysten tarkastus (A9, B28, B38 ja D63)
2020 Parvekelasitusten tiivistyspilotti (A9, B38 ja C60).
2020 Pysäköintialueen putkituksen ja kurtturuusujen poiston sähkö- ja vihertyösuunnittelu
2020 Rakennusten välisen julkisivusaumauksen tarkastus
2020 Ikkunatiivistyksen pilotointi (C57, D65, D66, D67)
2019 Pyykinkuivauskoneiden kellokytkimien vaihto 4 tunnista 2 tuntiin
2019 Kaikkien porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja säätö
2018 Lämmönjakohuoneen automaation uusiminen
2018 Ilmanvaihtokoneiden patteriventtiilien vaihto
2018 C56 parvekelasituksen uusinta
2017 Pensasaidan istuttaminen ja muut pihatyöt
2016 Ravintolan huippuimurin uusinta
2016 D-talon ilmanvaihdon lämmitysjärjestelmän kunnostus
2016 Alakeskuksen AK012M0 uusinta
2016 C-rapun yleisten tilojen IV-koneen vaihto
2016 Kuntoarvio
2015 Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö (huoneistot 63-68)
2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2012 Aitojen ja ulkopuolisten puuosien maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Varastojen takuukorjauksia
Toteutusvaihe: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto.
2026 Pyykinkuivauskoneiden huoltotoimenpiteet tai uusiminen
2026-27 Palokatkopuutteiden korjaus jatkuu
2026-27 Piha-aitojen korjaukset tai uusiminen, joidenkin varastojen pintamaalaus
2026-27 Porrashuoneiden ja rappukatosten puhdistus ja/tai huoltomaalaus
2026-27 Parkkiruutujen huoltomaalaus
2027 Energiatodistuksen uusinta (v. 2026 LVI-remontin ja säätöjen jälkeen)
2027 Julkisivujen kuntokartoitus
2027 Kuntoarvio (optiona märkätilakartoitus)
2027 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
2030 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
Vuosittain Suodattimien vaihdot (rivitalo) 2 x vuodessa
Vuosittain Savunpoiston vuosihuolto (kerrostalo) ja Väestönsuojien tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
68

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (198 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 945 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön luotolliset tilit:
Luottolimiitti 120 000 € käytetty 84 794,84  €.
Yhtiöllä on käynnissä olevia remontteja sekä alkavia projekteja IV/LTO, joihin yhtiö on ottamassa max. 500 000 euron edestä uutta lainaa. Lisäksi suunnittelun kustannukset (käytetyt tililimiitit) tullaan jyvittämään osakkaille kun kaikki laskut on saatu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
57-133

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 793 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/urheilutiloja-perkkaan-toimistokortteliin-itsehallintotielle

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/vanrikinympyran-asuinkerrostalot-ja-palvelut

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pyorailyn-baana-majurinpolulta-vanhalle-bergansintielle

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Sello kattavine palveluineen n. 1,5 km
K-Supermarket Perkkaa n. 650 m
Ulkokuntosali, ulkoilumaastot
EasyFit kuntosali
Perkkaan asukaspuisto n. 400 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Perkkaan koulu n. 550 m
Omnia n. 850 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Majurinkulman päiväkoti n. 100 m
Perkkaan päiväkoti n. 350 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Leikkialue

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Taloyhtiöllä ei ole tiedossa tässä huoneistossa 1.7.2010 ennen tai jälkeen mahdollisesti tehtyjä osakkaan tai yhtiön kunnossapito- tai muutostöitä.
- Taloyhtiössä on suoritettu kuntoarvio 2016. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.
- Taloyhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista 10/10Mbit/s perusnopeudella, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Nopeammasta yhteydestä huoneiston tulee tehdä Telian kanssa lisäsopimus.
- Yhtiökokous 19.4.2022: Omatoimisten kylpyhuoneremonttien vedeneristyskorvaus osakkaille
Päätettiin, että taloyhtiö korvaa vedenerityskorvauksena enintään 35 euroa/vedeneristettävä neliö (sis. työt ja tarvikkeet sekä lattiakaivon vaihdon, sis. alv) osakkaan osakasmuutostyönä suorittamasta märkätilaremontista (kylpyhuone, sauna tai wc), mikäli rakennusvuodesta tai edellisestä remontista on kulunut vähintään 25 vuotta. Korvaus maksetaan osakkaan esittämää kulukorvaushakemusta, laskelmaa ja kuittia vastaan ja edellyttää hyväksyttyä lopputarkastusta. Korvaussumma tarkennetaan ensimmäisen kerran varsinaisessa yhtiökokouksessa 2027.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää