Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Neliapila
Taloyhtiön Y-tunnus:
1733650-4
Kiinteistötunnus:
49-51-264-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Etelä-Leppävaara
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sami Vainionpää
Sähköposti:
sami.vainionpaa@aarre.com
Puhelinnumero:
020 198 6700
Katuosoite:
Metsänneidonkuja 12
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.05.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Kaikkien huoneistojen, liiketilojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2025 Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus jatkuu. Suunnittelu- ja valmisteluvaihe: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto.
2025 Sähköautojen latauksen taustajärjestelmän selvittäminen
2024 Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus aloitettu
2024 Viemärikuvauksissa havaittujen kriittisten kohtien korjaus
2024 Pysäköintialueen kunnostus- ja vihertyöt (sis. putkitus, kaapelointi, sade- ja jätevesiviemärien korjausta, kurtturuusujen poisto ja korvaus)
2024 Leikkipaikkavälineiden kunnostus/osittainen uusinta
2024 Liiketilan L1 vesivahingon korjaus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto
2024 Vesikattojen kunnostustöitä kuntotarkastuksen perusteella
2023 Seinävalaisimien (kerrostalo) ja autokatosvalaisimien uusiminen
2023 Energiatodistus (10 vuotta voimassa)
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus (rivitalo, kerrostalo)
2023
Kerrostalon porrashuoneiden ulko-ovien ja jätehuoneen oven huolto ja
lukkojen uusinta
2023 Rivitalon ja kerrostalon vesikattojen kuntokartoitus
2023 Viemärikuvauksissa havaittujen kriittisten kohtien korjaussuunnittelu
2023 C-rapun parvekelinjan painuman korjaussuunnittelu ja korjaus
2023 Leikkipaikan välineiden kuntotarkastus
2022 C-rapun lasiseinän tiivistyksen korjaus
2022 Palokatkotöitä (kerrostalo)
2021-22 Pihojen pylväsvalaisimien valonlähteiden korvaaminen ledeillä
2021 Viemärihuuhtelu ja kuvaus (rivi- ja kerrostalo laaja)
2021 Pysäköintialueen pylväsvalaistuksen uusimista
2021 Savunpoiston vuosihuolto (kerrostalo)
2021 Parvekelasitusten korjaukset (kerrostalo)
2021 Väestönsuojien tiiveyskokeet (ja muu tarkastus) sekä varustetäydennys
2021 Hissien uusiminen (kerrostalo)
2021 Sähköinen huoltokirja
2021 B44 vesivahingon korjaus
2021 B38 vesivahingon korjaus
2021 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian esipaineen tarkastus
2021 Perusvesipumppaamon toiminnan tarkastus (vuosittain)
2020 Savunpoiston vuosihuolto ja opasteiden päivitys (kerrostalo)
2020 Porrashuonetaulujen uusinta (kerrostalo)
2020 B-portaan ovipuhelinten päivitys ja korjaus
2020 GSM-hälytysliittymät lankaliittymien tilalle hissit A ja B (kerrostalo), C tehty aiemmin
2020 Parvekelasitusten tarkastus- ja voiteluhuolto (kerrostalo)
2020 Parvekkeiden vaakapellitysten tarkastus (A9, B28, B38 ja D63)
2020 Parvekelasitusten tiivistyspilotti (A9, B38 ja C60).
2020 Pysäköintialueen putkituksen ja kurtturuusujen poiston sähkö- ja vihertyösuunnittelu
2020 Rakennusten välisen julkisivusaumauksen tarkastus
2020 Ikkunatiivistyksen pilotointi (C57, D65, D66, D67)
2019 Pyykinkuivauskoneiden kellokytkimien vaihto 4 tunnista 2 tuntiin
2019 Kaikkien porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja säätö
2018 Lämmönjakohuoneen automaation uusiminen
2018 Ilmanvaihtokoneiden patteriventtiilien vaihto
2018 C56 parvekelasituksen uusinta
2017 Pensasaidan istuttaminen ja muut pihatyöt
2016 Ravintolan huippuimurin uusinta
2016 D-talon ilmanvaihdon lämmitysjärjestelmän kunnostus
2016 Alakeskuksen AK012M0 uusinta
2016 C-rapun yleisten tilojen IV-koneen vaihto
2016 Kuntoarvio
2015 Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö (huoneistot 63-68)
2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2012 Aitojen ja ulkopuolisten puuosien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Varastojen takuukorjauksia
Toteutusvaihe: Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto.
2026 Pyykinkuivauskoneiden huoltotoimenpiteet tai uusiminen
2026-27 Palokatkopuutteiden korjaus jatkuu
2026-27 Piha-aitojen korjaukset tai uusiminen, joidenkin varastojen pintamaalaus
2026-27 Porrashuoneiden ja rappukatosten puhdistus ja/tai huoltomaalaus
2026-27 Parkkiruutujen huoltomaalaus
2027 Energiatodistuksen uusinta (v. 2026 LVI-remontin ja säätöjen jälkeen)
2027 Julkisivujen kuntokartoitus
2027 Kuntoarvio (optiona märkätilakartoitus)
2027 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
2030 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
Vuosittain Suodattimien vaihdot (rivitalo) 2 x vuodessa
Vuosittain Savunpoiston vuosihuolto (kerrostalo) ja Väestönsuojien tarkastus
Liikehuoneistot:
2 kpl (198 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
12 945 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön luotolliset tilit:
Luottolimiitti 120 000 € käytetty 84 794,84 €.
Yhtiöllä on käynnissä olevia remontteja sekä alkavia projekteja IV/LTO, joihin yhtiö on ottamassa max. 500 000 euron edestä uutta lainaa. Lisäksi suunnittelun kustannukset (käytetyt tililimiitit) tullaan jyvittämään osakkaille kun kaikki laskut on saatu.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
