Punatulkuntie 1 B, Espoo | Leppävaara

						                        
						

							249 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, rt, kph, infapuna/höyrysauna, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
249 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1994

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kulmahuoneisto, ylin kerros, valoisat huoneet, muokattavissa asukkaiden tarpeiden mukaan, infrapuna-sauna.


Asunnon 73 neliötä on jaettu toimivasti. Valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke. Asunnon kaksi makuuhuonetta on sijoitettu asunnon eri puolille. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on infrapuna/höyrysaunan lisäksi suihku ja hyvin tilaa pyykkihuollolle sekä kaappi säilytystä varten. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen liukuovikaapistossa sekä toisessa makuuhuoneessa.



Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten lämmitysverkoston perussäätö, elementtisaumojen uusiminen, vesikatteen puhdistus ja pinnoitus, parvekkeiden ja ulko-ovien maalaus. Taloyhtiöllä on omat parkkipaikat, joissa on sähköpistokkeet.



Lintuvaara on viihtyisä ja perheystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Kävelymatkan päässä sijaitsee Leppävaaran liikuntakeskus, uimahalli, maauimala, urheiluhallit, hiihtoladut ja lenkkeilymaastot. Lähin bussipysäkki sijaitsee talon päädyssä, juna-asema ja pikaraitiotie löytyy kauppakeskus sellon vierestä muutaman kilometrin päästä. Sellon yhteydessä sijaitsee kirjasto ja konserttisali. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Lintuvaaran ja pääkaupunkiseudun palveluita. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi 0400 429 190 tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

										
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
y-tunnus: 3451255-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Takkinen-Hirvi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

											
0400 429 190

											
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Punatulkuntie 1 02660 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443300

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, rt, kph, infapuna/höyrysauna, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2008

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi ja varaus astianpesukoneelle, jääkaappipakastimelle ja mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2014, pitkän mallinen huone, jossa on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle, kuivausrummulle, ja pyykin käsittelyyn, avohyllyjä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
höyry/infrapunasauna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
416 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
416 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopistokepaikka 10 €/kpl/kk, autopaikkavuokra 5 €/kpl/kk, sähköautomaksu 100 €/kpl/kk.

Yhtiökokouksen ehdotus vastikkeista alkaen 1.7.: hoitovastike 5,70 €/m2/kk, vesivastike 33 €/hlö/kk, autopaikka 20 €/kpl/kk, ulkopuolisille 50 €/kpl/kk, autopaikka kylmä 10 €/kpl/kk, sähköauton latauspaikka 30 €/kpl/kk, ulkopuolisille 100 €/kpl/kk. Sähköauton lataussähkö 17 sent/kWh. Lataussähkö peritään kulutksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2008

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi ja varaus astianpesukoneelle, jääkaappipakastimelle ja mikroaaltouunille

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2014, pitkän mallinen huone, jossa on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle, kuivausrummulle, ja pyykin käsittelyyn, avohyllyjä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
höyry/infrapunasauna

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattia, maalatut seinät, kulku parvekkeelle olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat, maalatut seinät. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laminaattilattia, maalatut seinät, reilusti säilytystilaa liukuovikaapistossa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 Kylpyhuoneen saneeraus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Lintuvaarantie

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121871-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-50-100-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy,  töiden vastaanott, 029 170 2260 / 041 317 0097 Toimisto 8-15.30, leppavaarankh.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ruotsalainen Tiina

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.ruotsalainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (A-talossa), kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kerrostaloa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä hybridi- ja sähköauton latauspaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2023 Märkätilakartoitus
2022 Kiinteistön kuntoselvitys
2010 Kylpyhuoneiden tarkastus
2005 Rakennuksen kuntoarvio

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kiinteistön raha-aitojen, huoneistoparvekkeiden, parvekeovien, porrashuoneulko-ovien maalaus, räystäiden maalaus. Vesikatteen puhdistus ja pinnoitus
2024 Lämmitysverkoston perussäätö. Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen. Elementtisaumojen uusiminen; Huoneistokohtaiset palovaroittimet. Viherrakenteiden karsinta
2023 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2022 Porrashuoneen sisäänkäynnin korjaus
2021 Pysäköintialueen parkkiruutujen maalaus
2019 Parkkialueen aidan kunnostus
2018 IV-kanavien puhdistus
2016 Salaojien- sekä viemäreiden painehuuhtelu. Vesikalusteiden kunnostus. Pihavalaistuksen uusinta. Ovipuhelimen painikemoduuli uusittu
2012 Kylpyhuoneiden silikonisaumat tarkistettu ja korjattu 
2010 Lämmönsiirrintekniikan uusiminen. Seinien silikonisaumat uusittu. Parveke- ja terassilasitus
2008 Parvekkeiden maalaus ja lattioiden pinnoitus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2003 Lukitus uusittu
2025 Kiinteistön raja-aitojen, huoneistoparvekkeiden, parvekeovien, porrashuoneulko-ovien maalaus, räystäiden maalaus. Vesikatteen puhdistus ja pinnoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2030
2026 Salaojien huuhtelu ja tarkastus, märkätilojen  seurantakartoitukset (2 kpl)
2027 Poistoilmakoneiden uusimiseen varautuminen; Koneellisen ilmanvaihdon nuohous; 15 kpl kylpyhuoneiden saneeraus
2030 Lukoston uusiminen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokouksen esiteylistalta 6.5.2026:
-ehdotus valokuidun hankkimisesta. Valokuitu liitettään taloyhtiön antennisisäverkkoon ja sitä kautta asuntohin tulee sekä kaapeli-tv että netti. Asukkaiden tarvitsevat netin käyttöön kaapelimodeemin, joka sisältyy tarjoukseen (1 kpl/huoneisto)

Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025: 
-Tilikauden 22 157,5 € tappio kirjataan vapaan oman pääomanvähennykseksi ja osinkoa ei jaeta. 
-Päätettiin, että vesikatto pestään ja tarvittaessa pinnoitetaan. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija. Päätettiin, että huoltomaalaukset suoritetaan raja-aitojen, huoneistoparvekkeiden, parvekeovien, porrashuoneulkoovien ja räystäiden osalta. 
-Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja ottamaan enintään 30 000 € laina vesikaton pesuun ja pinnoitukseen sekä huoltomaalauksiin raja-aitojen, huoneistoparvekkeiden, parvekeovien, porrashuoneulko-ovien ja räystäiden osalta.
-Hallituksella valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeeseen taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa
-HallituksellA Valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen tilanteen niin vaatiessa 
-Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset  ja pääomavastikesuoritukset tuloutetaan  

Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2024: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa sähkö- ja hybridiautojen latausverkko ja 4 latausasemaa
Varsinainen yhtiökokous 12.3.2024: Päätettiin elementtisaumojen korjauksesta kokonaisuudessaan.
Yhtiökokouspäätös 26.4.2022: Päätetiin ohjeistuksesta ja menettelystä tapauksissa, joissa osakas haluaa asentaa ilmalämpöpumpun asuntoon.
Euribor-korot vaikuttavat pääomavastikkeisiin.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
791-854

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 377 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.espoo.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
REMAX Valo | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää