Kiannonkatu 20 A, Espoo | Leppävaara

						                        
						

							418 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3H, KT, S						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
418 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
70 609,53 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2024

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Järvi

										
Myyntineuvottelija

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni kolmio 15. kerroksessa


Espoon Mäkkylässä, Leppävaaran kehittyvällä ja monipuolisella alueella, odottaa  koti Asunto Oy Espoon Mäntylänhuipussa. Tämä moderni, vuonna 2024 valmistunut 66 neliömetrin asunto sijaitsee 15.


kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ja rauhallisen asuinympäristön.



Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja tyylikäs keittiö, jossa on kivitasot. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat lisämukavuutta arkeen. Asunnon moderni ilme ja hyvä kunto tekevät siitä ihanteellisen kodin niin perheille kuin pariskunnillekin.



Leppävaaran erinomainen sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle, ja alueen kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Sello, ovat vain kävelymatkan päässä. Lähialueen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Leppävaaran urheilupuisto, täydentävät aktiivista elämäntapaa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden parhaat puolet.



Lisätiedot ja esittelyt:



Lauri Järvi

0403608003

lauri.jarvi@remax.fi



Mikaela Mellin

0442220686

mikaela.mellin@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lauri Järvi

										
040 360 8003, lauri.jarvi@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
y-tunnus: 3542769-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lauri Järvi

											
Myyntineuvottelija

											
040 360 8003

											
lauri.jarvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kiannonkatu 20 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509532

			


								

												
Kerros:

				
15/16

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H, KT, S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
418 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
347 390,47 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 564,93 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
217,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
2 232,95 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talous-sähkö oman kulutuksen mukaan.

Kylmä vesi 4,63€/ m3, lämmin vesi 13,00€/ m3.

Yhteistilojen varaukset ja maksut:

www.varaukset.fi/mantylanhuippu

Saunat: 5€/h

Kerhotila 2€/h

Verstas 1€/h

Pesula 2€/h

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Mäntylänhuippu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3163432-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-51-95-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pohjois-Leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli-Pekka Nissinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 488 292

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto/Kumibitumikermi

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone, Kerhotila/ Kokoustila, Varasto - irtaimisto, Varasto - lastenvaunut, Varastokomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Korttelin autopaikat toteutetaan nimeämättöminä erilliseen pysäköintiyhtiöön (Puustellinkallion Pysäköinti Oy). Osakeomistus oikeuttaa osakashintaiseen pysäköintiin osakesarjan mukaisessa pysäköintilaitoksessa. Tämä koskee myös liikuntaesteisten pysäköintiä. Osakkeita on tarjolla ostettavaksi rajoitettu määrä. Puustellinkallion pysäköinti Oy. (Pasi Mäkelä JM Suomi Oy)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 72.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Rakennuttaja takuukorjaukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennuttajan odotetaan suorittavan takuukorjaukset päätökseen tilikauden 2026 aikana.

Vuosi 2026:

• Rakennuttaja JM Suomi Oy suorittaa takuukorjauksia

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Vuosi 2027:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

Vuosi 2028:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• Kuntoarvion teettäminen

Vuosi 2029:

• 10v PTS korjaussuunnitelman laadinta.

• Parvekelasien huoltotarkistus

Vuosi 2030:

• Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä

• IV-kanavien puhdistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
129

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 7.4.2026:

1) Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

2) Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus määrittää rahoitusvastike vastaamaan korkotasoa tulevien korontarkistuksen yhteydessä.

Lämpimän veden osalta hallitus velvoitettiin tarkistamaan laskelma ja valtuutettiin hallitus vahvistamaan lämpimän veden hinta.



YJ 12 § TUPAKOINTIKIELTO

YJ 13 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO

YJ 22 § KUNNOSSAPITOVASTUU JA VASTUU OSAKKEENOMISTAJAN TOTEUTTAMISTA MUUTOKSISTA



Pyydä lisätieto-liite välittäjältä!

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
90455-91661

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
YJ 13 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO

Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa asuinhuoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Vuokrauskieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 975 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Asuntohypopankki Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
99 414 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.05.2071

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain kesäkuun viimeinen päivä. Lunastusilmoitus tulee tehdä kirjallisesti ja vuosittain yhtiökokouksen vahvistamaan päivämäärään mennessä.

Omistettu (omistus 1/2 suuruinen murto-osa) ja vuokrattu.

Vuokran korotusperuste on elinkustannusindeksi.

Yhtiö on osallinen yhteisjärjestelysopimukseen (8.11.2022 yhteisjärjestelysopimus) missä sovitaan korttelin 51095 tonttien 4 - 10 yhteisjärjestelyistä sekä korttelin maanalaisiin osiin sijoittuvan Pysäköintilaitoskiinteistön yhteisjärjestelystä. Puustellinkallion Pysäköinti Oy (3001676-7) on vuokrasopimuksella vuokrannut parkkihallin alueen.

YJ 14 § YHTEISJÄRJESTELY- JA MAANVUOKRASOPIMUKSET

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
ESPOON KAUPUNKI vaihde p 09 816 21

Vireillä olevat asemakaavat:

Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/postipuun-koulun-ja-paivakodin-laajennus

Asemakaavan muutoksella laajennetaan Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Nykyisten rakennukset on tarkoitus purkaa ainakin osittain. Lisäksi laajennetaan Ruutikadun pohjoispuolista pysäköintialuetta ja muutetaan se palvelemaan koulua ja päiväkotia. Kaavamuutoksella päivitetään myös Puustellinpuiston määräyksiä muun muassa ulkoilureittien sekä luonto- ja kulttuurihistoria-arvojen osalta. Kaavaehdotus nähtävillä 3.11.–2.12.2025. Kaava etenee hyväksymisvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2026.

Johanna Nuotio, kaavoitusinsinööri, asemakaavoitus, +358 43 8255221, johanna.nuotio@espoo.fi

Ina Westerlund, maisema-arkkitehti, asemakaavoitus, +358 40 6369256, ina.westerlund@espoo.fi

Ville Keskisaari, suunnitteluinsinööri, asemakaavan liikennesuunnittelu, +358 40 6368662, ville.keskisaari@espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijaitsee Espoon Leppävaaran Puustellinkallion alueella, joka yhdistää modernin kaupunkiasumisen ja vehreän ympäristön. Alueella nautit luonnon läheisyydestä samalla, kun arjen palvelut ja sujuvat yhteydet ovat helposti saavutettavissa. Leppävaara on yksi Espoon kehittyvimmistä ja monipuolisimmista kaupunginosista.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Arjen sujuvuutta tukevat Leppävaaran kattavat palvelut. Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat sekä monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet. Kauppakeskus Sellon laaja palvelutarjonta sijaitsee noin kilometrin päässä, ja alueen liikunta- sekä ulkoilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen kattavat.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella on useita perusopetuksen ja toisen asteen oppilaitoksia, mikä tekee sijainnista houkuttelevan myös perheille. Leppävaaran koulutuspalvelut ovat helposti saavutettavissa niin kävellen, pyörällä kuin joukkoliikenteelläkin.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella toimii useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja, jotka tarjoavat vaihtoehtoja eri-ikäisten lasten varhaiskasvatukseen. Päiväkotien saavutettavuus tukee sujuvaa lapsiperhearkea.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Leppävaara tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään. Juna- ja bussiyhteydet tarjoavat nopeat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta Kehä I:n, Turunväylän ja muiden pääväylien läheisyyden ansiosta. Myös pyöräily- ja kävelyreitit ovat kattavat.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa asioita, jotka vaikuttaisivat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Järvi

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää