Tiklinkuja 1 B, Espoo | Lintuvaara

						                        
						

							123 000 €							 | 24,5 m2														 | Luhtitalo							 | 1h, kph, las. parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
123 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
123 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
24,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Järvi

										
Myyntineuvottelija

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva yksiö.


Lintuvaaran rauhallisella ja viihtyisällä alueella Espoossa sijaitsee tämä kodikas luhtitaloasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Vuonna 2016 valmistunut toisen kerroksen yksiö tuntuu neliöitään tilavammalta, ja asumismukavuutta lisäävät oma parveke sekä käytännöllinen parviratkaisu.


Parvi tuo asuntoon mukavasti lisätilaa esimerkiksi nukkumiseen, säilytykseen tai oleskeluun. Se ei kuitenkaan ole kiinteä tai hankalasti muutettava rakenne, vaan tarvittaessa parvi on helposti purettavissa ja siirrettävissä esimerkiksi verkkokellariin. Näin asunnon tila on helppo muokata omaan elämäntilanteeseen ja käyttötarpeeseen sopivaksi.



Asunnon sijainti Tiklinkujalla yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä vehreät puistoalueet. Päivittäispalvelut ovat käden ulottuvilla, ja suuremmat ostos- sekä vapaa-ajan palvelut ovat helposti saavutettavissa.



Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys sekä tilaa pesukoneelle.



Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!



Lisätiedot ja esittelyt:



Lauri Järvi

0403608003

lauri.jarvi@remax.fi



Mikaela Mellin

0442220686

mikaela.mellin@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lauri Järvi

										
040 360 8003, lauri.jarvi@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
y-tunnus: 3542769-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lauri Järvi

											
Myyntineuvottelija

											
040 360 8003

											
lauri.jarvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tiklinkuja 1 02660 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lintuvaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516553

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
24,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
24,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, kph, las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Ensimmäinen irtisanomispäivä on 1.1.2027, jonka jälkeen irtisanomisaika on 6kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
123 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
147 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
147 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talous-sähkö oman kulutuksen mukaan.
Kylmävesi tasaus 4,45 euroa / m3, lämminvesi tasaus 6,68 euroa / m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Parvi laitettiin valmistumisen yhteydessä 2016. Kiinnitetty kiila-ankkureilla ja on purettavissa pois. Seinät maalattu 1-2 vuotta sitten, lattia vaihdettu 2025 ja listat vaihdettu 1-2 vuotta sitten.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Espoon Tiklinkuja 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2418647-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-50-102-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pohjois-Leppävaara.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Svensson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
henri.svensson@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 302 022

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoniharkko

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömässä hallinnassa on kellari, jossa sijaitsee huoneistovarastot.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat eri osakkeina, pinta-ala 12,5m2/ paikka. Muut autopaikat: 3 (INVA-parkkipaikka ja kaksi vierasparkkipaikkaa).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 87.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Korjattu kaatunut muuri parkkipaikan vierestä ja jätepisteen luota
2025 Liiketilan IV-koneen korjaus
2025 Liiketilan IV-koneen korjaus
2023 1v takuukorjauksista osa korjattu
2022 Parkkiruudut maalattu
2022 Sadevesikaivojen huuhtelu
2021 Uusittu pensaita ja puita, lisätty kuorikatetta ja multaa
2021 Suoristettu aita ja parkkipaikan kielekkeet oikaistu. Rajamuuri korjattu
2021 Parkkialueen asfaltointi
2020 Tupakointipaikan perustaminen
2019 Silikonisaumat tarkastettu ja pahimmat korjattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt ja käynnissä olevat hankeet:
2026 Silikonisaumojen tarkastus
2026 Aitojen maalaus
2027 1-2 v Takuukorjausten loppuun saattaminen

PTS:
2026 Sokkeleiden ja julkisivujen pienet rappauskorjaukset
2026 Salaoja- ja hulevesijärjestelmän kuvaus
2026 IV- järjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö
2026 Sähköläpivientien tiivistys
2027 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen
2027 Palovaroittimien uusiminen
2028 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen
2028 Lämpimän käyttöveden kierron virtaumien säätö
2028 Vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan
2028 Huoneistojen venttiilien ja termostaattien uusiminen ja tasapainotus
2030 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2031 Vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (141.2 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 8.4.2026:
Yhtiökokous päätti, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lisäksi valtuutettiin hallitus aloittamaan hoitopuolen alv-vastikeen perintä, kun ylijäämä on käytetty.
Yhtiökokous päätti myös, että hallitukselle myönnetään valtuudet päättää yhtiölainojen pääomavastikkeiden korotuksista tai laskuista tarvittaessa hallituksen päätöksellä yhtiölainojen korkojen noustessa tai laskiessa, jotta kerätyt pääomavastikkeet riittävät kattamaan tulevat lainanhoitokulut.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
763-787

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 089 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
ESPOON KAUPUNKI vaihde p 09 816 21

Vireillä olevat asemakaavat:

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/rakennusoikeuden-maltillinen-lisays-hempontiella
Rakennusoikeuden maltillinen lisäys Hempontiellä
Hempontiellä Pohjois-Leppävaarassa sijaitsevan kahden korttelin rakennusoikeutta halutaan nostaa samalle tasolle ympäröivän alueen kanssa. Alueen vehreä luonne ja olemassa oleva viherympäristö säilyvät. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulevat nähtäville arviolta syyskaudella 2026.
Johanna Nuotio, +358 43 8255221, johanna.nuotio@espoo.fi
Ina Westerlund, +358 40 6369256, ina.westerlund@espoo.fi
Ville Keskisaari, +358 40 6368662, ville.keskisaari@espoo.fi

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/metsalinnunreitin-asuinrakentaminen
Metsälinnunreitin asuinrakentaminen
Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. Kaavan suunnitteluryhmän keskeisenä suunnittelukysymyksenä on löytää alueelle sopiva rakentamisen tehokkuus. Suunnittelussa huomioidaan yhteydet viheralueille ja niiden luontoarvot. Kaavoituksella pyritään parantamaan alueen liikenneturvallisuutta. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 8.5.2024.
Kati Kivelä, +358 40 6368433, kati.kivela@espoo.fi
Ina Westerlund, +358 40 6369256, ina.westerlund@espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tiklinkuja 1 sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella alueella Espoossa, jossa arki sujuu mutkattomasti. Lähiympäristö tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä vehreitä puistoalueita. Alue yhdistää rauhallisen asumisen ja hyvät yhteydet Espoon palvelukeskittymiin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Päivittäispalvelut löytyvät lähialueelta, ja laajemmat ostos- ja vapaa-ajan palvelut ovat helposti saavutettavissa esimerkiksi kauppakeskuksissa. Alueella on monipuolinen valikoima päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, liikuntapalveluita sekä terveyspalveluita.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueelta on sujuvat yhteydet niin omalla autolla kuin joukkoliikenteellä.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjän kokemuksen mukaan liikenteen äänet eivät ole muodostuneet häiritseväksi tekijäksi asumisen aikana. Myyjällä ei ole tiedossa asioita, mitkä vaikuttaisivat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Järvi

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää