Hämeenkyläntie 34 B, Espoo | Lintuvaara

						                        
						

							647 000 €							 | 159 m2														 | Paritalo							 | 5 h, k, kph, s, pukuhuone, 2*erill. wc, tv-huone, työhuone, kuntoiluhuone, autotalli ja autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
647 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
647 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
159 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Tammela

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vanhan kyläkaupan lumoa ja modernia arjen luksusta.


Vuonna 1955 rakennettu koti kätkee sisäänsä upean tarinan ja kattavasti peruskorjatut neliöt. Vuosina 2004–2012 toteutetun suuren saneerauksen jälkeen kotia on vaalittu ja päivitetty tyylillä tähän päivään saakka.


Täällä yhdistyvät persoonallinen arkkitehtuuri, tekninen laatu ja raikas, nykyaikainen ilme. Asunnosta on pidetty hyvää huolta, ja se vastaa erinomaisesti tämän päivän vaatimustasoa. 



Yläkerran 159 m2 pääasuintilat muodostavat viihtyisän ja toimivan kodin, jossa valoisat ja korkeat huoneet ja hyvä pohjaratkaisu luovat avaran tunnelman. Alakerran monipuoliset tilat täydentävät kokonaisuutta arjen, työn ja vapaa-ajan tarpeisiin. Tämä koti tarjoaa yhteensä 303 m2 huolella ylläpidettyä ja uudistettua tilaa. 



Aamuaurinko valaisee olohuonetta ja makuuhuoneita, kun taas keittiössä nautitaan ilta-auringon lämpimästä valosta. Keittiö on uudistettu ja varusteltu toimivaksi kokonaisuudeksi nykyaikaisin kodinkonein. Pääkerroksessa on neljä makuuhuonetta, joissa kaikissa on kiinteät liukuovikaapistot ja pimennysverhot.



Alakerta tarjoaa monipuoliset puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Tilat on uudistettu laajasti vuonna 2025: lattiat on viimeistelty tyylikkäällä mikrosementillä ja suurin osa seinistä maalattu raikkaaseen sävyyn. Kylpyhuoneessa on kolme suihkua ja vesikiertoinen lattialämmitys, ja saunaosastoa on päivitetty uusituin ja kunnostetuin lautein sekä modernilla valaistuksella. Lisäksi sekä ylä- että alakerran wc-tilat on uudistettu kokonaisuudessaan vuonna 2020. Kokonaisuutta täydentävät erilliset tilat työskentelyyn, oleskeluun ja harrastamiseen sekä lämmin autotalli ja kahden auton katos. Tilaa on runsaasti myös useammalle autolle pihapiirissä.





Nina Tammela / 041 318 9497

nina.tammela@remax.fi



Niina Häkämies / 050 331 6767

niina.hakamies@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Tammela

										
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Tammela

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 318 9497

											
nina.tammela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenkyläntie 34 02660 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lintuvaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80492342

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
159 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
144 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
303 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 303 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 h, k, kph, s, pukuhuone, 2*erill. wc, tv-huone, työhuone, kuntoiluhuone, autotalli ja autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2018 remontoitu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone / Spa 

2025 vaihdettu suihkut sekä päällystetty lattia mikrosementillä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (3 kpl), lattialämmitys (vesikiertoinen) ja pukeutumistila

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta idän suuntaan omalle piha-alueelle. 

Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät länteen omalle piha-alueelle ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät pohjoisen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
647 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Erillistä hoitovastiketta ei peritä. 

Nykyisillä asukkailla kulutus:

Sekajäte ja bio n. 17€/kk. 

Vesimaksu n 11 €/hlö. (Vesimaksu määräytyy kulutuksen perusteella)

Kiinteistönvero 1625,28 €/ v. 

B2 sähkönkulutus 16 678 kWh/ v 2025 (sähkö ja sähkönsiirto n 568 €/kk)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2018 remontoitu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja betoni, tiili, levy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone / Spa 

2025 vaihdettu suihkut sekä päällystetty lattia mikrosementillä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (3 kpl), lattialämmitys (vesikiertoinen) ja pukeutumistila

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2019 remontoitu kumpikin WC.

Yläkerran wc. Varustus: wc pönttö, bidee suihku, allas, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.

Alakerran wc. Varustus: wc pönttö, bidee suihku, allas, allaskaappi ja peili. Lattia mikrosementtiä ja  maalatut seinät.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku terassin kautta omalle piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa kiinteät Inarian liukuovikaapistot.

Sälekaihtimet ja pimennysrullaverhot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerta:

Työhuoneessa maalatut seinät sekä kiinteät kaapistot. Kulku autokatokseen ja lämpimään autotalliin. Tv-huoneessa maalatut seinät. Kuntoiluhuoneessa  maalatut seinät ja kiinteät kaapistot. Pukuhuoneessa maalatut seinät. Alakerran lattiat kauttaaltaan mikrosementoitu 2025.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassit molemmin puolin taloa. Kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
02/2025: Lämminvesivaraajan ilmastusputkien asennus.

01/2025: Alakerran seinien kunnostus ja maalaus. Alakerran kaappien listojen kunnostus. Alakerran kph ja wc seinien ja osin ovilistojen maalaus. Sokkelien ja jalkalistojen uusinta ja osin ovilistojen uusinta. Saunan lauteiden uusinta toinen askelma ja siitä alaspäin. Koko lauteiden pinnoitus. Kaksi uutta valaisinta saunaan. Alakerran lattian uusiminen mikrosementti.

2024: Salaojien kuntotarkastus. Alakerran lattialämmityksen kiertovesipumpun korjaus. Ilmalämpöpumpun huolto.

2023: Kiinteistön harmaavesien pumpun vaihto. 

2022: Huoltomaalauksia. Terassiaitojen puuöljyäminen.

2021: Alakerran sähkökaapin päivitys sähköauton lataukselle. Sähköauton latauslaitteen 1 kpl asennus ja niiden vaatimat sähkötyöt alakerrassa. Optio toiselle sähköauton lataukselle. Autokatoksen sisäänajoaukon katon reunan korjaus ja vesirännin jakaminen kahteen osaan. Saunan valojen vaihtaminen led-valoiksi ja virtalähteen vaihtaminen. 

2020: Suuntaavien 4G antennien asennus. Etu- ja takapihan terassien ja kaiteiden ulko- ja sisäpuolten terassiöljykäsittely. Autokatoksen kaivojen 3 kpl avaaminen, kaivon kannet lisätty. Alakerran suihkun pukuhuoneen seinät maalattu. Alakerran wc:n remontti, kaikki kalusteet uusittu ja seinät maalattu. Yläkerran wc:n remontti, lattialämmitys. Mh-wc:n väliseen seinään lisätty äänieristyslevytys.

2019: Alakerran vesivahingon vuoksi lattia kuivatettu, suurimman osan seinien alareunasta leikattu tai koverrettu pois noin 40 cm korkeudelta seinää, kuivatettu ja korvattu uudella kuivalla seinallä. Kaikkien kaapistojen jalat, sokkelit ja jalkalistat vaihdettu. Kaikki seinät maalattu. Vierashuoneen päätykaapin päätyseinä kokonaan vaihdettu uuteen. Sadevesikaivojen tyhjennys. 

2018: Alakerran lattialämmityksen korjaus ja pumpun vaihto. Vaihdettu autokatoksen koko sisäkattorakennelma koolauksineen, kiinnityksineen, rakenteineen ja levyineen. (Tarkempi raportti välittäjältä)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Hämeenkyläntie 34

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0632330-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-60-153-22

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Kurvi

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotalli ja autokatos, lisäksi piha-alueelle mahtuu useita autoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiöllä ei ole lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Salaojan uusiminen (idän pääty). Salaojajärjestelmän kokonaiskartoitus ja huolto, uuden pumppaamon asentaminen, uusi purkuyhteys tontilta HSY:n verkostoon. 

2017-2025: Huoneisto B2 tehdyt korjaukset/muutostyöt (katso muutostyöt). 

2004-2012: Laaja peruskorjaus, sis LVIS ja salaojaputket.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
6 § Rakentamis-, korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistokohtaisen peruskorjauksen/rakenteen rakentamis-, huolto-, korjaus- ja perusparannuskustannuksista sekä näistä yhtiölle aiheutuvista hallinnollisista kuluista ja mahdollisista vahingoista. Yhtiöllä ei ole kunnossapito- tai uusimisvelvollisuutta kyseisten rakenteiden osalta. Yhtiöllä on silti oikeus ja velvollisuus valvoa työtä, jos se vaikuttaa talon rakenteisiin tai eristeisiin. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa koko sen rakennuksen ja siihen liittyvät rakennelmat, jossa hänen hallitsemansa huoneisto on. Muilta osin kunnossapidosta vastaa yhtiö. 



Yhtiökokous 12.2.2026: 



1. 5 §: Yhtiövastike jaetaan jatkossa rahoitus- ja hoitovastikkeisiin, jotta yhtiön vastuulla olevien pitäaikaisten korjauskulujen lainoittaminen on mahdollista.

2. Yhtiöjärjestykseen lisätään määräys, joka mahdollistaa yhteen osakehuoneistoon kohdistuvan pääomavelkaosuuden takaisinmaksun ja määrittelee takaisinmaksun edellytyksen ehdot.

3. 7 §: Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan. Lisäksi lisätään nimenomainen säännös, että yhtiön asioita, mikäli ne eivä tkuulu yhtiökokouksessa käsiteltäviin asioihin, hoitaa hallitus.

4. 7 §: Hallitukseen kuuluu jatkossa vähintään kaksi ja enintään neljä varsinaista jäsentä.

5. 8 §: Yhtiön toiminimen kirjoittaa hallituksen puheenjohtaja yksin tai hallituksen oikeuttama muu hallituksen jäsen. 

6. 16 §: Osankkeenomistaja, jonka haluaa esittää asian yhtiökokouksen käsiteltäväksi, on ilmoitettava siitä kirjallisesti hallitukselle hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
262-867

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hallinnanjakosopimus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 102 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Espoon Kaupunki p.  09 81621

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät ulkoilumaastot lähellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lintuvaaran Alepa n. 950 m , Sellon kauppakeskus n. 2,8 km, Leppävaaran uimahalli ja urheilupuisto n. 2,6 km, Äijänpelto frisbeegolf n. 850 m ja Leppävaaran skeittipuisto n. 3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lintuvaaran alakoulu n. 350 m, Lintumetsän yläkoulu n. 1 km, Lintulaakson alakoulu n. 1,2 km, Alberga skola alakoulu Monikon oppimiskeskuksessa n. 2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lintuvaaran päiväkoti n. 400 m, Lintumetsän päiväkoti n. 1,1 km, Lintukulman päiväkoti n. 800 m, Albatross Daycare n. 1,3 km, Pilke Aftonstjärnan n. 2,3 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää