Leilankuja 4 F, Espoo | Matinkylä

                        
						

							186 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vaatehuone+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
186 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
184 327,05 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Elina Valoranta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 237 9922

                                        
elina.valoranta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava asunto pienelle perheelle lähellä palveluita


Tämä kolmio on luonteva valinta pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa selkeää ja toimivaa arkea. Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava viettää aikaa vuodenajasta riippumatta.


Kaksi makuuhuonetta ja erillinen vaatehuone pitävät kodin järjestyksessä, ja keittiö toimii omassa rauhallisessa tilassaan. Kylpyhuone on täysin uusi putkiremontin jäljiltä. Taloyhtiössä onkin juuri valmistunut laaja linjasaneeraus, joka tuo asumiseen huolettomuutta pitkälle eteenpäin. Hallituksen tekemän arvion mukaan tämän huoneiston jyvitysosuus on arviolta 78  970 euroa.



Leilankuja 4 sijaitsee poikkeuksellisen palvelurikkaalla alueella — sekä lähikaupat, koulut että päiväkodit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Lapsiperheille sijainti on erinomainen: turvalliset reitit, lyhyet matkat ja Matinkylän monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat aivan vieressä. Iso Omena täydentää kokonaisuuden monipuolisilla palveluillaan ja liikenneyhteyksillään ja rantaraitti kävelymatkan päässä kutsuu nauttimaan meri-ilmasta.



Tämä asunto on lämminhenkinen ja toimiva. Tervetuloa tutustumaan!



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Elina Valoranta

									
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leilankuja 4 02230 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Matinkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80480064

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vaatehuone+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle sekä Kala-Matinraitille.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
186 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 672,95 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
470,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435,83 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
35,02 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
11 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, kaakeli ja paneeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Leilankuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-023-0027-0004-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Matinkylän Huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Gitta Koivulahti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 804 631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden päivitys (DNA 25M) 2025
Linjasaneeraus 2024
Viemärit uusittu 2024
Leikkipaikan turvatarkastus: Alustavasti suunnitteilla 2024
Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2024
Verkkokellarit uusittu 2024
Yleisten tilojen seinien maalaus ja lattioiden uusinta 2024
Talosaunojen uusinta 2024
Paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu Alustavasti suunnitteilla 2024:
Taloyhtiön autopaikat ovat yhteisellä paikoitusalueella. Paikoitusalue on peruskorjauksen tarpeessa: sähköistykset, asvaltoinnit ja maamassojen vaihto. Peruskorjauksen yhteydessä kannattaa rakentaa varaukset sähköautojen lataukseen. As. Oy Elsankuja 2, 61 ap
Kaikki kylpyhuoneet saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2024
Vesijohdot uusittu 2024
Vesimittarit asennettu kaikkiin asuntoihin ja liiketiloihin 2024
Linjasaneerauksen suunnittelu 2024
Väestönsuojan kuntotarkastus 2023
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2023
Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus ja elastisten saumojen uusiminen 2023
Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö 2023
Lämmönvaihtimen uusiminen 2023
Energiatodistuksien uusiminen 2023
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2022
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021
Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2021
Vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkkoon 2021
Energiaselvityksen laatiminen 2020
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2020
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen 2020
AB-talon saunaosaston löylyhuoneen kunnostus 2020
Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2020
Pihan metallivarusteiden huoltomaalaus 2019
Parkkipaikan viivojen maalaus 2019
Sähköautojen latausselvitys 2019
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2019
Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019
Julkisivujen elementtisaumojen kuntotarkastus 2018
Pihan käyntiportin muutos 2017
Porrashuonevalaisimien uusiminen liiketunnistin-ledvalaisimiksi 2017
Saunaosastojen ja kylmäkellareiden kuntotutkimus ja kosteusmittaus 2017
B-portaan IV-kojeen uusiminen 2017
Kerhohuoneen maalaus 2017
C-portaan IV-kojeen uusiminen 2016
Vesikatteiden uusiminen 2015
Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2015
Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2015
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2015
Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 2015
Leikkialueiden kuntotarkastus 2013
Uusi piha-aita ja portti Siwan puolelle 2012
(2- ja 3-talojen väliin)
Vesikatteiden huoltokunnostus ja kattokaivojen uusiminen 2011
Vesikatteiden kuntotarkastus 2011
Kompressorihuoneiden kunnostus, talot 1 ja 2, 2009
Salaojien painehuuhtelu 2009
Vesikattojen peltikansien uusiminen 2009
Kompressorihuoneen kunnostus, talo 3, 2008
Kylpyhuoneiden lattioiden kuntotarkastus 2006
Hankittu kondenssikuivaimet AB- ja CD-talojen kuivaushuoneisiin 2005
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2005
Leikkipaikan kunnostus 2004
Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2002
Sisäänkäyntilaattojen uusiminen 2002
Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus 2001
Sisäänkäyntikatosten kunnostus 2001
Parvekkeiden ja parvekejulkisivujen kuntotutkimus 2000
Kylpyhuoneiden lattioiden kuntotarkastus 2000
Palovaroitinten asennus yleisiin tiloihin 1999
Leikkipaikan ja pihan kunnostus 1999
Porrashuoneiden huoltomaalaus 1997
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 1995
Käyttöveden sulku-, linja- ja säätöventtiilien uusiminen 1994
Parvekelasien rakennuslupa 1993
Pihakäytävien asfaltointi 1993
Sisäänkäyntilippojen kunnostus 1991
Parvekkeiden huoltomaalaus 1989

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 - 2029
Julkisivujen kuutiovalaisimien uusiminen, 25 kpl
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
Lukituksen uusiminen: alustavasti suunnitteilla (Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentunut)

Kunnossapidon periaateohjelma 2030-2034:
Piha-alueen asvaltointien uusiminen
Maanpintojen muotoilu rakennusten vieressä
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Jäte-ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
Julkisivujen uusi kuntotutkimus
Energiatodistuksen laatiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 199,28 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2714-2782

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 970 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K‑Market Matinkylä, noin 20 metriä kotiovelta  
Alepa n. 400 m
Iso Omena - kauppakeskus palveluineen n. 1 km

Matinkylän urheilupuisto n. 700 m (jalkapallokentät, yleisurheilualue, talvella tekojäärata, Liikuntakeskus Forever, Esport Center)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Espoon kristillinen koulu n. 650 m
Mattlidens skola / Mattlidenin koulun 1 km
Päivänkehrän koulu n. 1,4 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Matinkylän päiväkoti n. 70 m
Tiistilän päiväkoti n. 650 m
Aarrekartan päiväkoti n. 1,1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiökokous 11.3.2025:
Kaikkiin asuntoihin on asennettu asuntokohtaiset vesimittarit sekä palovaroittimet. Kylmäkellarit on poistettu käytöstä. Talosaunat remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.

Yhtiökokous 27.5.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Hallitus ehdotti hallituksen valtuuttamista päättämään rahoitusvastikkeiden nostamisesta tai laskemisesta, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ilman erillistä yhtiökokousta. Päätettiin että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.

Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että olemassa olevaa lainalimiittiä käytetään alapohjien kunnostamiseen, huoneistokohtaisten ovien vaihtamiseen ja taloyhtiön lukitusten uusimiseen. Näin ollen osakkaan neliöhinnaksi limiittilainasta tulee n.1060,00 € / m2, joka tarkentuu, kun yhtiökokouksessa päätetyt työt ovat valmiit. Limiittilainan maksaminen alkaa aikaisintaan 2026. Arvio tälle asunnolle kohdistuvasta osuudesta on siis 78 970 euroa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää