Matinniitynkuja 7 C, Espoo | Matinkylä

						                        
						

							445 000 €							 | 94,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+2xkph+2xlasitettu terassi+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
445 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
445 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
94,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harvoin tarjolla: kahden kerroksen ja pihan unelmakoti Isoa Omenaa vastapäätä


Tämä poikkeuksellinen koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja omaa rauhaa. Sijainti ei voisi olla parempi: aivan kauppakeskus Ison Omenan kupeessa, mutta silti asunnossa vallitsee hiljaisuus ja seesteisyys – kuin oma pieni maailma, johon ulkomaailman äänet eivät kantaudu.


Asunto levittäytyy kahteen kerrokseen, jotka molemmat ovat maantasossa – ja molemmista avautuu lasitettu terassi eri puolille taloa. Ylemmässä kerroksessa terassin lisäksi on pieni, suojaisa piha, joka tuo ripauksen puutarhatunnelmaa kaupunkikotiin.



Yläkerta on kodin sydän: siellä sijaitsevat keittiö, makuuhuone, kylpyhuone sekä tilava olohuone, johon mahtuu mukavasti myös ruokailuryhmä. Alakerrassa odottavat suurempi makuuhuone, johon mahtuu myös kätevästi pieni työskentelytila, tilava kylpyhuone kodinhoitomahdollisuuksineen sekä oma sauna – täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja mukavuutta lisää erikseen myytävä autopaikkaosake hallissa, johon pääsee suoraan hissillä – arjen luksusta parhaimmillaan.



Tervetuloa ihastumaan!



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Matinniitynkuja 7 02230 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Matinkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80485693

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+2xkph+2xlasitettu terassi+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Huhtikuu 2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Isoon Omenaan sekä takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alemmassa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
445 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
472,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
472,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kulutetusta vedestä suoritetaan kerran vuodessa tasauslaskutus, joka perustuu huoneistokohtaiseen vesimittariluentaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alemmassa kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Kylpyamme, suihku, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Asunnon molemmissa kerroksissa on lasitettu terassi sekä ylemmässä kerroksessa pieni piha.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiössä on myös häkkivarastot.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Taidemaalari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2359808-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0023-0301-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Matinkylän huolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarja Korhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tarja.korhonen@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 045 7734 5628

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston myynnin yhteydessä myydään parkkihallipaikka AH43, 6 m2. Hoitovastike 29,40 €/kk. Hintapyyntö € 19 000. Yhtiössä on autohallipaikkoihin kohdistuva lunastusoikeus.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
60 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset:

- Vesikatteiden kuntotarkastus 2015, Icopal Katto Oy

- Takuutarkastukset 2015

- Parvekelasien kuntotarkastus 2020, Balkonser Oy

- Sähköautojen latausselvitys 2020, MH Oy

- RAK-kuntoarvion laatiminen 2023, A-Insinöörit Oy



Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 2013 alkaen:



Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset

- Keinun kiinnityskohtien korjaaminen (SRV) 2016

- Päätyaidan korjaus 2018

- C-päädyn piha-aidan korotus ja portin asennus 2018

- Pohjoisrinteen istutusalueen kunnostus ja kasvillisuuden lisääminen 2018

- Aidan jatkaminen, Piispansillan puoli 2018



Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset (SRV)

- A-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus (Pato-levy) 2014

- C-portaan päädyn sokkelin vedeneristeen asennus (Pato-levy) 2015

- Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus 2013-19

- Autohallin seinän injektointi 2018



Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset (SRV)

- Kaikkien porrashuoneiden ylipien kerrosten terassien lasittaminen 2013

(A30, A31, B52, B53, C74 ja C75)

Vesikatteiden takuukorjaus 2015

- Lasikattojen muuttaminen tasakatoista vinokatoiksi (6. krs) 2016

- Jätehuoneen oven uusiminen 2016

- Lasikattojen uusiminen: jätehuoneen - ja A portaan pihapäädyn katokset 2019

- Pihan ja kadunpuoleisten metallirakenteiden uudelleenmaalaus 2019

- Terassien kattorännien asennus 6. krs 2020

- A-siiven kattohuovan korjaus, elementtisaumojen tiivistäminen 2021

- Parvekelasien huolto 2021

- Sadevesirännien korjaus (SRV) 2022

- Julkisivujen rappausvaurioiden osittainen uusiminen SRV 2024

- A-portaan katon tasoeron vedeneristyksen korjaus 2024

- Pihan puolen A-kattoterassin kaadon korjaus 2025

- Nousutikkaiden korjaus (SRV) 2025

- Julkisivujen metalliosien maalaus 2025

- Parvekkeiden ja parvekkeen vesikourujen vuotojen korjaus (SRV) 2025



Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla):

- A17, A26, A28, B39, B46, B50, B51, B53, C58, C61, C64, C68, C75



Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset (SRV)

- Autohallin lattian takuukorjaus 2014

- Porrashuoneiden irronneiden laattojen kiinnitys P - ja K – tasot 2018

- Aurinkosuojaverhojen asentaminen C- ja B-portaat sekä A-porras,

- katto – oven lasi 6 – kerros 2018

- C-portaan 1.kerroksen seinän kosteusvaurion korjaus 2018

- Autohallin metalliovien lukituksen korjaus 2018

- Säilytyskomeroiden numeroiden maalaus 2019

- Autohallin kattosaumojen osakorjaus 2022



Huoneistokorjaukset (SRV)

- C56 huoneiston lattian korjaus 2016

- C57 huoneiston terassin vedenpoistonkorjaus 2017

- C54 terassin katon kaadon korjaaminen 2018

- B47 pesuhuoneen viemärikorjaus 2019

- C75 huoneiston parvekkeen kattovuodon korjaus 2020

- A26 kattovuodon korjaus (terassin seinä ja ovi uusittu) 2022



LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset

- Autohallin poistoilmapuhallin uusittu (SRV) 2016

- Autohallin öljyn- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 2017

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2018

- C73 ja C74 huoneistojen säädinkuvun uusiminen 2020

- LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021

- Autohallin poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020

- Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen 2021

- Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2021

- C75 huoneiston ilmanvaihdon (LTO-koje) korjaus (SRV) 2021

- Autohallin varastotilojen IV-kojeen asennus (SRV) 2021

- Jätehuoneen IV-kojeen puhallinmoottorin uusiminen (SRV) 2022

- A- ja B-porrashuoneiden IV-kojeiden puhallinmoottorien uusiminen 2022

- Siivouskomeron IV-kojeen puhallinmoottorin asennus (SRV) 2022



Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen

- A13(t+p), A15(t+p), A19(t+p), A25(t+p), A27(t), B34(t+p), B42(t+p), C55(t+p) 2020



Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset (SRV)

- Savunpoistoikkunoiden akkujen uusiminen 2015

- B - portaan sähkökaapelin uusiminen 2016

- B - portaan ulkovalojen korjaus 2016

- B - ja C - portaiden saattolämmityksen korjaus 2016

- A-portaan pyöräkellarin valaisimen vaihtaminen liiketunnistinvaloksi 2016



Taloyhtiö:

- Palo-oven savuilmaisimen uusiminen 2016

- Paloilmaisimien paristojen uusiminen (5 v. longlife) 2018

- Ulkovalaisimien polttimoiden uusiminen LED-polttimoiksi 2018

- Vesikaton IV-kojeiden sähköjohdotusten uusiminen (SRV) 2020

- Savupoistokeskusten akkujen uusiminen, 4 kpl 2021



Muut korjaukset ja toimenpiteet

- 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2017

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2026:

- Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, n. 141 kpl

- Hätäpoistumistievalojen toimintatarkastus

- LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto

- Väestönsuojien kuntotarkastus ja tiiveyskoe

- Leikkipaikan turvatarkastus

- 1.kerroksen pihaterassien valokattojen pesu.

- Julkisivun elastisten saumamassojen uusinta



10-vuotisvastuukorjaukset SRV:n vastuulla:

- Pihan puolen A-kattoterassin kaadon korjaus

- Julkisivujen metalliosien maalaus

- Parvekkeiden ja parvekkeen vesikourujen vuotojen selvitys ja korjaus

- B-portaan porrashuoneen ikkunan vuoto portaikkoon

- Saattolämmityskaapeleiden toiminta katoilla

- Autohallin vuotojen seuranta ja korjaus



Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030:

- Energiatodistuksen uusiminen

- Porrashuoneiden valaisimien polttimoiden uusiminen LED-polttimoiksi

- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

- Parvekelasien huolto 

- Vesimittareiden uusiminen

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

- Ikkunoiden ja ovien mekanismien säätö ja huolto

- Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus

- Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus



Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031 – 2035:

- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö

- Lämmitysverkon lämmönvaihtimen uusiminen

- Vesikatteiden kuntotarkastus

- Leikkivarusteiden kunnossapito

- Saunaosaston löylyhuoneen uudistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
52197-53409

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiössä on autohallipaikkoihin kohdistuva lunastusoikeus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 162 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauppakeskus Iso Omena palveluineen vastapäätä.



Kävelymatkan päässä: Urheilukenttä, jalkapallokenttiä, kaksi jäähallia, kuntosali, BMX-rata, uimahalli,

minigolfrata

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tiistilän koulu n. 1 km

Matinlahden koulu n. 1,1 km

Espoon kristillinen koulu n. 750 m

Mattlidenin koulu ja lukio n. 1,3 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Punatulkku n. 200 m

Murut Omena n. 500 m

Matinniityn päiväkoti n. 550 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiökokous 15.5.2019:

Päätettiin yksimielisen päätöksen jälkeen sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen yhtiössä.

Lämpöpumpuista tulee tehdä muutostyöilmoitus. Ilmoitukseen tulee liittää mm. suunnitelma(pohjakuva), laitteiston merkki/malli ja suunniteltu asennuspaikka. Seinäasennukset ovat kielletty.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää