Sepetlahdentie 1 A, Espoo | Matinkylä

330 000 € | 60 m2 | Kerrostalo | 3h, avok, vh, kph, las. parv., poreallas
Velaton hinta

330 000 €

Myyntihinta

330 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

60 m2

Rakennusvuosi

2022

Merellistä Matinkylää ja viihtyisää kaupunkiasumista

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2022 valmistuneen As Oy Nokkalan Seaside -yhtiön toisen kerroksen kotiin merellisessä Matinkylässä. Tämä 60 m2 kolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden, jossa avara avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja kaksi makuuhuonetta tuovat tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin.

Toisen makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma vaatehuone.

Kodin keittiössä on kivitasot ja nykyaikaiset kodinkoneet, ja pesutiloissa mukavuutta lisäävät sadesuihku sekä lattialämmitys. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, ja huoneistosta on näkymät sisäpihalle sekä metsän suuntaan. Kodin ehdoton lisä on parvekkeelle sijoittuva poreallas, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa. Poreallas on asennettu yhtiön luvalla.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa kuntosalin, kerhohuoneen, pesutuvan, kuivaushuoneen sekä urheiluvälinevaraston. Autohallissa on mahdollisuus erillisen autopaikan hankintaan. Myyjän omistama autopaikka on haluttaessa ostettavissa erillisenä osakkeena.

Sijainti Sepetlahdentiellä yhdistää merellisen ympäristön ja sujuvan arjen. Matinkylän uimaranta sijaitsee noin 600 metrin päässä, ja rantaraitti sekä lähialueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Päivittäiset ostokset hoituvat läheltä ja monipuoliset palvelut löytyvät Isosta Omenasta.

Kokonaisuutena tässä kodissa yhdistyvät uudehkon taloyhtiön helppous, toimiva pohjaratkaisu ja merellisen Matinkylän palveluiden läheisyys.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt:

Lauri Järvi, 0403608003, lauri.jarvi@remax.fi

Mikaela Mellin, 0442220686, mikaela.mellin@remax.fi

Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Lauri Järvi

040 360 8003, lauri.jarvi@remax.fi

REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

y-tunnus: 3542769-6

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Sepetlahdentie 1 02230 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Matinkylä
Kohdenumero:
80525967
Kerros:
2/5
Asuintilojen pinta-ala:
60 m2
Kokonaispinta-ala:
60 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h, avok, vh, kph, las. parv., poreallas
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Noin 1kk kaupoista.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (Sadesuihku), WC-istuin, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Sisäpihalle ja metsään.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
330 000 €
Yhtiövastike:
620,59 € / kk
Hoitovastike:
270 € / kk
Muu vastike:
1,99 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Talous-sähkö kulutuksen mukaan.
Vesitasauslaskutus: kylmä vesi 4,74€/ m3, lämmin vesi 8,70€/ m3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa päättämään veden hinnasta todellisten kustannusten mukaan.
Sähköautojen lataussähkö - varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus päättämään lataussähkön hinnasta todellisten kustannusten mukaan.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (Sadesuihku), WC-istuin, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Porealtaasta: YJ 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan kyseisten laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Normaali irtaimisto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As Oy Nokkalan Seaside, Espoo
Taloyhtiön Y-tunnus:
3137178-7
Kiinteistötunnus:
49-23-32-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Domino Kiinteistöpalvelut Oy
asiakaspalvelu@domio.fi
Tiistinniityntie 8C halli 8
02230 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Ehta isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Olli Herrala
Sähköposti:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Puhelinnumero:
020 750 5400
Katuosoite:
Mäntyviita 2
Postinumero:
02110
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.09.2026
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Kerhohuone, Kuntosali, Irtaimistovarasto
Autohallipaikkoja:
48 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat 10-26 sähkölatauspaikkoja. Myyjän omistama autopaikka nro 12 on ostajan halutessa ostettavissa erillisenä osakkeena hintaan 22 000 €.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 76.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Yhtiön rakennukset valmistuivat.
2023 Vuosikorjauskokous on pidetty 16.8.2023. Perustajaurakoitsija Hausia Oy on aloittanut vuosikorjaukset.
2025 Vuositarkastuskokous on pidetty perustajaurakoitsijan Hausia Oy:n kokoon kutsumana 16.8.2023. Vuositarkastuksen jälkitarkastusta ei ole pidetty.
2025 Savunpoistoluukkujen ja – keskuksen huolto ja uudet akut Kera Group Oy
7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan vuosikorjaukset on valmiit ja vakuus on vapautettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosien merkittävät korjaukset:
Yhtiön hallituksella ei ole tiedossa välittömiä asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia korjaustarpeita viiden vuoden kuluessa.
2026 Kerhotilojen käyttötarkoituksen muutos asunnoiksi (7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan hallitus on saanut valtuudet edistää selvityksiä, mutta lisätietoa ei ole tässä vaiheessa antaa).
2026 Aurinkopaneelit (7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan hallitus on saanut valtuudet edistää selvityksiä, mutta lisätietoa ei ole tässä vaiheessa antaa).
2028 Savunpoistoluukkujen ja keskuksen huolto sekä uudet akut
Asuinhuoneistot:
77
Liikehuoneistot:
1 kpl (47 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 17.11.2025 ja jatkokokous 8.12.2025:
Hallitus valtuutettiin jatkamaan aurinkopaneelien selvitystyötä, kerhotilojen käyttötarkoituksen muutokseen liittyvää selvitystyötä, kameravalvontaan liittyvää selvitystyötä. Lisäksi yk evästi hallitusta selvittämään mahdollisuutta maalämpöön siirtymisestä.
Myönnettiin hallitukselle valtuutus päättämään sähköautojen lataussähkönhinnasta todellisten kustannusten mukaan sekä päättää vesimaksujen tasauslaskutuksen veden hinnasta todellisten kustannusten mukaan.
Valtuutettiin hallitus tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämään. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan muutokset sitä edellyttävät.
Valtuutettiin hallitus valmistelemaan sähköautojen latauspaikkojen yhtiöjärjestysmuutosta siten, että selvityksessä otetaan huomioon nykyisten ja uusien latauspaikkojen aiheuttamat kustannukset ja niiden kohdistaminen oikeille tahoille sekä varmistaa, että latauspaikka-asiassa huomioidaan asoy-laki.
Hyväksyttiin hallituksen esitys, että vapaaksi jääneiden, latausvalmiudella varustettujen, autopaikkojen osalta jälkiliittymishintana käytetään sitoumuksen ajankohdan mukaisella indeksillä indeksikorjattua hintaa, mikäli sitoumuksen syntyminen ajoittuu 30.12.2025 jälkeiseen aikaan. Perusindeksi on toukokuun 2022 rakennuskustannusindeksi.
Myönnettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien tonttivastikkeiden määrää, mikäli tontin vuokranantajan perimän vuokran muutos sitä edellyttää.
YJ 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu
Osakenumerot:
666-785
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
YJ 8 § Tontin määräosien lunastaminen osakkaille
YJ 9 § Tontin määräosan lunastaminen yhtiölle
YJ 10 § Lunastusoikeus (koskee autopaikkoja)
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 992 m2
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
Ålandsbanken tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuosivuokra:
215 865 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
29.12.2049
Lisätietoja tontista:
Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.

Vuokrasopimuksen lunastusoikeus
Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen ainakana kerran vuodessa lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennaltaa viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. Osapuolet ovat sopineet myös, että vuokralainen on velvollinen vuokranantajan niin vaatiessa lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet (koskee myös koko tonttia) vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokranantajan tulee esittää lunastusta koskeva vaatimuksensa viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen vuokra-ajan päättymistä.
Lunastushinta on viime vuonna (2025) ollut 1 406,50 €/huoneistoneliö + 3% varansiirtoveron kustannus sekä kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken jakautuvat lunastuskulut n 800 €. Tämän vuoden hinta selviää piakkoin. Seuraava mahdollisuus tonttiosuuksien lunastamiseen on marraskuussa 2026. Lunastuksesta on ilmoitettava vuokranantajalle syyskuun 2026 loppuun mennessä.

Yhteisomistustiedot
Vuokranantajan ja vuokkralaisen välillä on yhteisomistussuhde Vuokra-alueeseen kun he omistavat sitä yhdessä määräosin. Osapuolet ovat todenneet tarkoituksenaan olevan, että vuokrasopimus säilyy voimassa yhteisomistussuhteen ajan ja että vuokralaisella on oikeus käyttää ja hallita yhteisomistuksen kohteena olevaa Vuokra-aluetta sopimuksessa mainituin ehdoin vuokranantajaa enempää kuulematta.

Osakehuoneistojen erilainen vastuu tontin vuokran maksamisesta
Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan samassa suhteesa kuin vuokralainen on lunastanut määräosia. Muilta osin vuokrasopimus jatkuu entisin ehdoin huolimatta siitä, että vuokranantajan omistusosuus vuokra-alueesta on pienentyntyt em. lunastuksen johdosta.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunkisuunnittelukeskus puh. 09 8162 5500.

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/rantamaenpolun-asemakaavoitus

Rantamäenpolun asemakaavoitus
Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja alueen ominaispiirteisiin ja maastonmuotoihin sovittaen. Rasitteena olevat viereisten tonttien autopaikat on määrä säilyttää. Kaavaehdotus nähtävillä 30.10.–28.11.2023. Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille syksyllä 2022. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 21.8.2024. Kaupunginhallitus on hyväksynyt kaavan 11.5.2026.

Sijainti: Matinkyläntie 3.

Taustatietoa
Alue sijaitsee Matinkyläntien varrella, lähellä Matinlahden uimarantaa. Asemakaava tekee mahdolliseksi asuntotarjonnan hyvien palveluiden ja joukkoliikenteen läheisyydessä. Maanomistaja hakee nykyisen liikerakennusten ja autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkortteliksi.

Yhteyshenkilöt
Anni Malila: asemakaavainsinööri, +358 40 6365623, anni.malila@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi
Mari Soini: maisema-arkkitehti, +358 40 6369844, mari.soini@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi
Salla Mäkelä: liikenneinsinööri, asemakaavan liikennesuunnittelu, +358 40 6369068, salla.makela@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Sepetlahdentie 1 sijaitsee merellisessä Matinkylässä, jossa arjen palvelut, ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet muodostavat toimivan kokonaisuuden. Alueelta on helppo suunnata niin merenrantaan kuin Matinkylän monipuolisten palveluiden äärelle.
Matinkylän uimaranta sijaitsee noin 600 metrin päässä. Kesäkaudella valvotulla rannalla on suihkut, pukukopit, rantalentopallokenttiä sekä kioski- ja terassipalveluita. Meren läheisyys tuo mukavan mahdollisuuden viettää kesäpäiviä rannalla ja nauttia ulkoilusta ympäri vuoden. Rannan yhteydessä sijaitsee myös monipuolinen ulkokuntosali.
Matinkylän ympäristö tarjoaa lisäksi runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Rantaraitti, lähialueen viheralueet ja Matinkylän urheilupuisto tuovat vaihtoehtoja aktiiviseen arkeen.
Palvelut:
Päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi läheltä. Alepa Joosepinkuja sijaitsee lyhyen matkan päässä.
Monipuolisempaa asiointia varten Iso Omena kokoaa saman katon alle kattavan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja kahviloita sekä useita julkisia palveluita. Isossa Omenassa sijaitsevat muun muassa kirjasto ja palvelutori, joten myös monet arjen asioinnit voi hoitaa samalla kertaa.
Matinkylän metroasema sijaitsee noin kilometrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on noin 100 metriä.
Koulut:
Lähialueen koulutarjontaan kuuluu esimerkiksi Matinlahden koulu. Alueella sijaitsee myös esimerkiksi Mattlidenin koulu.
Päiväkoti:
Lapsiperheen arkea helpottaa alueen monipuolinen varhaiskasvatustarjonta. Lähistöllä sijaitsee esimerkiksi Nuottaniemen päiväkoti Sepetlahdentiellä sekä Matinniityn päiväkoti, joka tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta Matinkylässä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Piha:
Tarjoaa viihtyisän ympäristön myös perheen pienimmille. Lapsiystävällinen pihapiiri antaa tilaa leikille ja ulkoilulle.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Osakkeenomistajat tai muut huoneiston haltijat voivat asentaa parvekkeelleen/ terassialueelleen ilmalämpöpumpun (yhtiöjärjestyksen ehtojen mukaisesti).
Myyjällä ei ole tiedossa asioita, mikä vaikuttaisivat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.
Lauri Järvi

Myyntineuvottelija

REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

040 360 8003

lauri.jarvi@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää