Sepetlahdentie 1 A, Espoo | Matinkylä
Ota yhteyttä ilmoittajaan
330 000 €
330 000 €
Kerrostalo
3
60 m2
2022
Merellistä Matinkylää ja viihtyisää kaupunkiasumista
Tervetuloa tutustumaan vuonna 2022 valmistuneen As Oy Nokkalan Seaside -yhtiön toisen kerroksen kotiin merellisessä Matinkylässä. Tämä 60 m2 kolmio tarjoaa toimivan kokonaisuuden, jossa avara avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja kaksi makuuhuonetta tuovat tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin.
Toisen makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi oma vaatehuone.
Kodin keittiössä on kivitasot ja nykyaikaiset kodinkoneet, ja pesutiloissa mukavuutta lisäävät sadesuihku sekä lattialämmitys. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, ja huoneistosta on näkymät sisäpihalle sekä metsän suuntaan. Kodin ehdoton lisä on parvekkeelle sijoittuva poreallas, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa. Poreallas on asennettu yhtiön luvalla.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa kuntosalin, kerhohuoneen, pesutuvan, kuivaushuoneen sekä urheiluvälinevaraston. Autohallissa on mahdollisuus erillisen autopaikan hankintaan. Myyjän omistama autopaikka on haluttaessa ostettavissa erillisenä osakkeena.
Sijainti Sepetlahdentiellä yhdistää merellisen ympäristön ja sujuvan arjen. Matinkylän uimaranta sijaitsee noin 600 metrin päässä, ja rantaraitti sekä lähialueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden. Päivittäiset ostokset hoituvat läheltä ja monipuoliset palvelut löytyvät Isosta Omenasta.
Kokonaisuutena tässä kodissa yhdistyvät uudehkon taloyhtiön helppous, toimiva pohjaratkaisu ja merellisen Matinkylän palveluiden läheisyys.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt:
Lauri Järvi, 0403608003, lauri.jarvi@remax.fi
Mikaela Mellin, 0442220686, mikaela.mellin@remax.fi
Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Lauri Järvi
040 360 8003, lauri.jarvi@remax.fi
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy
y-tunnus: 3542769-6
Seuraavat esittelyt
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Vesitasauslaskutus: kylmä vesi 4,74€/ m3, lämmin vesi 8,70€/ m3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa päättämään veden hinnasta todellisten kustannusten mukaan.
Sähköautojen lataussähkö - varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus päättämään lataussähkön hinnasta todellisten kustannusten mukaan.
Kohteen kuvaus
Taloyhtiö
asiakaspalvelu@domio.fi
Tiistinniityntie 8C halli 8
02230 Espoo
2023 Vuosikorjauskokous on pidetty 16.8.2023. Perustajaurakoitsija Hausia Oy on aloittanut vuosikorjaukset.
2025 Vuositarkastuskokous on pidetty perustajaurakoitsijan Hausia Oy:n kokoon kutsumana 16.8.2023. Vuositarkastuksen jälkitarkastusta ei ole pidetty.
2025 Savunpoistoluukkujen ja – keskuksen huolto ja uudet akut Kera Group Oy
7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan vuosikorjaukset on valmiit ja vakuus on vapautettu.
Yhtiön hallituksella ei ole tiedossa välittömiä asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia korjaustarpeita viiden vuoden kuluessa.
2026 Kerhotilojen käyttötarkoituksen muutos asunnoiksi (7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan hallitus on saanut valtuudet edistää selvityksiä, mutta lisätietoa ei ole tässä vaiheessa antaa).
2026 Aurinkopaneelit (7.9.2026 isännöitsijätoimistolta saadun tiedon mukaan hallitus on saanut valtuudet edistää selvityksiä, mutta lisätietoa ei ole tässä vaiheessa antaa).
2028 Savunpoistoluukkujen ja keskuksen huolto sekä uudet akut
Hallitus valtuutettiin jatkamaan aurinkopaneelien selvitystyötä, kerhotilojen käyttötarkoituksen muutokseen liittyvää selvitystyötä, kameravalvontaan liittyvää selvitystyötä. Lisäksi yk evästi hallitusta selvittämään mahdollisuutta maalämpöön siirtymisestä.
Myönnettiin hallitukselle valtuutus päättämään sähköautojen lataussähkönhinnasta todellisten kustannusten mukaan sekä päättää vesimaksujen tasauslaskutuksen veden hinnasta todellisten kustannusten mukaan.
Valtuutettiin hallitus tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämään. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan muutokset sitä edellyttävät.
Valtuutettiin hallitus valmistelemaan sähköautojen latauspaikkojen yhtiöjärjestysmuutosta siten, että selvityksessä otetaan huomioon nykyisten ja uusien latauspaikkojen aiheuttamat kustannukset ja niiden kohdistaminen oikeille tahoille sekä varmistaa, että latauspaikka-asiassa huomioidaan asoy-laki.
Hyväksyttiin hallituksen esitys, että vapaaksi jääneiden, latausvalmiudella varustettujen, autopaikkojen osalta jälkiliittymishintana käytetään sitoumuksen ajankohdan mukaisella indeksillä indeksikorjattua hintaa, mikäli sitoumuksen syntyminen ajoittuu 30.12.2025 jälkeiseen aikaan. Perusindeksi on toukokuun 2022 rakennuskustannusindeksi.
Myönnettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien tonttivastikkeiden määrää, mikäli tontin vuokranantajan perimän vuokran muutos sitä edellyttää.
YJ 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu
YJ 9 § Tontin määräosan lunastaminen yhtiölle
YJ 10 § Lunastusoikeus (koskee autopaikkoja)
Tontti ja kaavoitus
Vuokrasopimuksen lunastusoikeus
Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen ainakana kerran vuodessa lunastaa kiinteistökauppana vuokralaisen ennaltaa viimeistään kunkin vuoden syyskuun loppuun mennessä ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. Osapuolet ovat sopineet myös, että vuokralainen on velvollinen vuokranantajan niin vaatiessa lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet (koskee myös koko tonttia) vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokranantajan tulee esittää lunastusta koskeva vaatimuksensa viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen vuokra-ajan päättymistä.
Lunastushinta on viime vuonna (2025) ollut 1 406,50 €/huoneistoneliö + 3% varansiirtoveron kustannus sekä kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken jakautuvat lunastuskulut n 800 €. Tämän vuoden hinta selviää piakkoin. Seuraava mahdollisuus tonttiosuuksien lunastamiseen on marraskuussa 2026. Lunastuksesta on ilmoitettava vuokranantajalle syyskuun 2026 loppuun mennessä.
Yhteisomistustiedot
Vuokranantajan ja vuokkralaisen välillä on yhteisomistussuhde Vuokra-alueeseen kun he omistavat sitä yhdessä määräosin. Osapuolet ovat todenneet tarkoituksenaan olevan, että vuokrasopimus säilyy voimassa yhteisomistussuhteen ajan ja että vuokralaisella on oikeus käyttää ja hallita yhteisomistuksen kohteena olevaa Vuokra-aluetta sopimuksessa mainituin ehdoin vuokranantajaa enempää kuulematta.
Osakehuoneistojen erilainen vastuu tontin vuokran maksamisesta
Vuokra-alueesta perittävää vuokraa alennetaan samassa suhteesa kuin vuokralainen on lunastanut määräosia. Muilta osin vuokrasopimus jatkuu entisin ehdoin huolimatta siitä, että vuokranantajan omistusosuus vuokra-alueesta on pienentyntyt em. lunastuksen johdosta.
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/rantamaenpolun-asemakaavoitus
Rantamäenpolun asemakaavoitus
Tontille on tarkoitus rakentaa asuintaloja alueen ominaispiirteisiin ja maastonmuotoihin sovittaen. Rasitteena olevat viereisten tonttien autopaikat on määrä säilyttää. Kaavaehdotus nähtävillä 30.10.–28.11.2023. Asemakaavan muutos on kuulutettu vireille syksyllä 2022. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 21.8.2024. Kaupunginhallitus on hyväksynyt kaavan 11.5.2026.
Sijainti: Matinkyläntie 3.
Taustatietoa
Alue sijaitsee Matinkyläntien varrella, lähellä Matinlahden uimarantaa. Asemakaava tekee mahdolliseksi asuntotarjonnan hyvien palveluiden ja joukkoliikenteen läheisyydessä. Maanomistaja hakee nykyisen liikerakennusten ja autopaikkojen korttelialueen muuttamista asuinkortteliksi.
Yhteyshenkilöt
Anni Malila: asemakaavainsinööri, +358 40 6365623, anni.malila@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi
Mari Soini: maisema-arkkitehti, +358 40 6369844, mari.soini@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi
Salla Mäkelä: liikenneinsinööri, asemakaavan liikennesuunnittelu, +358 40 6369068, salla.makela@espoo.fi, Tekniikantie 15, Otaniemi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Matinkylän uimaranta sijaitsee noin 600 metrin päässä. Kesäkaudella valvotulla rannalla on suihkut, pukukopit, rantalentopallokenttiä sekä kioski- ja terassipalveluita. Meren läheisyys tuo mukavan mahdollisuuden viettää kesäpäiviä rannalla ja nauttia ulkoilusta ympäri vuoden. Rannan yhteydessä sijaitsee myös monipuolinen ulkokuntosali.
Matinkylän ympäristö tarjoaa lisäksi runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Rantaraitti, lähialueen viheralueet ja Matinkylän urheilupuisto tuovat vaihtoehtoja aktiiviseen arkeen.
Monipuolisempaa asiointia varten Iso Omena kokoaa saman katon alle kattavan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja kahviloita sekä useita julkisia palveluita. Isossa Omenassa sijaitsevat muun muassa kirjasto ja palvelutori, joten myös monet arjen asioinnit voi hoitaa samalla kertaa.
Matinkylän metroasema sijaitsee noin kilometrin päässä ja lähimmälle bussipysäkille on noin 100 metriä.
Muut tiedot
Myyjällä ei ole tiedossa asioita, mikä vaikuttaisivat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.
Lauri Järvi
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää
































