Niittymaanaukea 10 A, Espoo | Niittykumpu

						                        
						

							559 000 €							 | 103 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+s+wc+2xlasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
559 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
559 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
103 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2005

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aino Enne-Farias

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt vapautumassa valoisa ja kaunis läpitalon asunto hissitalosta!


Tämän kodin sydän on poikkeuksellisen avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti juuri remontoituun Noblessan avokeittiöön. Keittiön tasot ja välitila ovat Tulikiven Shape sävyistä keraamista laattaa, joka antaa koko kokonaisuudelle upean ylellisen ilmeen ja sopii kauniisti vaaleiden kaappien ruusukullan värisiin vetimiin.


Saareke tarjoaa keittiöön runsaasti lisää säilytys- ja laskutilaa. Olohuoneesta on kulku suurelle, lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat kauniit vehreät näkymät Suvikummunreunan puistoon. Parvekkeelle mahtuu hyvin mm. sohvaryhmä rentoutumista varten.



Makuuhuoneista toisen yhteydessä on parveke, jolta on näkymät talon vehreälle sisäpihalle. Suurempi makuuhuoneista mahdollistaa tarvittaessa sen jakamisen kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti molemmista makuuhuoneista sekä eteisen liukuovellisesta kaapistosta. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on mukava rentoutua työpäivän päätteeksi. Erillinen wc tuo helppoutta perheen arkeen. 



Asunto Oy Espoon Pistaasi on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontillaan. Vastike on pystytty pitämään maltillisena, mikä mahdollistaa edulliset asumiskulut. Parkkipaikkoja löytyy runsaasti ja niistä osa soveltuu sähköautojen lataukseen. 



Sijainti Niittykummussa on mitä mainioin. Upeat lenkkeilymaastot alkavat heti kotiovelta ja yhtiö sijaitsee rauhallisen tien päässä. Niittykummun metrolle on silti vain reilun kilometrin kävelymatka ja lähin ruokakauppa, Niittykummun Lidl on 7 minuutin kävelymatkan päässä. Koulut, päiväkodit, neuvola ja Kauppakeskus Niityn palvelut ovat kaikki niin ikään kivenheiton päässä. 



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Tätä asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit: 



Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-1484535
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Aino Enne-Farias

										
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																				
REMAX Classic | Restinga Oy

										
y-tunnus: 2630814-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Aino Enne-Farias

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
045 148 4535

											
aino.enne-farias@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittymaanaukea 10 02200 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Niittykumpu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542974

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+2xlasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea Noblessan keittiö, remontoitu keväällä 2026. Samassa yhteydessä purettu keittiön ja olohuoneen välinen kevytrakenteinen seinä. Keittiössä uudet Boschin laadukkaat kodinkoneet (lukuun ottamatta liesikupua)  ja Tulikiven Shape sävyinen keraaminen laatta saarekkeessa, tasoilla ja osittain välitilassa. Laatta kestää kuumaa, on helppohoitoinen ja todella kaunis materiaalina. Näkyviin jäävät seinän osat välitilassa ja liesituulettimen takana on maalattu Tikkurilan sävyllä J 485. 

Kaappien ovet Motion sarjan lakkalaminaattiovi, sävyssä Ivory. Allas Blancon Subline 500-U komposiittiallas, sävynä Soft valkoinen. Hana Tapwellin mallistosta, sävynä harjattu nikkeli.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on alkuperäinen. Vuonna 2025 on uusittu kylpyhuoneen silikoni-, sekä laattasaumat ja kiinnitetty kopolaatat paikoilleen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit, vehreät näkymät kahteen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
559 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
442,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
442,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan sähkömaksu 0,16€/kWh. Latauslaitevuokra 10€/kk. Autopaikat yhtiön ulkopuolisille 45€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea Noblessan keittiö, remontoitu keväällä 2026. Samassa yhteydessä purettu keittiön ja olohuoneen välinen kevytrakenteinen seinä. Keittiössä uudet Boschin laadukkaat kodinkoneet (lukuun ottamatta liesikupua)  ja Tulikiven Shape sävyinen keraaminen laatta saarekkeessa, tasoilla ja osittain välitilassa. Laatta kestää kuumaa, on helppohoitoinen ja todella kaunis materiaalina. Näkyviin jäävät seinän osat välitilassa ja liesituulettimen takana on maalattu Tikkurilan sävyllä J 485. 

Kaappien ovet Motion sarjan lakkalaminaattiovi, sävyssä Ivory. Allas Blancon Subline 500-U komposiittiallas, sävynä Soft valkoinen. Hana Tapwellin mallistosta, sävynä harjattu nikkeli.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja keraaminen laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
keraaminen laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on alkuperäinen. Vuonna 2025 on uusittu kylpyhuoneen silikoni-, sekä laattasaumat ja kiinnitetty kopolaatat paikoilleen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
lauta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peili, bidee-suihku ja pieni kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnossa on kaksi parveketta, joista toinen on olohuoneen yhteydessä ja toinen makuuhuoneen yhteydessä. Parvekkeet sijaitsevat eri puolilla taloa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti keväällä 2026. 

Kylpyhuoneen kopolaatat kiinnitetty paikoilleen ja saumat uusittu 11.11.2025.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Pistaasi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1825801-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

asiakaspalvelu@khtahti.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Alexander Laatio

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 505 400

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
2 invapaikkaa ja 44 kpl yhtiön hallinnassa olevia lämpöpistokepaikkaa, joista kahdeksan sähköautojen latauspaikkaa Läntisen Tapiolan Autopaikoitus Oy nimisen pysäköintiyhtiön omistamalla LPA-tontilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakentajan 10- vuotis- korjaukset tehty loppuun 2015

Pelastussuunnitelman laatiminen 2013

10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen) 2014

Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2014

Julkisivujen pesu 2016

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017

Elementtisaumat, osa uudistettu 2020

A-rapun eteläseinä: seinähalkeamien tarkistus ja korjaus 2020

Salaoja- ja sadevesipumppu uusittu 2020

Hissipuhelimet uusittu 2020

Parvekelasit korjaus 2021–2023

Elementtisaumojen uusiminen (osa on uusittu vuonna 2019) 2021

Parvekekattojen ja vesikattojen korjauksia 2022–2023

Pihakalusteet maalattu 2022

Kivijalan pesu 2023

Kivijalan elementtisaumaukset uusittu 2023

Ulkovalot vaihdettu ledeiksi 2023

Porrasvalot ledeiksi 2023

Parvekkeen kattovauriotarkastuksia ja korjauksia A17, B33; A4, A9, A14 ja A19, 2024

Sarjoitettu A portaan häkkivarastoihin johtava ovi emännänavaimelle 2024

Piha-alueen reunalautojen vaihto uusiin 2024

Perennapenkkien uusiminen kiveyksellä 2024

Optinen palovaroitinjärjestelmä kaikkiin asuntoihin 2024

Pelastussuunnitelman päivitys 2024

Yhteisalueen keinujen uusiminen yhdessä Mantelin kanssa 2024

Julkisivujen ohutrappauksien korjaus, pesu ja huoltomaalaus 2025

Sulanapitokaapelit uusittu A rapun sisääntulon parvekeränneihin 2025

Parvekkeiden huoltotoimenpiteet 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvetarve 2026-2030: 

Parvekevauriokorjaukset 2026

Lukituksen uudistus 2026 TEHTY

Salaojien huuhtelu ja kuvaus/kuntoarvio 2026

Lämmönjakohuoneen kartoitus 2026

Salaojien kuntotarkastus, suositus 5 vuoden välein

Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (kattokoneet) tarvittaessa

Huoneistokohtaisten LTO-koneiden puhaltimien kuntokartoitus tarvittaessa

Lämmönvaihtimen uusiminen

Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (vähintään 10 vuoden välein)

Lämmityksen uusimisen urakka (pattereiden tasapainotus ja säätö)

Vesikatteiden uusiminen, kustannusarvio n. 90.000 

Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu tarpeen mukaan

Parvekelasien mahdollinen uusiminen

Salaojien painehuuhtelu tarpeen mukaan

Energiatodistuksen uusiminen 2034

VSS suojan tiiveyskoe (suoritettava 10 vuoden välein)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14471-16053

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
16 § Osakkeenomistajalla ei ole oikeutta käyttää eikä luovuttaa huoneistoa käytettäväksi huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan eikä lyhytaikaiseen majoitustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3,98 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Malmiportin täydennysrakentaminen

Tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen Niittykummun kaupunginosan kaakkoiskulmauksessa sijaitseville nykyisille toimistorakennusten korttelialueelle. Suunnittelualueen läntisen puolen tontilla sijaitseva nykyinen toimistorakennus puretaan. 



Metsätontun asemakaavoitus Tapiolassa 

Urheilupuiston metroaseman välittömässä läheisyydessä sijaitsevan asuinkerrostalokorttelin tilalle suunnitellaan uutta asumista. Lähtökohtana on purkaa nykyiset 1970-luvun rakennukset ja rakentaa tilalle kaupunkimainen kerrostalokortteli. Rakentamisen mittakaava sovitetaan sekä Koivu-Mankkaan tien varren tiiviiseen katumiljööseen että Tonttumäen pientaloalueeseen. 



Riihitontunkulma 

Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa pääasiassa autokaupoista koostuva alue asuinkortteliksi. Kulkuyhteyksiä metroaseman ja Vuoritontun välillä parannetaan. 



Lisätietoa kaavoituksesta Espoon kaupungilta.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää