Tanhuanpää 4 A, Espoo | Nöykkiö, Nöykkiönpuro

						                        
						

							155 000 €																					 | Omakotitalotontti													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
155 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalotontti

								

																																

									
										
									
								
Pinta-ala

									
853 m2

								

																							

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Unelmien rakennuspaikka Nöykkiön viihtyisällä pientaloalueella!


Etsitkö rakennuspaikkaa rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta Espoossa? Nöykkiön pientalovaltaisella alueella sijaitsevasta kiinteistöstä on myynnissä 1/2 määräosa, jonka mahdolliseksi hallinta-alueeksi on luonnoskartassa osoitettu noin 674 m2 alue A. Lisäksi määräosaan sisältyy osuus yhteisestä tiealueesta, noin 179 m2, jolloin määräosan laskennallinen pinta-ala on noin 853 m2.


Ethän mene tontille sopimatta asiasta välittäjän kanssa. Please don't go to the plot of land without agreeing with the broker.



Kohde myydään rakennuspaikkana. Kiinteistöllä sijaitsevat nykyiset rakennukset myydään purkukuntoisina ja purettaviksi. Asemakaava ei rajoita kiinteistölle toteutettavien rakennusten lukumäärää, joten kiinteistölle on asemakaavan puolesta mahdollista suunnitella useampia erillisiä asuinrakennuksia. Määräosan A osalta rakennusten mahdollinen lukumäärä ja sijoittelu ratkaistaan kuitenkin tarkemman suunnittelun yhteydessä.



Kiinteistön asemakaavan mukainen tehokkuusluku on e=0,20 ja koko kiinteistön laskennallinen rakennusoikeus on noin 377 k-m2. Määräosalle A ei ole vielä määritelty erillistä rakennusoikeutta, vaan rakennusoikeuden jakamisesta määräosien kesken sovitaan määräosien ostajien kesken. Kaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi saa varasto-, huolto- ja vastaavia tiloja rakentaa enintään 15 % kerrosalasta. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on II.



Määräosia ei ole vielä muodostettu erillisiksi hallinta-alueiksi, eikä kiinteistölle ole tehty hallinnanjakosopimusta. Mahdolliset hallinta-alueet on kuitenkin hahmoteltu luonnoskartassa, jossa tämä määräosa on osoitettu alueeksi A. Hallinnanjakosopimus laaditaan myöhemmin määräosien ostajien kesken.



Sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet: lähimmälle linja-autopysäkille on noin 300 metriä ja Finnoon metroasemalle noin 2,3 kilometriä. Autolla pääsee sujuvasti eri puolille Espoota ja pääkaupunkiseutua. Lähialueelta löytyvät arjen peruspalvelut, kuten päiväkodit, koulut ja päivittäistavarakaupat. Eestinkallion alakoulu ja Martinkallion yläkoulu ovat lähialueella. Laajemmat palvelut ja ostosmahdollisuudet löytyvät muun muassa Espoonlahden ja Lippulaivan alueelta sekä Iso Omenasta.



Tässä on mahdollisuus hankkia määräosa viihtyisältä pientaloalueelta ja suunnitella omiin tarpeisiin sopiva tuleva koti tai useamman asuinrakennuksen kokonaisuus. Tutustu kohteeseen ja selvitä, millaisen kokonaisuuden tälle rakennuspaikalle voisit toteuttaa!





Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! 

Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!



Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.

WWW.ASUNTOVEX.FI



Service also in English.



Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
y-tunnus: 2352560-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tanhuanpää 4 A 02270 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nöykkiö, Nöykkiönpuro

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528532

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen huoneistoala on 97 m2. Huoneistoalaa ei ole tarkistusmitattu, eikä myyjällä ole käytettävissään tarkempia tietoja tai muita asiakirjoja, joista huoneistoalan muodostumista tai siihen sisältyviä tiloja voitaisiin tarkistaa.

Rakennus sijaitsee määräosien luonnoskartan mukaisesti alueiden A ja B välisellä alueella ja myydään purkukuntoisena. Huoneistoala ei siten tarkoita määräosan A käytössä olevaa tai sille kuuluvaa asuinpinta-alaa.

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalotontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Koko kiinteistön vuoden 2025 kiinteistövero on ollut 1 774,34 €. Määräosalle kohdistuvaa erillistä kiinteistöveroa ei ole tässä vaiheessa määritelty. Määräosien hallinta-alueet on osoitettu luonnoskartassa, mutta hallinnanjakosopimusta ei ole vielä tehty. Määräosille kohdistuvien kustannusten jakautuminen ja määräytyminen tarkentuvat hallinnanjakosopimuksen sekä kiinteistölle mahdollisesti tehtävien tulevien järjestelyjen ja kirjattavien oikeuksien ja rasitteiden myötä. Kiinteistöveron määrä ja perusteet voivat muuttua vuosittain sekä kiinteistöllä tehtävien muutosten seurauksena.

Ostaja vastaa hallinnanjakosopimuksen teettämisestä ja siihen liittyvistä kustannuksista. Hallinnanjakosopimus voidaan tehdä ennen kauppaa tai kaupan jälkeen yhdessä toisen määräosan ostajan kanssa.

Myyjällä ei ole käytettävissään tietoja kiinteistön nykyisistä käyttö- ja kulutusperusteisista kustannuksista, kuten lämmitys- ja puhtaanapitokustannuksista. Rakennukset myydään purettaviksi, eikä myyjällä ole antaa tietoja rakennusten nykyisistä tai tulevista käyttö- ja kulutuskustannuksista. Tulevat kustannukset riippuvat muun muassa ostajan tekemistä sopimuksista, rakennusten purkamisesta ja mahdollisesta uudisrakentamisesta, valituista lämmitys- ja muista järjestelmistä sekä käyttötottumuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rakennukset myydään purkukuntoisina ja purettaviksi. Rakennusten kunnosta ei ole tehty tarkastuksia tai selvityksiä, eikä myyjällä ole käytettävissään kattavia tietoja rakennusten kunnosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-30-166-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennusten rakennusvuosi ei ole tiedossa. Rakennuksissa ei ole tehty asbestikartoitusta tai muuta haitta-ainetutkimusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisten rakennusten rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten asbestia.

Ennen mahdollisiin purkutöihin ryhtymistä tulee teettää tarvittavat haitta-aine- ja asbestitutkimukset sekä huomioida purkutöihin liittyvät voimassa olevat määräykset. Määräosan ostaja vastaa purkamiseen liittyvistä kustannuksista yhdessä toisen määräosan ostajan kanssa puoliksi.

Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan ennen kauppaa huolellisesti purkutöitä ja asbestia koskeviin voimassa oleviin määräyksiin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten tehdyistä korjauksista tai kunnostustoimenpiteistä ei ole myyjänä olevan kuolinpesän käytettävissä tietoja. Rakennusten kuntoa koskevia tutkimuksia, tarkastuksia tai kartoituksia ei ole myyjän tieten tehty, eikä niitä ole tarkoitus ennen kauppaa teettää.

Rakennukset myydään purkukuntoisina ja purettaviksi. Määräosan ostaja vastaa rakennusten purkamisesta ja purkukustannuksista yhdessä toisen määräosan ostajan kanssa puoliksi.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kaupan kohteena on määräosa kiinteistöstä. Kiinteistölle ei ole vielä laadittu hallinnanjakosopimusta, vaan hallinta-alueet on osoitettu luonnoskartassa. Määräosan hallinta-alueen tarkemmasta käytöstä ja hallinnasta sovitaan ostajien kesken erillisellä hallinnanjakosopimuksella. Ostaja vastaa hallinnanjakosopimuksen teettämisestä ja siihen liittyvistä kustannuksista yhdessä toisen määräosan ostajan kanssa.

Määräosaan kohdistuu luonnoskartan mukaisesti myös osuus yhteisestä tiealueesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
853 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kaupan kohteena on määräosa kiinteistöstä, jolle on laadittu luonnos mahdollisesta hallinta-aluejaosta. Määräosan hallinta-alueeksi on luonnoskartassa osoitettu alue A, noin 674 m2. Lisäksi määräosaan kohdistuu luonnoskartan mukaisesti 1/2 yhteisestä tiealueesta (alue Y), noin 179 m2, jolloin määräosan laskennallinen pinta-ala on yhteensä noin 853 m2.

Hallinnanjakosopimusta ei ole vielä tehty. Ostaja vastaa hallinnanjakosopimuksen teettämisestä ja siihen liittyvistä kustannuksista yhdessä toisen määräosan ostajan kanssa. Hallinta-alueiden tarkempi toteutus sovitaan ostajien kesken.

Kaupan kohteena oleva kiinteistö myydään rakennuksineen purkukuntoisena. Alueiden A ja B väliselle alueelle sijoittuu purettavaksi tarkoitettu rakennus/rakennuksia. Rakennuksille ei ole laskettu kaupassa rahallista arvoa, vaan kauppahinta perustuu maapohjan ja rakennusoikeuden arvoon rakennusten purkukustannuksilla vähennettynä. Ostaja vastaa rakennusten purkamisesta sekä purkamiseen liittyvistä luvista ja kustannuksista yhdessä toisen määräosan ostajan kanssa puoliksi.

Rakennusoikeuden jakamisesta määräosien kesken sovitaan ostajien kesken. Ostaja vastaa kustannuksellaan tarvittavista maaperätutkimuksista sekä rakentamiseen liittyvien lupien hakemisesta ja muista suunnitteluun ja rakentamiseen liittyvistä selvityksistä ja kustannuksista.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen pientalovaltainen ympäristö Espoossa. Lähialueelta löytyvät arjen peruspalvelut, päiväkodit ja koulut. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet autolla eri puolille Espoota ja pääkaupunkiseutua.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähin päivittäistavarakauppa, K-Market Liila, sijaitsee noin 1,1 km etäisyydellä. Laajemmat kaupan ja muut arjen palvelut löytyvät Kauppakeskus Iso Omenasta noin 3,7 km päästä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähin alakoulu, Eestinkallion koulu, sijaitsee noin 450 m etäisyydellä ja yläkoulu, Martinkallion koulu, noin 1,1 km etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähin päiväkoti, Eestinmetsän päiväkoti, sijaitsee noin 650 m. etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähimmälle linja-autopysäkille (linjat 125, 125N ja 158) on noin 300 metrin matka. Finnoon metroasemalle on noin 2,3 km. Autolla liikuttaessa yhteydet pääkaupunkiseudun eri suuntiin ovat hyvät ja alueelta on yhteydet pääväylille.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjänä oleva kuolinpesä ei ole käyttänyt kiinteistöä tai sen rakennuksia, joten rakennuksista ei ole käytettävissä kattavia omakohtaisia tietoja. Rakennuksia koskevia asiakirjoja ei ole hankittu eikä niiden olemassaolosta ole tietoa.

Määräosien ostajat vastaavat rakennusten purkamiseen liittyvistä luvista, selvityksistä ja kustannuksista yhdessä puoliksi, mukaan lukien mahdolliset asbesti- ja haitta-ainekartoitukset sekä purkutyöt. Purkuluvan saamisesta ei ole varmuutta, eikä myyjä takaa purkuluvan myöntämistä.

Määräosien ostajat vastaavat yhdessä puoliksi myös tarvittavista maaperätutkimuksista sekä mahdolliseen uudisrakentamiseen liittyvistä yhteisistä luvista, selvityksistä ja muista toimenpiteistä. Määräosan ostaja vastaa lisäksi oman rakennushankkeensa edellyttämistä luvista, selvityksistä ja kustannuksista.

Asuinrakennuksessa on öljylämmitys ja kellarissa muoviset öljysäiliöt. Määräosien ostajat vastaavat yhdessä puoliksi järjestelmän ja säiliöiden käytöstä poistamisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista.


Kiinteistön läpi kulkee liito-oravan kulkureitti, joka tulee huomioida mahdollisessa rakentamisen suunnittelussa. Espoon kaupungin ympäristöasiantuntijan arvion mukaan tontille on suositeltavaa tehdä liito-oravakartoitus ennen rakentamissuunnitelmien laatimista. Kulkureitin säilyminen tulee huomioida tontin mahdollisessa rakentamisessa, ja puustoa tulee säilyttää riittävästi liito-oravan liikkumisen mahdollistamiseksi. Lisätietoja asiasta saatavilla välittäjältä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää