Länsiportti 4 A, Espoo | Olari

						                        
						

							138 000 €							 | 34,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
138 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
94 573,25 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
34,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Keijo Bragge

										
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
050 414 0000

										
keijo.bragge@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava yksiö hissitalon 9.kerroksessa huikeilla näköaloilla 


Tästä ylimmän, 9. kerroksen yksiöstä avautuu upea näköala yli Olarin.


Lasitetulta parvekkeelta on esteetön näköala merelle asti. 



Yksiöksi asunto on tilava. Suuret lounaaseen päin olevat ikkunat yhdessä vaaleiden seinäpintojen kanssa korostavat tilan tunnetta. Huoneessa on luonteva paikka niin pienelle ruokaryhmälle, sohvalle kuin myös parisängyllekin.



Keittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Työtilaakin on riittävästi ilman, että kotikokkaajalta loppuisi laskutila koko ajan kesken.



Taloyhtiössä on juuri valmistunut perinteinen linjasaneeraus. Sen yhteydessä kylpyhuone on uusittu kokonaan. Myös taloyhtiön saunatilat uima-altaineen on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Maalämmön ansiosta asumiskulut ovat alhaiset. Sen sijainti aivan Olarin keskustan tuntumassa, ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat arjen sujuvuuden. Keskuspuiston metsäiset polut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.



Lisätiedot ja esittelyvaraukset 

Keijo Bragge

050 414 0000, keijo.bragge@remax.fi

REMAX Aitio I KTB Kodit Oy, 2793838-1
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Keijo Bragge

										
050 414 0000, keijo.bragge@remax.fi

																				
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
y-tunnus: 2810938-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Keijo Bragge

											
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

											
050 414 0000

											
keijo.bragge@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Länsiportti 4 02210 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Olari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80504426

			


								

												
Kerros:

				
9/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin. Työtaso kiveä, välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Varustus: suihkunurkka, suihku, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
138 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
43 426,75 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
482,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
231 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
251,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 27 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8,40 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin. Työtaso kiveä, välitila laattaa. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone uusittu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Varustus: suihkunurkka, suihku, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri tilava huone. ikkunat kohti lounasta. Osittainen merinäköala. Seinät maalattu. Lattia laminaattia, Kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lämmin kellarivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sorjalax

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-415-1-1158

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Palveluyhtiöt

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Emilia Huittinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas, kaapeli-tv ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön autopaikat rasitteella olarin huollon tontilta, jossa tällä hetkellä rasitesopimusneuvottelut menossa. Sähkötolpattomille paikoille saa jättää auton toistaiseksi mille vaan pysäköintipaikalle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö valmistunut ennen vuotta 1994 ja saattaa sisältää asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Katto uusittu, salaojat uusittu, huoneistojen sähköt uusittu osittain, , TV ja tietoliikennejärjestelmät, linjasaneeraus: vesi- ja viemäriputket uusittu, asuntojen märkätilat uusittu
2021: Lukitusjärjestelmän uusiminen, märkätilakartoitus
2020: Ilmastointikanavien puhdistus
2019: Hissin pintojen kunnostus
2016: Maalämpöjärjestelmään siirtyminen ja pihan muutostyöt (osa 1) toteutettu
2015: Uudet led-käytävävalaisimet, 8. krs parvekkeiden puuosien huoltomaalaus
2014: Julkisivujen ja parvekkeiden betonipintojen maalaus, parvekkeiden lattioiden epoksipinnoitus ja katon betonikaiteen kunnostus
2013: Parvekkeiden betonirakenteita korjattu
2010: Lämmitysjärjestelmän perussäätö, linjasulut, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu
2009: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2008: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen ja vaakaviemärien pinnoitus
2007: Kiinteistön ikkunat uusittu, kiinteistön kuntoarvio
2005: Ulko-ovet uusittu, antenniverkon kunnostus ja Elisa kaapeli-TV
2003: Linjasulkuventtiilit uusittu, ilmastointi korjattu, kylmäkoneet korjattu
2002: Ryömintätilan kunnostus
2000: Julkisivujen saneeraus
1997: Parvekkeiden ovet uusittu, patteriverkosto saneerattu
1995: Vesikatto uusittu
1991: Etuikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2025–2029 
2027: Asuntojen ovien uusiminen, pihan kunnostusprojekti, syväkeräysjäteastiat, linjasaneerauksen takuukorjaukset, hissin uusinta, koko kiinteistön kuntoarvio.
2028: Pysäköintialueen remontti
2029: Aurinkopaneelit
2030: Julkisivun kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (459 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
45 271,75 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitus esittää 23.06.2024 kokoontuvalle yhtiökokoukselle yhtiöjärjestyksen muuttamista. Yhtiöjärjestysmuutokset koskevat pääpiirteittäin yhden liiketilan ja yhden työtilan osakkeiden kuolettamista, yhtiön välittömään hallintaan jäävien tilatietoja  huoneistoselitelmässä, vesivastike-ennakon asettamista, sekä  etäosallistumismahdollisuudesta yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2608-2642

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 880 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
S-Market Olari 450 m, Olarin apteekki 450 m, Prisma Olari 1,1 km, Kauppakeskus Iso Omena 1,6 km, Olarin uimahalli 350 m (toistaiseksi suljettu).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Päivänkehrän koulu 700m, Olarin koulu 1 km, Espoon Steinerkoulu 1,1 km. Kuitinmäen koulu 1,1 km. Espoo International School 2,5 km kävellen (auto 3,3 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Olars Daghem 300m, Tarjalaxin päiväkoti 200 m, Kuutamon päiväkoti 400m, Päiväkoti Murut 600 m.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Auringonkadun pysäkki 350 m (linjat 118N,  124, 125N, 520, 531, 533), Matinkylän metro 2 km.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 26.02.2026 on myöntänyt hallitukselle 100 000 euron suuruisen lainavaltuuden. Rahoituksella katetaan mm. taloyhtiön omistaman huoneiston remontin kulut, takuuajan asiantuntijakulut ja lämmityslaitteiston kunnossapidon ja optimoinnin kulut. Laina on tarkoitus jakaa huoneistojen kesken takuukorjausten valmistuttua arviolta vuoden 2028 alkupuolella. Jos laina nostetaan kokonaisuudessaan, on myytävän huoneiston arvioitu osuus lainasta noin 1 030 euroa.

Jos hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta yhden liiketilan ja yhden työtilan osakkeiden lunastamisesta hyväksytään, jaetaan näihin huoneistoihin kohdistuvat lainat muiden huoneistojen kesken. Nyt myytävän huoneiston osuus näistä lainoista on 4 074,70 euroa.

Hallitus esittää 23.06.2026 kokoontuvalle yhtiökokoukselle, että sille myönnetään valtuudet hakea enintään 100 000 euron suuruinen hoitolaina taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Samalla hallitukselle annettiin valtuudet ottaa enintään 50 000 euron suuruinen hoitolaina, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Keijo Bragge

									

										
LKV, PVS, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntipäällikkö

										
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
050 414 0000

										
keijo.bragge@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää