Harjuviita 14 B, Espoo | Otsolahti, Tapiola

                        
						

							295 000 €							 | 48 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
295 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
290 766,03 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
48 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Heikki Mattila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

                                        
040 222 0895

                                        
heikki.mattila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ylimmän kerroksen hienosti remontoitu kaksio Tapiolassa


Hyväkuntoinen ja valoisa kaksio Aarne Ervin suunnittelemassa rakennuksessa Tapiolan Itärannan alueella. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät Otsolahdelle sekä merelliselle ympäristölle.


Huoneiston suuret ikkunat ja lasitettu parveke avautuvat puiston ja meren suuntaan. Alue on rauhallinen, eikä läpikulkuliikennettä ole. Lähiympäristössä on puistoalueita, luontoreittejä, leikkipuistoja ja ulkoliikuntapaikkoja.



Avoin keittiöratkaisu ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden, jossa on tilaa sekä ruokailuryhmälle että oleskeluun. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Makuuhuone on tilava ja helposti muunneltavissa esimerkiksi työtilan tarpeisiin. Säilytystilaa on makuuhuoneen ja eteisen uusissa peilikaapistoissa.



Kunnostettu tammimosaiikkiparketti antaa laadukkaan ja lämpimän sävynsä asuntoon. Kylpyhuone on uusittu laadukkailla materiaaleilla ja varustettu lattialämmityksellä, suihkukaapilla sekä pesukonevarauksella. 



Huoneisto on muuttovalmis, eikä siinä ole asuttu peruskorjauksen jälkeen.



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuoneet, mankelihuone, kirjasto-/kerhotila, lasten leikkihuone, nikkarointitila, kuntosali sekä ulkoiluvälinevarastot.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Heikki Mattila

									
040 222 0895, heikki.mattila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Harjuviita 14 02110 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Otsolahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80473009

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Erillisuuni mikroaaltouunitoiminnolla.), mikroaaltouuni (Erillisuuni mikroaaltouunitoiminnolla.), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 233,97 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
263,04 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
225,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
37,44 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
22 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Erillisuuni mikroaaltouunitoiminnolla.), mikroaaltouuni (Erillisuuni mikroaaltouunitoiminnolla.), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneiston jakaminen vuonna 2024 huoneistosta B14, huoneistojen välisen välipohjan aukon ummistaminen (Espoon kaupungin rakennusvalvontakeskuksen lupatunnus 049-2023-1189). Samassa yhteydessä tehty keittiö- sekä kylpyhuoneremontti ja poistettu huoneistossa ollut sauna.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Karhunkaari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0418-0001-1286

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Siljander

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, pyörävarasto ja lasten leikkihuone, kuntosali, tukiasema (2 kpl), itsenäinen varasto (3 kpl)

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat autotalliosakkeita.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, siirto yhtiön kunnossapitovastuulle 12/2024 (palovaroittimet 10 v akkukestolla)
2024: Väestönsuojatilan kunnostaminen ja ajantasaistaminen
2024: B–C portaiden välillä sokkelin vedeneristys, salaojien osakorjauksia ja betonisten pihamuurien kunnostus
2023: Julkisivu-, ikkuna- ja kattokorjausten hankesuunnitelma
2022: Salaojien kuntotarkastus
2022: Katon kuntotarkastus ja huoltokorjauksia
2022: Kylmäkellareiden jäähdytyksen lopetus ja kylmäaineiden poisto
2022: Vesikaton eristyksen parantaminen ja ylivuoksuputkien lisääminen
2021: Ilmanvaihtohormien puhdistus
2021: Kuntosalin rakentaminen
2021: Kuntotarkastus
2017: Katon kuntoarvio
2017: Ulko-alueiden kunnostus (tontin pintarakenteet, ulkovarusteet, istutukset)
2016: Autotallien kynnysrautojen uusinta, pihakunnostuksen suunnittelu
2015: Parvekejulkisivun kunnostus, kellarikerroksen sisäovien maalaus
2014: Parvekejulkisivun korjaussuunnittelu
2013: Autotallinovien ja muiden puisten ovien huoltomaalaus, merenpuolisen räystään saattolämmitys
2013: Peltikaton maalausten loppuunsaattaminen, Harjuviidan puoleisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2012: Lämpöverkoston tasapainoitus
2011: Ilmastohormien nuohous
2010: Käyttövesiputket uusittu
2009: Jätevesiputkien pinnoitus
2006: Putkiston saneeraus, hankesuunnitelma
2005: Lukitusten uusiminen
2003: Itäjulkisivun kunnostus
2000: Parvekkeiden puuosien, ikkunoiden kunnostus ja maalaus
1999: Alajakokeskus uusittu
1998: Julkisivukorjaus / parvekkeiden pinnoitus
1995: Parvekekaiteiden kunnostus
1994: Julkisivun maalausta
1993: Julkisivun maalausta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hulevesien ohjaus ja salaojat, tarkistus, talon pohjoispäädyn osalta 2026
Ulkovaippahanke 2026-2027
Lukituksen uusiminen 2026-2027
Poistoilman ritilöiden uusiminen, ilmanvaihdon tasapainotus 2026 - 2027

Lisätieto ulkovaippahankkeeseen: Ylimääräinen yhtiökokous (15.1.2026) valtuutti hallituksen edistämään julkisivu- ja ilmanvaihtohankkeen toteutussuunnittelua, kilpailutusta ja rakennuslupaa enintään 55 000 eurolla. Samalla valtuutettiin hoitolainan hakeminen ja vakuuksien järjestäminen. Lopullinen päätös remontin toteutuksesta tehdään kesä-heinäkuussa uudessa yhtiökokouksessa.

Tämän hetken arvio urakan kokonaiskustannuksesta on 2.500.000 euroa, josta tälle asunnolle 39.748 eur.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 547,33 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vuokrat
Työhuonevuokrat 01.01.2024 - 31.12.2024 6 300,00 € / v
Tukiasemavuokra 01.01.2024 - 31.12.2024 3 247,33 € / v

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1340-1387

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 038 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heikki Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 222 0895

										
heikki.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää