Otsolahdentie 16 B, Espoo | Otsolahti, Tapiola

						                        
						

							235 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
235 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
210 336 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1955

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Ann Stolt

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tuulessa huojuvat puiden latvukset, lintujen laulu, suuret ikkunat vuodenaikojen mukaan vaihtuvina maisematauluina, Otsolahdenrannan merelliset ulkoilureitit sekä Tapiolan kattavat palvelut alle kilometrin etäisyydellä – tämä linjasaneerattu ja maalämmöllä varustettu kaunis koti on suorastaan vastustamaton.


Huoneisto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella: kävelymatkan päässä ovat Aalto-yliopiston kampus, Kauppakeskus Ainoa sekä Länsimetron Tapiolan asema. Lähin bussipysäkki sijaitsee Tapiolantiellä, josta linjat 510 ja 554 kulkevat Tapiolan keskustan kautta Länsi-Espooseen sekä Leppävaaran ja Pasilan kautta Itä-Helsinkiin. Myös julkisilla liikkuminen on siis vaivatonta. Lisäksi Tapiolantiellä, noin 150 metrin päässä alaovelta, sijaitsee kaupunkipyöräasema. Täällä asuessasi et välttämättä tarvitse omaa autoa lainkaan.



Hyvin hoidettu hissillinen taloyhtiö koostuu kahdesta 7-kerroksisesta asuinkerrostalosta, joissa on yhteensä 108 asuntoa. Yhtiössä on lisäksi kaksi toimisto-/liiketilaa, jotka nykyisten suunnitelmien mukaan muutetaan Espoon kaupungin rakennuslupaprosessin edetessä aikanaan asuinhuoneistoiksi. Taloyhtiön linjasaneeraus valmistui vuonna 2014, jolloin myös tämän huoneiston kylpyhuone uusittiin kokonaisuudessaan. Maalämpöurakka valmistui vuonna 2020, ja siihen liittyvän yhtiölainan lyhennykset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Seuraava merkittävämpi kunnossapitohanke liiketilojen saneerauksen lisäksi on talojen julkisivujen ja parvekkeiden ylläpitokorjaukset vuonna 2028-2029 tehtävän julkisivujen kuntoarvion mukaisesti.



Huoneistossa on sekä ranskalainen parveke että makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva parveke. Asunto pysyy miellyttävän viileänä myös kesähelteillä. Lattiamateriaalina on kaunis parketti.



Tule ihastumaan tähän kauniiseen ja luonnonläheiseen kotiin paikan päälle! 



Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV, LVV, TeM, Kaupanvahvistaja SARI ANN STOLT, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi.



Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Ann Stolt

										
040 779 3307, sariann.stolt@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
y-tunnus: 2990724-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Ann Stolt

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

											
040 779 3307

											
sariann.stolt@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Otsolahdentie 16 02110 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Otsolahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509476

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
19.06.2026

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (V. 2026), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 664 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
487,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
278 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
208,50 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä toteutetun maalämpöurakan rahoituksen lyhennykset sisältyvät hoitovastikkeen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (V. 2026), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa koko seinän mittainen kaapisto. Eteisessä korkeat liukuovikaapit. Kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Laminaatin tilalle parketti ja pintaremontti v. 2018

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Otsontornit

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102409-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-418-0001-0960

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö Oy / Tahti. Käyttö- ja huoltotoimen, siivoamisen ja ulkoalueen puhtaanapidon ja
viheralueiden kunnossapidon on hoitanut Tapiolan Lämpö Oy. Jätehuollosta
on vastannut HSY ja paperinkeräyksestä Urbaser Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kartoitus tehty taloyhtiön toimesta kph-remontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1998
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2000
Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2001–2002
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2003
Huoneistojen ja yleisten tilojen ovien lukkojen uusinta 2003
Ovipumppujen uusinta 2003
Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2003
Antenniverkon kunnostus UHF- ja digi- TV-kelpoiseksi (ketju 600) 2005
Vesikatteiden uusinta 2006
Kattoterassin lattioiden vesieristeiden uusiminen 2008
Peltikaton maalaus 2009
Pysty- ja pohjaviemäreidenpesu 2009
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2010–2011
Linjasaneerauksen suunnittelu 2011–2013
Perinteinen linjasaneeraus rakennus-, sähkö- ja putkitöineen 2013–2014
B-portaan kosteusvauriokorjauksen suunnittelu 2015
B-portaan K2 kerroksen irtainvarastojen maanvastaisen seinän kosteusvaurio
korjaus – ulkopuolista vedeneristystä lisätty ja maan kallistuksia muotoiltu,
takimmaisen irtainvaraston lattian alle asennettu sisäpuolinen salaoja
2016–2017
Kattokaivojen saattolämmityskaapelit uusittiin 2018
Maalämpö ja LTO – urakoitsija TomAllenSenera Oy, valvoja Lapon Oy 2019-2020
Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajat asennettu Spirovent – Kolmeks Oy 2022
Kattoluukkujen korjaus 2022
Peltikaton tiivistys korjaukset 2024
Kattojen paikkakorjaukset 2024
Palovaroittimien asennukset asuntoihin 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026
• Parvekeovien ja ikkunoiden huoltokorjaus 
• Saunan lauteiden uusiminen
2027
• Sähkökeskuksen lämpökuvaus
2027-2028
• Liiketilojen remonttisuunnittelu asunnoiksi, jos lupaprosessi etenee
• Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2028
• Vesikattojen kuntoarvio
• Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja tässä yhteydessä lattiakaivojen puhdistus
• Takapihan portaiden kunnostus
2028 - 2029
•  Julkisivujen kuntoarvio
2029 - 2034
• Julkisivujen ja parvekkeiden tarvittavat ylläpitokorjaukset
2029
• Lukituksen uusiminen
2030
• Hissien kuntoarvio
• Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
108

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräisen yhtiökokouksessa 11.12.2023 todettiin, että arkkitehti xxxxx xxxxxxx  on neuvotellut taloyhtiön
toimistotilojen (2 kpl) Espoon rakennusvalvonnan kanssa. Rakennusvalvonta ei nähnyt esteitä käyttötarkoituksen
muutokselle. Yhtiökokous valtuutti hallituksen jatkamaan hanketta ja teettämään tarvittavat suunnitelmat
rakennuslupaa ja remonttien kilpailuttamista varten enintään hintaan 10 000 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20585-20862

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 912 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, puh. 09 81691,

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Ann Stolt

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, TeM

										
REMAX Classic | Casa Sari Ann Oy LKV

										
040 779 3307

										
sariann.stolt@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää