Kanttiinitie 3 G, Espoo | Painiitty, Lintuvaara

						                        
						

							458 000 €							 | 90,5 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, s, khh, las. parv., las. terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
458 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
458 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
90,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2023

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Järvi

										
Myyntineuvottelija

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni rivitalokoti Painiityssä


Tervetuloa tutustumaan moderniin, 90,5 m2 rivitalokotiin Espoon Painiityssä. Kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden, jossa on kolme makuuhuonetta, oma sauna sekä viihtyisät oleskelutilat.


Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kulku lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo arkeen mukavaa lisätilaa. Olohuoneesta avautuu näkymä omalle pihalle, ja koko huoneiston levyinen lasitettu terassi tarjoaa mukavan paikan oleskeluun ja ulkoiluun. Oma piha antaa tilaa esimerkiksi lasten leikeille tai kesäpäivistä nauttimiseen.



Keittiössä on tyylikkäät mustat kaapistot sekä kattava kodinkonevarustus. Vuonna 2023 valmistuneessa kodissa on nykyaikaiset puitteet viihtyisään asumiseen.



Painiityssä asuminen yhdistyy rauhalliseen ympäristöön ja hyviin kulkuyhteyksiin. HSL runkolinja kulkee alueen läheisyydessä, ja bussiyhteyksillä pääsee muun muassa Leppävaaran ja Myyrmäen suuntiin. Kehä I läheisyys helpottaa liikkumista autolla. Arjen palveluihin kuuluu muun muassa kauppakeskus Ristikko, ja laajempi palvelutarjonta löytyy Sellosta.



Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka.

Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu!



Tässä kodissa yhdistyvät modernit puitteet, toimiva pohjaratkaisu, oma sauna sekä omat ulkotilat. Tule tutustumaan ja katso, voisiko tästä löytyä uusi koti sinulle!



Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt:



Lauri Järvi/ 0403608003/ lauri.jarvi@remax.fi



Mikaela Mellin/ 0442220686/ mikaela.mellin@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lauri Järvi

										
040 360 8003, lauri.jarvi@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
y-tunnus: 3542769-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 25.08.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lauri Järvi

											
Myyntineuvottelija

											
040 360 8003

											
lauri.jarvi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kanttiinitie 3 02680 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Painiitty, Lintuvaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526039

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, s, khh, las. parv., las. terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2-3kk kaupoista.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Musta keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahden makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat näkymät taloyhtiön asukkaiden käytössä olevalle kulkuväylälle. Huoneiston toiselta puolelta avautuvat näkymät omalle pihalle ja huoneiston hallinta-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
458 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
316,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Talous-sähkö oman kulutuksen mukaan.
Kylmä vesi 4,67 eur/ m3, Lämmin vesi 9,34 eur/ m3.
Autokatospaikan hoitovastike on 21,00 €/kk (3,50 €/m2).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Musta keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilassa lasi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puupaneeli

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa on myös wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bideesuihku.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä kulku parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on harjakatto, mikä tuo huoneisiin avaruutta ja korkeuden tuntua.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on laattalattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Koko huoneiston levyinen terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2023 (asennuksesta on ilmoitettu taloyhtiölle). Kodinhoitohuoneeseen ja keittiöön on asennettu lisäkaappeja.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Painiitynmäki Espoo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2249328-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-50-201-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oiva Talotekniikka Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kirsi Manninen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kirsi.manninen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 480 033

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2, 3.krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) pihalla sijaitseva autopaikka (AP35), joka on tarkoitettu liikuntaesteisille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 103.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
PTS 2026 korvaa tämän.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Vuosikorjaukset käynnissä.
Suunnitellut korjaushankkeet, arvioitu alkamisvuosi:
2027 IV/LTO: järjestelmän toiminnan varmistus
2028 Sadevesi/salaojien tarkastuskaivot
2029 Pihat, kaadot ja päällysteet
2030 IV-kanavien puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 21.4.2026:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä, tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai kahden (2) kuukauden ylimääräinen pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korontarkastushetkellä (18.1.2027) sekä myöhemmin, mikäli lainan korko- ja lyhennyskustannukset sitä vaativat tai sen mahdollistavat.

Vuosikorjauksien yhteenveto 2025:
- Asunto Oy Painiitynmäki Espoon hallituksen AFRY Buildings Finland Oy:lta tilattu vuosikorjausten jälkitarkastus pidettiin 30.1.2025. 
- As Oy Painiitynmäki Espoon hallitus päätti pidättää rakentamisvaiheen, RS1 vakuuden, arvo 200 000 euroa. 
- Yhtiön hallitus piti Hartelan kanssa vuosikorjauksiin liittyvän piha kokouksen 8.10.2025, jonka jälkeen pyydettiin Hartelalta vastauksia toteutetuista korjauksista kuvineen
- AFRY toteutti yhtiön tilaamana vuosikorjausten toisen jälkitarkastuksen 18.12.2025. Tarkastuksen raportti toimitettiin hallitukselle 19.12.2025.
Isännöitsijän kertoman mukaan (18.8.2026) korjaukset ovat hiukan kesken, vakuudet pidätetty.

Espoon kaupunki on määrännyt 5.6.2026 tupakointikiellon Asunto Oy Painiitynmäki Espoon kaikille huoneistopihoille ja -terasseille osoitteessa Kanttiinitie 3, 02680 Espoo. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija.

YJ Koko yhtiötä koskeva lisätieto
YJ 18 § Kunnossa- ja ylläpito
YJ 19 § Lisä- ja muutostyöt
Yhtiöjärjestykseen sisältyy erillinen liite.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11524-12032

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
YJ 10 § Autopaikkojen lunastusoikeus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 366 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
82 815,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
21.06.2046

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Myytävän huoneiston tonttiosuus lunastettu 18.1.2023.
Taloyhtiöllä on oikeus kerran vuodessa lunastaa ilmoittamansa suuruisen määräosan vuokra-alueesta. Lisäksi taloyhtiö on velvollinen vuokranantajan niin vaatiessa lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet vuokrasopimuksen päättyessä 21.6.2046. 31.12.2025 tontin jäljellä oleva vuokravastuun määrä on 433 608,60 €. Vuokra on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna vuoden 2016 kesäkuun indeksiluku. Summa voi muuttua mahdollisten tonttiosuuslunastuksien myötä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunkisuunnittelukeskus puh. 09 8162 5500.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pientalovaltainen asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja hyvät yhteydet ympäröiviin palveluihin. Alueella on runsaasti ulkoiluun sopivia reittejä ja lähiliikuntapaikkoja. Kehä I läheisyys helpottaa liikkumista eri puolille pääkaupunkiseutua.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Arjen palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Lähin kauppakeskus on Kauppakeskus Ristikko, joka sijaitsee Konalan puolella. Myös Kauppakeskus Sello ja Kaari tarjoavat monipuolisesti päivittäisiä ja vapaa-ajan palveluita. Leppävaarassa sijaitsevat lisäksi muun muassa kirjasto, uimahalli, maauimala, urheilupuisto ja muita liikuntapalveluita.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähimpiin kouluihin kuuluvat:
Lintulaakson koulu
Lintumetsän koulu
Konalan ala-asteen peruskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueen päiväkoteja ovat:
Painiityn päiväkoti
Lintulan päiväkoti
Päiväkoti Karhi
Päiväkoti Norlandia Lumi

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueelta on hyvät bussiyhteydet erityisesti Leppävaaran ja Myyrmäen suuntiin. Alueen yhteyksiä palvelee HSL runkolinja, joka kulkee Painiityn kautta Leppävaaran suuntaan sekä Myyrmäen ja Martinlaakson suuntiin. Runkolinjan pysäkki sijaitsee lähellä, mikä helpottaa liikkumista ilman omaa autoa.
Leppävaaran asemalta on junayhteydet Helsingin keskustan ja muun pääkaupunkiseudun suuntiin. Myös Kehä I läheisyys tekee autolla liikkumisesta sujuvaa.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Tarjoaa hyvät mahdollisuudet pihapeleihin. Pihalla on leikkialue sekä kattavasti istutuksia.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallista. Myyjillä ei ole tiedossa asioita, jotka vaikuttaisivat negatiivisesti asumisviihtyvyyteen.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Järvi

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kruunu | DL LKV Espoo Oy

										
040 360 8003

										
lauri.jarvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää