Lavaniitynkuja 9 B, Espoo | Perusmäki

299 000 € | 83 m2 | Omakotitalo | 4h+kt+2xkph+s+vh+var.
Velaton hinta

299 000 €

Myyntihinta

299 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

83 m2

Rakennusvuosi

2022

Ota yhteyttä

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Perusmäen rauhallisessa ympäristössä sijaitsee moderni ja hyvin suunniteltu koti, jossa nykyaikainen tekniikka ja arjen helppous kulkevat käsi kädessä. Vuonna 2022 valmistunut talo tarjoaa laadukasta pientaloasumista fiksusti käytetyin neliöin ja tyylikkäin ratkaisuin.

Alakerrassa avautuu avara oleskelutila, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta ja oleskelutilasta on suora yhteys pienelle terassille ja pihalle. Keittiön rauhalliset sävyt, integroidut kodinkoneet ja modernit materiaalit viimeistelevät harmonisen ilmeen. Alakertaan jää myös yksi talon makuuhuoneista, sekä kaksitasoisen ratkaisun kannalta käytännöllisyyttä lisäävä toinen kylpyhuone, jossa on samassa myös wc-tila.

Yläkerrassa on talon loput kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat toimivat puitteet niin perheelle, etätyöhön kuin vieraillekin. Toisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, ja toisesta avautuu ranskalainen parveke. Jokainen tila on suunniteltu käytännölliseksi ja helposti kalustettavaksi - arki toimii sujuvasti ja tila tuntuu juuri sopivalta. Yläkerrasta löytyy myös toinen kylpyhuone saunoineen. Niin ylä- kuin alakerrankin kylpytiloissa on miellyttävä värimaailma ja kivoja ratkaisuja - kuten hieman erikoisemmat, todella tyylikkäät suihkuseinät.

Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu pitävät asumiskustannukset maltillisina ja älylukitus sekä moderni talotekniikka lisäävät mukavuutta ja turvallisuutta asumiseen. Talo on vuokratontilla ja vuokralaisella on oikeus lunastaa tontti kerran vuodessa vuokranantajalta kiinteistön kauppana. Ensimmäinen lunastusmahdollisuus 31.12.2029 alkaen.

Tämä kaunis koti sijaitsee rauhallisessa Perusmäessä, jossa luonto ja ulkoilureitit ovat lähellä ja kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti. Kehä III ja Turunväylä ovat vain hetken ajomatkan päässä ja arjen peruspalvelut löytyvät sujuvasti läheltä.

Kokonaisuus on kompakti, moderni ja monelle sopiva - helppohoitoinen koti, jossa on juuri oikea määrä tilaa ja mukavuutta.

Varaa oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Teemu Ruotsalainen

044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

RE/MAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

y-tunnus: 3242447-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
19.04.2026 13:00–13:30
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Lavaniitynkuja 9 B 02920 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Perusmäki
Kohdenumero:
80491776
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
83 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
4 m2
Kokonaispinta-ala:
87 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+kt+2xkph+s+vh+var.
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Kaikki kodinkoneet integroitu, kiinteät valaisimet
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
299 000 €
Lisätietoja maksuista:
Sähkön kulutus ollut noin 5780 kWh/vuosi. Sähkö määräytyy aina oman kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Puhtaanapitomaksut (astiavuokra, biojäte, pakkausjäte ja sekajäte) = n. 60 €/3kk Puhtaanapitomaksut määräytyvät aina käyttäjän tyhjennysvälin ja jätelajittelujen mukaisesti. Maksut HSY:n hinnaston mukaan. - Kiinteistövero v. 2025 nyt myytävän vuokraoikeuden osalta = n. 97 € / vuosi. - Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Kukin osapuoli on verovelvollinen suorittamaan kiinteistöveron omalta osuudeltaan kiinteistöön. Vuokranantaja lähettää osapuolille laskun kiinteistöverosta. Kukin osapuoli vastaa oman alueensa ja rakennustensa vakuuttamisesta. Kukin Osapuoli vastaa kustannuksellaan kaikista maksuista ja kustannuksista, jotka aiheutuvat hallitsemallaan määräosalla sijaitsevien asuntojen, rakennusten tai rakennelmien hallinnasta, asumisesta ja käytöstä, kunnossapidosta ja perusparannuksista tai muista niihin liittyvistä toimenpiteistä. Kukin Osapuoli vastaa itsenaisesti hallitsemallaan määräosalla sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien kuluttamasta sähköstä, vedestä ja jätehuollon järjestämisestä. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Kaikki kodinkoneet integroitu, kiinteät valaisimet
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu ja paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. Kahdessa kiinteät kaapistot. Ranskalainen parveke.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
49-82-40-1-L3
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja elementtitalo
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
235 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Toivo Maat Suomi Oy
Tontin vuosivuokra:
4 235,16 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
30.04.2068
Lisätietoja tontista:
Rakennus sijaitsee vuokratontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Koko tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1669 m2, ja nyt myytävän vuokraoikeuden alue (B) on hallinnanjakokaavion mukaisesti noin 235 m2. Tontin määräosa vuokrataan ostajalle tavanomaisella maanvuokrasopimuksella. Vuokra-ajan pidentämistä voidaan molempien osapuolten suostumuksella sopia maanvuokralain mukaisesti. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja se tarkastetaan kalenterivuosittain. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa lunastaa vuokranantajalta kiinteistön kauppana vuokralaisen vuokraama tontti. Ensimmäinen lunastusmahdollisuus 31.12.2029 alkaen ja tontin määräosan lunastushinta on 68 000 € (16.3.2026). Kiinteistön alueiden hallinnasta on sovittu kiinteistön omistajien kesken hallinnanjakosopimuksella, joka on kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Vuokra-alueeseen kohdistuvat oikeudet ja velvollisuudet on määritelty tarkemmin hallinnanjakosopimuksessa, johon ostajan tulee tutustua huolellisesti ennen ostopäätöstä.
Kaavoitus:
Asemakaava
Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

RE/MAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää