Ratamotie 2 A, Espoo | Rastaspuisto, Karakallio

                        
						

							324 000 €							 | 83,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3-4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
324 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
320 617,34 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
83,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2008

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juuso Levänen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 544 9928

                                        
juuso.levanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
 Valoisa ja viihtyisä koti arjen sujuvuutta arvostavalle


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivapohjaiseen 83,5 m2:n kotiin Karakallion viihtyisällä alueella.


Asunnossa on 2–3 makuuhuonetta, mikä tekee siitä joustavan vaihtoehdon niin perheelle, etätyötä tekevälle kuin tilaa arvostavalle.



Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen käytännöllinen: tilava olohuone, erillinen keittiö, oma sauna sekä kaksi wc:tä tuovat arkeen helppoutta ja sujuvuutta. Asunto on läpitalon, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa eri vuorokaudenaikoina ja tekee tuulettamisesta vaivatonta. Suuri ja suojaisa parveke tarjoaa mukavasti lisätilaa oleskeluun ja rentoutumiseen.



Sijainti on erinomainen – Lidl sijaitsee tien toisella puolella, vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös muut Karakallion palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä.



Tämä koti yhdistää toimivan arjen, hyvät tilat ja loistavan sijainnin. 



Jos et pääse yleis esittelyyn, ota yhteyttä niin sovitaan aika yksityis esittelyyn

Juuso Levänen

0445449928

juuso.levanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juuso Levänen

									
044 544 9928, juuso.levanen@remax.fi

																		
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 19.04.2026 13:00–13:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratamotie 2 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rastaspuisto, Karakallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493344

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava ja valoisa keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa, mikä tekee arjen ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiöön mahtuu myös isompi ruokapöytä, joten tila toimii erinomaisesti niin arjen aterioille kuin yhteisille hetkille.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tässä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa arjen toiminnoille, ja oma sauna täydentää kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneistosta avautuu selkeät ja avarat näkymät ympäröivään naapurustoon. Ikkunoista näkyy lähialueen asuinrakennuksia, viereinen autotie sekä kävelyetäisyydellä sijaitseva Lidl.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna jossa HALO sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
324 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 382,66 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
448,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
400,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
47,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava ja valoisa keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa, mikä tekee arjen ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiöön mahtuu myös isompi ruokapöytä, joten tila toimii erinomaisesti niin arjen aterioille kuin yhteisille hetkille.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tässä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa arjen toiminnoille, ja oma sauna täydentää kokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja vesikiertoinen patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tilava sauna jossa HALO sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Käytännöllinen pikkuvessa tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden arjen tarpeisiin.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, peili, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone muodostaa kodin viihtyisän keskipisteen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran. Tämä huone sopii erinomaisesti rentoon oleskeluun, sekä yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joissa jokaisessa on runsaasti kaappitilaa. Huoneet ovat selkeän muotoisia ja helposti kalustettavia, mikä tekee niistä käytännöllisiä niin perheen arkeen kuin työ- tai vierashuonekäyttöön. Runsas luonnonvalo ja hyvä säilytystila tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Asunnossa aula jossa hyvin tilaa ulkovaatteille ja kengille. Asunnossa iso lasitettu parveke.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinäpinnat ovat hyväkuntoiset ja siistit. Pintamateriaaleissa näkyy normaalia asumisen jälkeä, mutta kokonaisuus on hyvin hoidettu ja yleisilme siisti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnossa on parkettilattiat, joissa näkyy jonkin verran naarmuja normaalin käytön jäljiltä. Kokonaisuutena parketit ovat kuitenkin hyvässä kunnossa ja siistit, eikä niissä ole välitöntä kunnostustarvetta.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Betoni katot siistissä kunnossa

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Espoon Rastaspuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-57-71-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Viherlaakso

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Kallio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.kallio@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 276 488

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Energiakatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja Lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot,

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähköauton latausmahdollisuus
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 37 kpl, näistä osakkeellisia on 21 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 1650 osaketta.
Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 16 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 21 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Porraskäytävien valojen uusinta 2018
IV-kanavien nuohous 2018
Pihan ja leikkialueen kunnostus 2019
Asuntopiha-aitojen maalaus/kunnostus 2019
Savunpoistoluukkujen akustojen vaihto 2019
Vesikaton läpivientien uusiminen 2019
Hissien kuntokartoituksen mukaiset jatkotoimet 2019
Väestösuojan paineistuskoe 2019
Autotallien valojen uusinta 2019
Lämmitysverkoston tasapainotus 2020
Palovaroittimien uusinta 2021
Parvekelasitusten huolto 2022
Salaojien pesu ja kuvaus 2022
Pihan ja leikkialueen kunnostus 2022
Hissien peruskorjaus 2023
Kiinteistön kuntokartoitus 2023
Ikkunakarmien kiinnityksen korjaaminen 2023
Autokatosten puuosien maalaus/kunnostus 2024
Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Esitetty yhtiökokouksessa 4.6.2025
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029

Puun kaadot 2025
Piha-aitojen ja kivijalan puuosien huoltomaalaus 2025
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2026
Ikkunoiden vesipeltien tiiviys 2027
Elementtisaumojen uusiminen 2027
Julkisivurappausten huoltomaalaus 2027
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 276 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14905-17284

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 741 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juuso Levänen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
044 544 9928

										
juuso.levanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää