Kummelivuorentie 10 B, Espoo | Saunalahti

                        
						

							135 000 €							 | 34,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, avok, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
135 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
135 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
34,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Laura Lahtiluoma

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 998 3909

                                        
laura.lahtiluoma@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava ja valoisa yksiö


Tämä tilava koti sijaitsee rauhallisella alueella Espoon Saunalahdessa vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä tarjoten modernia asumisen mukavuutta.


Kodin suuret ikkunat tuovat sisään luonnonvaloa ja avaavat rauhaisan näkymän, mikä luo kotiin avaran ja viihtyisän tunnelman. Arjen sujuvuutta lisäävät rakennuksen hissi sekä taloyhtiön monipuoliset yhteistilat, kuten sauna sekä kattavat varastot urheiluvälineille, pyörille ja lastenvaunuille.



Merellinen Saunalahti on nykyaikainen ja kehittyvä asuinalue, jossa uudehko rakennuskanta, selkeät korttelit ja toimivat palvelut muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Alue houkuttelee erityisesti niitä, jotka etsivät sujuvia yhteyksiä luonnon ja palveluiden äärellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa laatua ja rauhaa loistavalla sijainnilla.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Laura Lahtiluoma

									
044 998 3909, laura.lahtiluoma@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kummelivuorentie 10 02330 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Saunalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80492321

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avok, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapit, välitilan lasi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät rauhalliselle pihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
259,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
258,75 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mediavastike:
Laajakaistan ja kaapeli-tv:n peruskustannukset katetaan mediavastikkeella, jonka yhtiökokous määrää ko. palveluiden
kustannusta vastaavaksi ja yhtä suureksi kultakin huoneistolta. Mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukaisittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen tilata veden tasauslaskutus
isännöintitoimiston asiakaspalvelusta. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset.

Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025 päätti:
- yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapit, välitilan lasi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Hormiin), jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Verhotangot, tauluhyllyt ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä siivouskaappi ja kaksi erillistä kaappia sekä naulakko.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Merimajakka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-042-260-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Priman Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oskari Laine

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
priman@priman.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 614 430

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Olarinluoma 14 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kerhohuone ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
44 hallipaikkaa, joista 3 kpl vieras/invapaikkoja ja 41 osakkeina

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2022 Sadevesiviemäreiden lisäeristys
2025 Lämmitysverkoston tasapainotus
2025 Vesikiertoisen lattialämmityksen säätö
Isännöitsijän antaman tiedon mukaan vuodelle 2025 merkityt säätötyöt on tehty.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025-2026 Lisätutkimukset ja toimenpiteet: sadevesiviemärit ja parkkihallin eristykset
2025-2026 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, mittaus ja säätö
2025-2026 Paristojen vaihto palovaroittimiin
2026-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia
2029 10-vuotistarkastus
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on tullut voimaan tupakointikielto 2024. Tupakointi sallittua ainoastaan sille osoitetuilla paikoilla.

Taloyhtiö vastaa parvekkeiden lasitusten kunnossapidosta.

Taloyhtiössä autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Autopaikkavastike on 30 € / kk.

Taloyhtiön kunnossapitovastuulla ovat perustason hanoista merkit Oras, Hansgrohe ja Gustavberg. Osakas saa muutostyöhakemuksen tehtyään asennuttaa muitakin merkkejä, mutta hana tulee olla tyyppihyväksytty ja ääniluokan on oltava 1.

Rakennusaikainen vakuus ja vuosikorjaukset
9.3.2022 hallitus on päättänyt kokouksessaan, että rakennusaikaista vakuutta pidätetään 240.000 euroa. Rakennusaikainen vakuus on vapautunut automaattisesti 25.5.2022 ilman hallituksen päätöstä, koska KRIL:iin ei ole tehty ajoissa reklamaatiota vakuuden vapauttamisesta isännöinnin toimesta. Avoinna olevien vuosikorjausten kustannuksista tullaan hakemaan/sopimaan korvauksista emännöintitoimisto Aamun kanssa. Emännöintitoimisto Aamulla on vakuutus isännöitsijöille. Myös konkurssiin menneellä rakennuttaja Lehdolla on suorituskyvyttömyysvakuutus tällaisten tilanteiden varalle, mutta vakuutukseen sisältyy 2% omavastuu osuus yhtiölle laskettuna rakennuskustannuksista ja 1,5% omavastuuosuus osakkaalle laskettuna asunto-osakkeen velattomasta ostohinnasta. Lehdon konkurssipesälle on tehty reklamaatio avoinna olevista korjauksista tilikaudella 2024. Meneillään on vahingonkorvausvaatimus Aamu & Isännöintipiste Oy:lle koskien vastuuvapauden luovutusta vastoin hallituksen päätöstä. Korvaus vaatimus annettu hallituksen toimesta.

Isännöitsijän ilmoituksen mukaan taloyhtiössä on käsittelyssä pihakannen vuotokorjaus. Korjauksesta on olemassa kustannusarvio, mutta tarjouksia ei ole saatu eikä toteutuspäätöstä tehty. Asiaan liittyvien korvausten käsittely on vielä kesken.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7954-8104

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 618 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Espoon kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
90 709,10 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.01.2078

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kauklahdenväylän länsipuolelle suunnitellaan asuinkerrostaloja. Lisätietoja Espoon kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-market Saunalahti n. 800m, Kirjasto n. 950m, Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 3,3km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Saunalahden koulu (koululuokat 1-9) n. 1km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Paapuurin päiväkoti n. 200m, Saunarannan päiväkoti n. 350m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussilinjat 300m: 164, 164K, 165

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Lahtiluoma

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää