Kirstinmäki 11 B, Espoo | Suvela

                        
						

							129 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
129 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
129 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
78,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Berit Lönnqvist

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
040 9611 233

                                        
berit.lonnqvist@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Espoon Suvelassa sijaitseva valoisa kerrostalokolmio odottaa uusia asukkaitaan! 


Tämä heti vapaa kolmio sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa. Keittiössä on runsaasti kaappi sekä laskutilaa.


Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kodin kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle kuin työhuoneellekin.



Hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät myös päiväkoti ja koulu, joten sijainti on ihanteellinen lapsiperheille.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon.



Esittelyt ja myynti,



Berit Lönnqvist

Puh: 040-96 11 233

berit.lonnqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Berit Lönnqvist

									
040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

									
y-tunnus: 2640948-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirstinmäki 11 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Suvela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80470660

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on 78,5m2 isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 75,0m2.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Yhtiön omistamassa rakennuksessa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.
§ 5 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen jyvitettyä pinta-alaa. Vastikkeen tulee olla kaikissa huoneistoissa yhtä suuri neliömetriä kohti.
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Uusittu kesäkuussa 2025), jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön pihalle ja naapurustoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) – enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 21.10.2025 päätös linjasaneeraushankkeen edistämisestä seuraavasti:
1. hallitukselle annettiin valtuudet hyväksyä urakkaan liittyvät kilpailutukset, hankesuunnitelman, teknisen suunnitelman, valvonnan ja urakan kilpailutuksen.
2. Hallitukselle annettiin valtuudet sopia enintään 1.200.000€ lainasta, hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainanvakuudeksi. Nostaa laina, sekä päättää hankkeeseen liittyvistä käytännön asioista. Isännöitsijältä 20.01.2026 saadun tiedon mukaan tullaan kuluvan vuoden 2026 aikana tekemään päätös hankkeen toteuttamisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Uusittu kesäkuussa 2025), jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vuonna 2011 laminaattilattia on asennettu keittiöön, makuuhuoneisiin, olohuoneeseen ja eteiseen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Kaunis-Harju - Bostads Ab Esbo Fager-Ås

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0040-0007-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Skipa Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Skipa Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Reilimo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jani.reilimo@skipa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040-7750310

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Nimismiehenpelto 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02770

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat isännöitsijän kautta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 3 henkilöä on tammikuun tilanteella jonossa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kameravalvonta
Vesikaton tarkastus
Palovaroitinten asennus
Kuntoarvio
Putkien kuntotutkimus/kartoitus
2022 A-rapun IV-koneen korjaus
B-rapun hissin ohjainosien uusimisia
2021 LVI-järjestelmäkorjauksia 
Osakashallintaisten huoneistojen korjauksia
2020 Lämmönvaihdin uusittu
Porraskäytäviin ja kellaritiloihin liiketunnisteet
Talon lukitus uusittu
Valaistuksen uusiminen
2019 LVI-järjestelmäkorjauksia 
Osakashallintaisten huoneistojen korjauksia
Putkiston kuntotutkimus
2018 LVV-Järjestelmien kuntotutkimus
Porraskäytävien maalauskorjaukset
2016 Jätekatos uusittu yhteishankintana naapuriyhtiön kanssa
Julkisivuremontti: ikkunat uusittu
Julkisivuremontti: julkisivut kunnostettu (eristerappaus)
Julkisivuremontti: parvekelasitukset asennettu jokaiselle parvekkeelle
Julkisivuremontti: parvekeovet uusittu
Julkisivuremontti: salaojat uusittu
Julkisivuremontti: vesikatto uusittu
Lämmönvaihdin uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Märkätilojen kartoitus (tehty)
Hissien kuntoarvio (tehty)
LVIS peruskorjaus (käyttövesiputkien uusinta) (suunnitteilla)
2026 Sähkötekniikan pienkorjaukset (keskusten perushuolto, lämpökuvaus) (alustavasti suunnitteilla 2026)
Energiatodistuksen uusiminen
2027 Ikkunoiden ja ovien sekä parvekeovien huoltokunnostus (alustavasti suunnitteilla/2027)
Julkisivujen, parvekkeiden paikalliset korjaukset (alustavasti suunnitteilla/2027)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (66 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 916 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräisen yhtiökokouksen 21.10.2025, keskeisimmät päätökset: 
Yhtiökokous vahvisti yhtiöjärjestyksen muutoksen.
Tärkein muutos §18 poisto, jossa kylpyhuoneiden korjausvastuu siirtyy osakkailta taloyhtiölle tämänpäiväisen käytännön mukaisesti.  

Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Espoon kaupungin kaupunginosassa 40. korttelissa 40007, tonttia no 4 ja sille rakennettua asuinrakennusta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1702-1779

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 198,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki
Puh: 09-816 21
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja
muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti
Espoon karttapalvelun https://kartta.espoo.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Berit Lönnqvist

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää