Kaskenkaatajantie 18 B, Espoo | Tapiola

						                        
						

							179 000 €							 | 34 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
163 147,91 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
34 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Satu Räihä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
050 360 7514

										
satu.raiha@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

																											
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Satu Räihä

										
050 360 7514, satu.raiha@remax.fi

																				
REMAX Classic | Nuova Storia Oy

										
y-tunnus: 2533237-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Satu Räihä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
050 360 7514

											
satu.raiha@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaskenkaatajantie 18 02100 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442670

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralainen jää mielellään asumaan, jos mahdollista. Vapautuminen sopimuksen mukaan tai 6 kk. irtisanomisajankohdasta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Huoneistossa on kompaktit toiminnot omaava keittiö, jossa varusteina: kaapistot, keraaminen liesi ja uuni,  LG jääkaappi/pakastin, lähes uusi Gram tiskikone. Pöytätaso laminaattia. Lattia saarniparkettia, ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kompaktin kokoinen ja varusteina: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit ja rauhalliset näkymät yhtiön takapihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on saunatilat, josta voi varata oman vuoron tai sitten käyttää lenkkisaunoja keskiviikkoisin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 852,09 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
356,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
229,45 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
127,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu joka viikko: 18,00 €/kk, saunamaksu, joka toinen viikko: 9,00 €/kk, saunasuihkun käyttö 1 krt/vko, 9,00€/kk pesula 24,00 €/kk, 3,00 €/h/kone, autopaikkavuokrat2: 6,75 €/kk

Lopullinen vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja/tai isännöitsijän perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättämään perimättä rahatilanteen salliessa yhdestä kolmeen hoitovastiketta.
Yhtiökokous päätti hallituksen päätösehdotuksen mukaan yksimielisesti, että tilikaudella 2026 kartutetaan
lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden määrällä vuodesta 2016 lähtien
noudatetulla tavalla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Huoneistossa on kompaktit toiminnot omaava keittiö, jossa varusteina: kaapistot, keraaminen liesi ja uuni,  LG jääkaappi/pakastin, lähes uusi Gram tiskikone. Pöytätaso laminaattia. Lattia saarniparkettia, ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kompaktin kokoinen ja varusteina: wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihkukaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä on saunatilat, josta voi varata oman vuoron tai sitten käyttää lenkkisaunoja keskiviikkoisin.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Isot ikkunat tuovat huoneeseen upeasti luonnonvaloa! Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke antaa mahdollisuuden sisustaa parvekkeesta kiva kesähuone, joka mahdollistaa oleilun keväästä syksyyn.
Olohuoneessa on seinät maalattu ja lattiaa peittää saarniparketti. Olohuoneessa on pieni alkovi, jota voi käyttää vaatehuoneena, etätyöpisteenä tms.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteiseen on mahdollista sijoittaa esim. vaatekaapit halutessaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Huoneisto ei sijaitse maan tasalla.
Yhtiössä on jokaiseen porraskäytävään asennettu kaiteeseen pyörätuolille soveltuva invahissi, joten asunto sopii myös liikuntarajoitteiselle asukkaalle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
v. 2008 huoneisto on remontoitu kokonaan. Silloin on asennettu saarniparketti ja keittiö on uudistettu nykyiseen asuunsa. Yhtiöllä ei ole tietoa näistä remonteista.
v. 2021 asennettu Lumonin parvekelasit. Taloyhtiön muissakin huoneistoissa on samanlaiset.
v. 2023 maalattu huoneiston seinät ja katto. Katto on verkotettu, jotta maali pysyy katossa varmasti.
v. 2024 uusi astianpesukone

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on siistissä kunnossa. Pientä luonnollista asumisen aiheuttamaa kulumista.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pesukone, mikroaaltouuni.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Allakka

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0101425-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-12-268-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Tapiola, 010 270 8910

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Leinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo.leinonen@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 755 6541

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli ja lastenvaunuvarasto, saunatilat

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön jokaisessa porraskäytävässä (A,B ja C)on asennettu porraskäytävän kaiteeseen pyörätuolille soveltuva invahissi, joten asunto soveltuu myös liikuntarajoitteiselle asukkaalle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Sähköautojen latauspisteiden suunnitteluttamisen osalta päätettiin ryhtyä edistämään hanketta.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valita vaihtoehto B (latausasemat osalle autopaikoista, tehokas lataus 11 kW, kustannusarvio toteutukselle Talokeskuksen selvityksen mukaan n. 22 800 euroa). Yhtiökokous päätti hyväksyä  myös kohdat 2-4 hallituksen esityksen mukaisesti:
- valtuutettiin hallitus teettämään toteutussuunnittelun ja pyytämään tarjouksia päätetyn vaihtoehdon pohjalta
- Yhtiökokous edellytti, että latauspisteiden lopullinen toteutuspäätös tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa
saatujen tarjousten perusteella
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään myös hankkeen rahoitusmalli

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Asunto-osakeyhtiö Allakalla on rasitesopimus Kiinteistöosakeyhtiö Kaskenpajan kanssa. Rasitesopimuksella on sovittu yhteisen autopaikoitusalueen ja jäteaseman käytöstä sekä niistä aiheutuvien kulujen jakamisesta.

Sähköautojen latauspisteiden suunnitteluttamisen osalta päätettiin ryhtyä edistämään hanketta.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valita vaihtoehto B (latausasemat osalle autopaikoista, tehokas lataus 11 kW, kustannusarvio toteutukselle Talokeskuksen selvityksen mukaan n. 22 800 euroa). Yhtiökokous päätti hyväksyä  myös kohdat 2-4 hallituksen esityksen mukaisesti:
- valtuutettiin hallitus teettämään toteutussuunnittelun ja pyytämään tarjouksia päätetyn vaihtoehdon pohjalta
- Yhtiökokous edellytti, että latauspisteiden lopullinen toteutuspäätös tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa
saatujen tarjousten perusteella
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään myös hankkeen rahoitusmalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kaskenkaatajantiellä taloyhtiön edessä on joitain ilmaisia pysäköintipaikkoja (pysäköintikiekko)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneistokohtaisten lisäpalovaroittimien asennus

2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2023 Julkisivujen kunnostus
2022 Kurtturuusujen poisto, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2021 Japanintatar-vieraslajin poisto käynnistetty (näivettäminen)
2020 Pysäköintialueen asfaltointi
2019 Palovaroitinjärjestelmän perusparannus, vesikaton tarkistus ja ylläpitokorjaukset
2018 Kaikkiin porrashuoneisiin asennettiin porrashissit
2017 Väestönsuojan tarkistus ja kunnostus, taloyhtiölaajakaistan asennus (DNA)
2016 Piha-alueen kunnostus
2013 Lukitusjärjestelmän uusinta
2012 Toimistohuoneiston käyttötarkoituksen muutos asuinhuoneistoksi (B37)
2012 Linjasaneerauksen toteutus
2010 Sisäänkäyntien ovilippojen uusiminen
2008 Putkiston kuntotutkimus
2002 Toimistohuoneiston kunnostaminen
2001 Kaukolämpöalajakokeskuksen uusiminen
2000 Vesikaton uusiminen
1998 Käyttöveden linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen
1996 Julkisivujen saneeraus ja parvekelattioiden pinnoittaminen
1993 Parveke-eristetilojen korjaus

Pyydä välittäjältä tarkempi selvitys taloyhtiössä menneinä vuosina suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2026 Ilmakanavan säätöpeltien suunnittelu (B-porras) ja asennus, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu, latauspisteiden asennus ?
2027 Sähköautojen latauspisteiden asennus?
2028 Saunaosaston kunnostaminen
2029 Salaojien kunnon selvittäminen
2030 Vesikaton peruskorjaus

Osa luettelossa mainituista kunnossapitotarpeista toteutetaan vain, mikäli ne osoittautuvat tarpeellisiksi. Kohteet ovat mukana luettelossa, koska kyseisten rakennusosien tai laitteiden keskimääräinen käyttöikä on jo saavutettu tai se ollaan saavuttamassa tarkastelujakson aikana. Luettelossa mainittujen tarpeiden lisäksi suoritetaan tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä ja korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8942-9294

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 216 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki 09-816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella pysäköintikiekollisia paikkoja talon edessä ja alueella. Todella kiva alue, puistomainen ja rauhallinen ympäristö. Kävellen metrolle, busseille. Lähikauppa K-Market pienen kävelyn päässä, jossa myös postipalvelut.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Ainoan ja Tapiolan kattavat palvelut kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois Tapiolan koulu. Tapiolan koulu- ja lukio. Aarnivalkean koulu. Jousenkaaren koulu.
Aalto-yliopisto lähellä Otaniemessä, jonne kävellen puolisen tuntia.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ja pääväylille.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiön sijainti on mainio, keskeisellä paikalla, mutta silti omassa rauhassaan. Luontoa ja puistoalueita ympärillä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Satu Räihä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Classic | Nuova Storia Oy

										
050 360 7514

										
satu.raiha@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää