Pohjantie 8-10 A, Espoo | Tapiola

                        
						

							375 000 €							 | 64,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + k  I  Hissitalo						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
375 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
362 541,68 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
64,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upeasti remontoitu kolmio Tapiolan keskustasta! Hissitalo, oma tontti ja parveke sisäpihalle päin.


HUONEISTO
Tämä koti sijaitsee talon 1.


kerroksessa, mutta ei täysin maan tasolla, vaan vasta seuraavalla porrastasanteella. Nousun voi kulkea hissillä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämän asunnon parveke / ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Asunnon keittiö ja kylpyhuone ovat juuri valmistuneet remontista ja vastaavat nyt nykypäivän tarpeita. Keittiöstä löytyy mm. induktiolieteen integroitu liesituuletin ja pyrolyysiuuni. Pyykinpesukone on siirretty keittiöön, jotta kylpyhuoneesta vapautuu tilaa muuhun käyttöön. Parkettilattiat ovat lämminsävyiset ja hyvässä kunnossa. Toista makuuhuonetta on nyt käytetty ruokailutilana, mutta standardikokoisen oven saa helposti palautettua keittiön ja ruokailutilan väliin. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy suuri ikkunallinen vaatehuone. Asunnosta maksettava hoitovastike 356,80 €/kk sisältää myös veden.



.



TALOYHTIÖ JA REMONTIT

Nämä arkkitehti Markus Tavion suunnittelemat 3 kerrostaloa valmistuivat omalle tontilleen Tapiolan keskustaan vuonna 1958. Rakennusten julkisivut ovat osa Tapiolan kulttuurihistoriaa ja näin ollen suojeltuja. Taloyhtiössä on tehty 2000 -luvulla runsaasti peruskorjauksia mm. perinteinen putkiremontti, kylpyhuoneet, parvekkeet, katot, julkisivut sekä salaojien ja alapohjien kunnostus. Lisäksi taloihin asennettiin hissit vuonna 2013, joiden ansiosta nämä talot todella erottuvat edukseen. Merkittävin hanke taloyhtiön lähitulevaisuudessa on vuonna 2002 asennettujen viemäreiden kunnostushanke, josta syntyy tälle asunnolle yhtiön arvion mukaan max. 4 900 € yhtiölainaa tai vaihtoehtoisesti max. 40 €/kk uutta rahoitusvastiketta. Viemäreiden kunnostus tapahtuu ensi kesänä ja kestää asunnon osalta noin 3-4 päivää. Huoneistossa voi asua toimenpiteen ajan. Viiden vuoden suunnitelmaan on kirjattu myös muutama pienempi hanke, kuten taloyhtiösaunan ja ulko-ovien uusiminen, mutta niitä ei ole pidetty toistaiseksi ajankohtaisina.



.



ALUE JA YHTEYDET

Huippusijainti Tapiolan keskustassa! Metron sisäänkäynnille ja Kauppakeskus Ainoaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Metromatkan pituus Tapiolasta Kamppiin vain 13 minuuttia. Kotikadun välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös lukuisat koulut, kulttuurikeskus, Weegee -talo, kirjasto ja terveysasema. Kesäisin pyöräilet täältä Westendin uimarannalle vain 5 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan Tapiolan parhaalle paikalle!



.



LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Esittelen asuntoa yksityisesti päivittäin (ma-su) klo 10:00-20:00 välisenä aikana. Ota yhteyttä sähköpostilla, tekstiviestillä, puhelimitse tai nettilomakkeella, niin sovitaan vierailu asunnolle. 



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I  ENG
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjantie 8-10 02100 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469560

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k  I  Hissitalo

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Neuvoteltavissa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu vuonna 2025. Varusteet: induktioliesi, integroitu liesituuletin, erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi / pakastin, pesukoneliitäntä, kuivaava pyykinpesukone, astianpesukone, parkettilattia (2010) ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys, laatoitetut lattiat ja seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle päin (länteen)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
375 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 458,32 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
492,83 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
356,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
136,03 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu vuonna 2025. Varusteet: induktioliesi, integroitu liesituuletin, erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi / pakastin, pesukoneliitäntä, kuivaava pyykinpesukone, astianpesukone, parkettilattia (2010) ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys, laatoitetut lattiat ja seinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia (2010) ja maalatut seinät (2024).
Olohuoneesta on ovi lasitetulle parvekkeelle. (sisäpihan suuntaan)

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lukumäärä: 1-2 kpl. 
Toista makuuhuonetta on nyt käytetty ruokailutilana. 
Makuuhuoneiden varusteet: vaatehuone, parkettilattia (2010) ja maalatut seinät (2024)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Keittiöremontti.
2025: Kylpyhuoneremontti.
2024: Seinien maalaus.
2010: Parkettilattia. (edellinen osakas)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Pohjanportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-418-1-1057 + 49-418-1-1059

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Käyttö- ja huoltotoimen, nurmikon leikkaamisen, syyssiivouksen sekä ulkoalueen puhtaanapidon on hoitanut Tapiolan Lämpö Oy. Siivouksesta on vastannut Tmi Pesu-Kalevi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta isännöinti / Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Renström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.tl@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5300

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni / Siporex. Julkisivuissa kalkkisementtimaalattu kolmikerrosrappaus

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto / Peltikate. Vesikatoissa ja julkisivuissa sr-2 suojelumerkintä

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Sauna, Hissit, Kaapeli-tv, Väestönsuoja / Irtaimistovarastot, Ulkoiluvälinevarasto, Vuokrattavat lisäkaapistot, Taloyhtiölaajakaista (DNA)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Ajantasaisen tilanteen tarkistat Ehta isännöinnin asiakaspalvelusta p. 020 750 5400. Lisäksi autopaikkoja on vuokrattavissa lähialueilta Tapiola Paikoitus Oy:n pysäköintihalleista sekä ulkoalueilta erilaisin kuukausihinnoin.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiö- ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä on tutkittu materiaalien asbestipitoisuudet. Asbestia ei havaittu.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1999: Saunaremontti.
2000: Julkisivut ja ikkunat. (sr-2 suojelukohde)
2002: Kylpyhuoneet, vesi- ja viemärijohdot sekä sähköt.
2004: Vesikatot korjattu (sr-2 suojelukohde)
2004: Tonttiviemäreiden korjaus tontin rajalta runkolinjaan.
2005: Porrashuoneiden kunnostus.
2006: Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus.
2007: Poistopuhaltimen uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus.
2008: Salaojien, sokkeleiden ja alapohjien kunnostus.
2008: Perusrakenteiden ja pihan perusparannus.
2013: Hissien asentaminen.
2018: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitukset.
2019: Porrashuoneiden sisääntulo-ovien uusiminen.
2019: Märkätilojen kuntoarvio.
2019: Ilmanvaihdon nuohous ja -säätö.
2020: Ilmanvaihtokanavien korjaukset.
2023: C-talon ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2022: Korjaukset C69, C63, C62, C57, C51, A19. (vesivahinko)
2023: Huoneistoihin vuotovahdit ja riskitarkastukset.
2023: Lämmönvaihtimen uusiminen.
2024: Viemärien ja salaojien huuhtelu / kuvaus.
2024: Hissien korjauksia.
2025: Palovaroittimet.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
* Viemärin kunnostustyöt (max. 4 900 € per asunto tai 40€/kk)
* Porrasaulojen maalaus ja kunnostus.
* Taloyhtiösaunan uusiminen.
* Ulko-ovien uusiminen.
* Kuntoarvion päivitys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 278,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on myös osakeomistuksia Tapiolan Lämpöön, Elisaan ja Sampoon. Osinkotuottoja oli viime vuonna yhteensä 20 572,10 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-446

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 753 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Oma tontti, Koostuu kahdesta osasta yhteensä 5 753 m2.
Espoon kaupunki omistaa talojen B ja C välissä olevan sisääntuloväylän, sillä siitä on kulku myös toiselle tontille. Taloyhtiö on maksanut alueen käytöstä (pysäköinti) kaupungille pientä noin 650 euron vuosivuokraa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava. AK- asuinkerrostalojen korttelialue. 
Rakennuksen julkisivu ja vesikatto ovat suojeltuja sr-2 merkinnällä. 
Lisätietoja kaavoituksesta ja lähialueiden muutoksista antaa Espoon Kaupunki.
Katso myös: kartat.espoo.fi -> layers -> kaavoitus -> vireillä olevat asemakaavat.
Heikintorin puolella Pohjantietä on runsaasti kaavamuutoksia (vanhan purkua/uuden rakentamista)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
0.1 km - Heikintori
0.2 km - Terveysasema
0.3 km - Kulttuurikeskus
0.3 km - Kirjasto
0.4 km - Kauppakeskus Ainoa (M)
0.4 km - Näyttelykeskus Weegee
0.8 km - Pohjantori / K-Market
1.0 km - Koirapuisto
1.1 km - Urheilupuisto
1.3 km - S-Market (24h)
1.6 km - Westendin uimaranta

			


		
			
						

								
Koulut:

				
0.4 km - Tapiolan koulu ja lukio
0.5 km - Etelä-Tapiolan lukio
0.8 km - Vindängens skola (luokat 1-6)
0.8 km - Aarnivalkean koulu (luokat 1-6)
1.0 km - Jousenkaaren koulu (luokat 1-6)
1.3 km - Pohjois-Tapiolan koulu (luokat 1-9)

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
0.4 km - Tapiolan metroaseman sisäänkäynti
2 min (Tapiola - Otaniemi)
4 min (Tapiola - Keilaniemi)
13 min (Tapiola - Kamppi)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää