Ahertajankuja 1 A, Espoo | Tapiola

364 000 € | 52 m2 | Kerrostalo | 2h, avok, et, kph, s, lasitettu parveke, lasitettu kuisti
Velaton hinta

364 000 €

Myyntihinta

205 775,02 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

52 m2

Rakennusvuosi

2018

Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Ahertajankuja 1:ssä sijaitseva valoisa ja moderni kaksio kutsuu sinut viihtymään Tapiolan sydämeen!

Vuonna 2018 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa modernia asumismukavuutta parhaimmillaan. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja suuret ikkunapinnat tekevät asunnosta valoisan ja viihtyisän kokonaisuuden.

Keittiö ja olohuone yhdistyvät avaraksi oleskelutilaksi, jossa lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään. Vaalea tammiparketti luo kotiin harmonisen ja ajattoman tunnelman. Arkea täydentävät oma sauna sekä runsaasti säilytystilaa.

Lasitettu terassi/kuisti toimii luontevana jatkeena olohuoneelle – täydellinen paikka aamukahveille, rentoutumiseen tai ilta-auringosta nauttimiseen. Kuisti tuo kotiin lisää monikäyttöistä tilaa ympäri vuoden. Parvekkeen pinta-ala on noin 7 m2 ja lasikuistin noin 9 m2.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erinomainen autohallipaikka, jossa on valmiina sähköauton latausmahdollisuus (Defan 3-vaiheinen lataus).

Tapiolan metroasema ja kattavat bussiyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja Länsiväylä mahdollistaa sujuvan liikkumisen myös omalla autolla. Läheltä löytyvät Kauppakeskus Ainoan monipuoliset palvelut, Espoon kulttuurikeskus sekä tunnelmallinen Kino Tapiola.

Asunto Oy Espoon Franklin on vuonna 2018 valmistunut, 43 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö. Merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole tiedossa, ja kiinteistöä on ylläpidetty huolto-ohjelman mukaisesti. Rakennuttaja on lisäksi toteuttanut takuukorjauksia vastuulleen kuuluvilta osin, ja osa töistä jatkuu vielä vuoden 2026 aikana.

Hoitovastike on maltillisella tasolla. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti Tapiolan palveluiden, kulttuurin ja liikenneyhteyksien äärellä.


Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!
Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.
WWW.ASUNTOVEX.FI

Service also in English.

Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Petter Frisk

0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

REMAX Classic | Beako Oy

y-tunnus: 2352560-0

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ahertajankuja 1 02100 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Tapiola
Kohdenumero:
80500399
Kerros:
1/4
Asuintilojen pinta-ala:
52 m2
Kokonaispinta-ala:
52 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h, avok, et, kph, s, lasitettu parveke, lasitettu kuisti
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Varusteet: Jääkaappipakastin, integroitu mikro (Siemens), integroitu erillisuuni (Siemens), keraaminen liesi (Siemens), astianpesukone (Siemens), kaapistot, lavuaari, hana. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Valkomattalakattu tammiparketti, Karelia Tasot: Musta Premium Ylämaan Graniitti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varusteet: Suihku, lasinen taittuva suihkuseinä, wc-istuin, allas, hana, peilikaappi, kiinteä allaskaappi, pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), pyyhekoukut. Seinämateriaali: Laatta. Lattiamateriaali: Laatta.
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Varusteet: Sähkökiuas, lauteet. Seinämateriaali: Tervaleppäpaneeli. Lattiamateriaali: Laatta.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
364 000 €
Velkaosuus:
158 224,98 €
Yhtiövastike:
1 466,30 € / kk
Hoitovastike:
223,60 € / kk
Rahoitusvastike:
1 242,70 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa lokakuussa, 28.2. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Kylmä vesitasaus 4,40 €/m3 Lämmin vesitasaus 9,83 €/m3 Hoitovastike autotallit 2,15 €/m2/kk Hoitovastike, varastot 2,15 €/m2/kk Pysäköintivastike, autotallit 35,00 €/kk Pysäköintivastike, autopaikat 17,50 €/kk Pysäköintivastike, mp-paikka12,50 €/kk Autohallivuokra 80,00 €/kk Autopaikan käyttökorvaus 12,50 €/kk Varsinainen yhtiökokous 08.05.2026 - Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuutus muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden sekö tontinvuokravastikkeen määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot / vuokrakustannukset muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava muuttuneiden korko- / vuokrakustannusten kattamiseksi. Edellä mainitut valtuutukset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. - Vastikkeet ja käyttömaksut 01.07.2026 alkaen ovat seuraavat (pääomavastikkeet koskevat vain velallisia osakkaita): Hoitovastike: 4,30 € / m2 / kk Varastohuoneistovastike: 2,15 € / m2 / kk Autohallipaikka: 35,00 € / paikka Autotallivastike: 2,15 € / m2 / kk Moottoripyöräpaikka: 12,50 € / paikka Liikehuoneistovastike: 4,30 € / m2 / kk Tontinvuokravastike: 8,10 € / m2 / kk Pääomavastike 1: 0,450 € / osake / kk Käyttökorvaukset: Lämminvesimaksu 20,00 euroa / hlö / kk. Veden hinnat vesitasauslaskutuksessa: Lämmin vesi: 9,95 € / m3, kylmävesi: 4,67 € / m3. Veden yksikköhinnat toimittanut Afry Finland Oy
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Varusteet: Jääkaappipakastin, integroitu mikro (Siemens), integroitu erillisuuni (Siemens), keraaminen liesi (Siemens), astianpesukone (Siemens), kaapistot, lavuaari, hana. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Valkomattalakattu tammiparketti, Karelia Tasot: Musta Premium Ylämaan Graniitti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varusteet: Suihku, lasinen taittuva suihkuseinä, wc-istuin, allas, hana, peilikaappi, kiinteä allaskaappi, pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), pyyhekoukut. Seinämateriaali: Laatta. Lattiamateriaali: Laatta.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Varusteet: Sähkökiuas, lauteet. Seinämateriaali: Tervaleppäpaneeli. Lattiamateriaali: Laatta.
Olohuoneen lisätiedot:
Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Valkomattalakattu tammiparketti, Karelia.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Varusteet: Liukuovikaapisto, kaapelipistoke. Elfa-säilytysjärjestelmä. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Valkomattalakattu tammiparketti, Karelia.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Muut tilat:
Eteinen Varusteet: Peililiukuovellinen kaapisto. Elfa-säilytysjärjestelmä. Ulko-ovessa on turvalukko ja ovisilmä. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Valkomattalakattu tammiparketti, Karelia.
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Huoneiston yhteydessä noin 9 m2 suuruinen lasitettu terassi jonka jatkeena on vielä noin 7 m2 suuruinen parveke. Lattialaudoitus molemmissa lämpökäsiteltyä mäntyä.
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
- kylpyhuoneen kaapin ovessa kulumaa - terassin sälekaihtimet vaativat huoltoa, kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Espoon Franklin
Taloyhtiön Y-tunnus:
2470536-3
Kiinteistötunnus:
49-12-91-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pasi Puustinen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Puhelinnumero:
+358 10 339 0533
Katuosoite:
Tekniikantie 4
Postinumero:
02150
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.04.2026
Valmistumisvuosi:
2018
Käyttöönottovuosi:
2018
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa omina osakkeina oleva autohallipaikka AH 31, jossa sähköautonlatausmahdollisuus valmiina(tehokas lataus). Latauspisteissä on autopaikkakohtainen sähkönmittaus. Velaton hinta: 34 000,00 € Osakenumerot: 200184-200453 Osakelukumäärä: 270 Osakeryhmätunnus: OHEY9YN8628ENZ31 Pinta-ala: 14 m2 (ei tarkistusmitattu)
Piha-autopaikat:
1 kpl
Autotalleja:
4 kpl
Autohallipaikkoja:
31 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohalli- ja autotallipaikat ovat omina osakkeina. Yhtiön hallinnassa yksi LE mitoitettu autopaikka pihalla, joka on osoitettu liiketiloille niiden aukioloaikana ja muina aikoina se toimii vieraspaikkana.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa erikseen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Asunto Oy Espoon Franklinin kiinteistö on valmistunut asumiseen käyttöönotettavaksi syyskuun lopussa 2018. Yhtiön hallinnan luovutuskokous tapahtui 11.12.2018. Koska yhtiö on uusi niin tähän mennessä ei suunnittelua vaativia kunnossapitotarpeita ole ollut. Kiinteistöä on huollettu huolto-ohjeen mukaisesti ja teknistä käyttöikää on runsaasti jäljellä. Rakennuttaja on tehnyt vastuullaan olevia takuukorjauksia, ja osa niistä jatkuu vielä vuonna 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Suunnittelukaudelle 2026–2030 ajoittuu joitain erillisiä huolto- ja kehittämisprojekteja, jotka on kuvattu alla olevassa taulukossa. Merkittävin niistä on 10 v-tarkistus ja sen vaatimat toimenpiteet. 2026 - Parvekelasituksien tarkastuskierros ja säätäminen kesäaikaan (kustannusarvio 3 000,00 €) - Seinämuurien graffitisuojaus (Pohjantien puolen muurien suojauskäsittely) (kustannusarvio 2 000,00 €) 2027-2028 - 10-v. takuukatselmukset ja korjaukset (kustannusarvio 15 000,00 €) - Varaudutaan oman asiantuntijan palkkaamiseen tarkastus- ja muihin mahdollisiin kuluihin (kustannusarvio 5 000,00 €) 2028 - Palovaroittimet - Asunnot ja porrashuone: Uudet akulliset ilmaisimet (kustannusarvio 15 000,00 €) 2029 - Hissien datayhteys - 2G verkko loppuu 2029 lopussa. Siirtyminen 4G tai 5G verkkoon (kustannusarvio 3 000,00 €) 2029-2030 - Nykyisen avainjärjestelmän suojaus loppuu 2026 lopussa. Varaudutaan koko avainjärjestelmän päivitykseen. (kustannusarvio 20 000,00 €) Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot:
43
Liikehuoneistot:
3 kpl (64 m2)
Osakenumerot:
1-2890
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukainen lunastusoikeus koskien yhtiön osakkeita nrot 196134-207319 (autohallipaikat, -tallit, pihapaikka, moottoripyöräpaikka ja varastot). Lunastusoikeus on ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti osakkeenomistajilla. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on taho, joka samassa yhteydessä ostaa yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tai osuuden niistä. Tarkempi lunastuspykälän sisältö nähtävillä yhtiöjärjestyksestä, joka on saatavilla välittäjältä.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 586 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Valinnainen vuokratontti, mutta tämä asunto on jo lunastanut tonttiosuuden.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Aarnivalkean alueen suojelukaava Tavoitteena on säilyttää alueen ominaispiirteet ja määrittää reunaehdot alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Heikintorin kauppiastavaratalon asemakaavoitus Heikintorin rakennustaiteellisesti arvokas tavaratalo peruskorjataan ja suojellaan. Kalevalantie Asemakaavan muutoksen tavoitteena on Kalevalantien ajoneuvoliikenteen toimivuuden parantaminen ja riittävien tilavarausten mahdollistaminen pyöräilyreitille sekä joukkoliikenteelle. Säästötammi Nykyisen asuinrakennuksen paikalle suunnitellaan uutta asuinrakennusta sekä liiketila osaksi Ainoan kokonaisuutta. Tapiolan keskus (210436) ja Tapiolan keskustakortteleiden täydennys Kaavamuutokset mahdollistaa uusien asuntojen sekä liike-, toimisto- ja palvelutilojen täydennysrakentamista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 08.05.2026. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki Puhelin: 09 816 25500 www.kartat.espoo.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
K-Market Pohjantähti n. 750 m. Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 900 m. Espoon kulttuurikeskus n. 600 m. Kino Tapiola n. 1,0 km.
Koulut:
Lähialueella useampi koulu.
Päiväkoti:
Lähialueella useampi päiväkoti.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki (linjat 111, 113, 113N, 114N, 116, 117, 548, 549) n. 190 m. Tapiolan metroasema n. 900 m. Länsiväylälle omalla autolla n. 1,3 km.
Petter Frisk

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

REMAX Classic | Beako Oy

0400 909 090

petter.frisk@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää