Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tonttulaakso
Taloyhtiön Y-tunnus:
0769874-7
Kiinteistötunnus:
049-015-0012-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Puh: 09-884 3662
Sinimäentie 15
02630 Espoo
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Liisa Sälpäkivi
Sähköposti:
asiakaspalvelu@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
010-411 8100
Katuosoite:
Metsäpirtintie 1
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.07.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Irtaimistovarastot yhteensä 120 m2, kuivaushuone 15 m2, ulkovarastot yhteensä 55,5 m2, tekniset tilat 14 m2, jätekatos 13 m2. Asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien huoneistojen hallintaan kuuluu piha, jonka kunnossapidosta ja hoidosta vastaa huoneiston haltija.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat varattavissa isännöitsijän kautta.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on yhteensä 40 lämmintä pihapaikkaa yhtiön hallinnassa. Autopaikkamaksu 22,00 €/paikka/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 183 kWhE/(m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu (IV huoltotyöt)
Salaojakaivojen huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaanit Oy)
Palovaroittimet asennettu huoneistoihin (Paloturva-kumppanit Oy)
2024 Betonielementtien kuntotutkimus (Afry-Inspecta)
Tulviva viemäri A-talon edessä kuvattu (Eerola-yhtiöt)
Pihan puut ja pensaat hoitoleikattu (Puuapu Oy, Vihertaito)
2023 Ikkunoiden tiivistäminen, kunnostus ja huolto (SelikNova); osittain
2024 Energiatodistus uusittu (Vahanen Oy)
Sadevesipumppaamo uusittu kokonaisuudessaan (Pipelife Oy)
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (LVI Trio Oy)
2022 Sammaleet poistettu pihalaatoilta (Sinimäen huolto)
Pattereiden venttiilien ja termostaattien korjaaminen (Putkihuolto Arina Oy)
Lämpöjohto-osan uusiminen C-talossa (Talokaivo Oy)
Sokeritoukkien myrkytys
Pihagrilli uusittu (Ultrafabri Oy)
Patterien ja termostaattien tarkastus (ISTO)
A-talon viemärin tuuletusputki puhdistettu (Hurrikaanit Oy)
Patteriverkoston paisuntasäiliö vaihdettu (TNT)
Parkkipaikan kaivosta ojaan johtavan putken päätä muokattu veden poiston parantamiseksi (Sinimäki)
Ikkunoiden tarkastus (Selik Nova)
Hurrikaanit Oy tehnyt alapohjien tarkastuksen (raportti saatu)
Katon sammaleen poisto uudestaan ja kattopeltien maalaus (AR-KI)
2021 Vanhat talokohtaiset ulkovalaisimet uusittu (Kumpulan Sähkö Oy)
Putkiston kuntokartoitus (Kiwa Inspecta) ja sen mukaiset kiireelliset korjaukset tehty
Pihaa siistitty (osa pensaista leikattu, roskakorit uusittu)
Katon kunto selvitetty ja kiireelliset katon korjaukset tehty osaksi (AR-KI)
2020 Osa pihan pensaista ja puista leikattu (Viher-Taito Oy)
Selvitys veden tulosta parvekkeelle (ISTO)
2019 Julkisivun puu- ja metalliosien maalaus, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, jätekatoksen maalaus ja oven uusiminen ym. maalaustöitä (Ultrafabri Oy)
2018 Saumausten uusiminen (ml. ikkunoiden saumaukset)
2017 Halkeamaselvitys huoneisto B 11 (Vahanen Oy)
2017 Alapohjien tuuletuksen parantaminen: Taloissa B–E samat toimenpiteet kuin A-talossa tehtiin
2016 Alapohjien tuuletusta parannettu: Kaikkien talojen alapohjan poistoputki (rapussa) suljettu ja korvattu uudella. Lisäksi A-taloon lisätty kulkuaukko ryömintätilaan ja neljä uutta tuuletuspaalua.
A-talon kohdalla olevan harmaavesiviemärin painauman korjattu
E-talon savupiipun myrskypellitys korjattu
Sisäänkäyntien lippapellitysten ja parvekekattojen painepesu Rappujen kivetysten kunnostettu
Alapohjien tuuletuksen parantamissuunnitelma (Vahanen Oy)
2015 Parvekkeiden kattojen korjaus sekä julkisivujen huoltokorjaukset (Vahanen Oy)
Kuntoarvio ja energiakatselmus (Vahanen Oy)
Alapohjarakenteiden kuntotutkimus (Vahanen Oy)
Vesikattojen kuntokartoitus (Vahanen Oy) Jalkarännin vuodon korjaaminen rakennuksessa B kahden yhdistetyn parvekelinjan päällä (huoltoyhtiö)
Kuivaushuoneen lattiakaivoon tuodun muovimaton tiivistäminen/ kiinnitys (huoltoyhtiö) A- ja B-talon pihojen välissä olevan aidan (Kari Kälviä/Pohjolan Sähkö Oy)
Hiekkalaatikon kunnostus (Kari Kälviä/Pohjolan Sähkö Oy)
Loput salaojat kuvattu (Mankkaan Kaivin Oy, Hurrikaanit Oy): • A-, B- ja C-talojen ympäristössä tehtyjen kuvausten perusteella ei ole havaittu ongelmia salaojissa; • D-talon yhden linjan kuvaus on uusittu 21.9.2015, mutta ongelmia ei havaittu; • E-talon ympäristön salaojien tukkeumat saatiin avattua huuhtelemalla. Rikkoontuneet salaojat korjattu D-talon ympäristössä (Kantakaivu Oy) D- ja E-talojen kaivot korotettu A- ja B-talon välisen harmaavesiviemärin tukkeutuman selvittäminen (Hurrikaanit Oy) => A-talon kohdalla oleva painauma korjattava
2013 Julkisivun puhdistus (Delete Oy)
Puiden kaataminen (Kourakone Oy)
Sadevesilinjojen kuvaus (Hurrikaanit Oy) Salaojista osa kuvattu (Hurrikaanit Oy)
Pihavalaistus ja jätekatoksen valaistus uusittu (SPT-Sähkö Oy)
Isotuomipihlaja, syreenit ja koristearoniat leikattu (Kourakone Oy)
Raitisilmaventtiilit vaihdettu ja säädetty, ilmanvaihtokoneet säädetty, ilmanvaihtokanavat nuohottu (Puhdas Ilma K & V Oy)
Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilit vaihdettu (Someron Putkityö Ay)
2012 Patteriverkoston tarkastus ja huolto (Someron Putkityö Ay)
2011 A ja B-rappujen yläpinnan vesieristys ja suojaus (Ultrafabri Oy)
Julkisivuelementtien saumojen tarkastus ja kunnostaminen (Saumausliike T Heikkinen)
2010 Lämmönsiirrin uusittu (LVI Marjanen Oy) Kuntoarvio (RakSystems)
2009 Tomutustelineet, pyykinkuivausteline ja penkit kunnostettu
Leikkimökki
Norjanangervot leikattu
Energiatodistus
2008 Sokeritoukkien myrkytys A-talossa C-talon huippuimuri vaihdettu
2007 Pihan leikkivälineitä kunnostettu, kiipeilyteline poistettu
Nuohous teetetty takallisissa asunnoissa
A-talon katon tiivistystä parannettu ja lisäkaivo asennettu
2006 Lukitus uusittu (AM Security Opaslukko Oy)
2003 Pihavalaistusta ja parkkialueen valaistus uusittu (Sähköpää MAK Oy)
2002 Kattopeltiremontti (Erkki Nerg) Pihapuita uusittu
2000 Julkisivuelementtien saumat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 Salaojien kuvauksen täydentäminen ja sen jälkeen tarvittavat toimenpiteet, esimerkiksi huuhtelu
Pihan sora-alueen kuoppien täyttö ja muu kunnostus
Sokkelien vierustan ja julkisivujen kasvustojen poistaminen
Elementtisaumausten tarkistaminen ja tiivistäminen paikallisesti
Paikalliset betonipaikkakorjaukset teräskorroosiovaurioalueille ja julkisivussa olevien halkeamien paikkaukset
2027 - 2030 Betonielementtien puhdistus, jossa vaihtoehtoina peruspuhdistus (käyttäen mahdollisesi
jotain ainetta), kuivajääpuhdistus ja impregnointi
Vesijohtojen seurantatutkimus
Taloyhtiön rakenteiden (katto) ja viemäreiden kuntoarvion päivitys
Alapohjien kunnostus, sokkelin sorapinnan tasaaminen
Huippuimureiden uusiminen kaikissa taloissa (vaihdetaan yksi kerrallaan niiden rikkoutuessa)
Kattoremontin vaihtoehtojen kartoitus ja toteutussuunnittelu
Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 2026 myönsi hallitukselle myös valtuuden periä tai jättää perimättä yhdestä kolmeen (1–3) kuukauden hoitovastikkeen tarvittaessa hoitokulujen kattamiseksi ja valtuutus päättyy seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
