Kulovalkeantie 4 A, Espoo | Tuomarila

						                        
						

							176 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+s+vh+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
176 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
175 611,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarmo Rehnberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
TOIMIVAPOHJAINEN KAKSIO - YLIN KERROS (5) - EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET - OMA TONTTI


ASUNTO
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään ylimmän, viidennen kerroksen kotiin Espoon Tuomarilassa! Avara pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja avokeittiön luoden tilan, jossa arki ja juhla soljuvat luontevasti yhteen.


Kodin varusteluun kuuluvat oma sauna rentoutumishetkiä varten sekä lasitettu, lounaaseen avautuva parveke, jolta voit nauttia auringosta ja rauhallisista kahvihetkistä. Säilytystilat, vaatehuone ja kaapistot pitävät arjen siistinä ja järjestyksessä.



ALUE

Rauhallinen ja viihtyisä Tuomarila-Kulovalkean alue tarjoaa kaiken tarvittavan lähellä. Juna-asema (n. 300 m) ja bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten liikut vaivatta Helsinkiin, Leppävaaraan tai eri puolille Espoota. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähellä, ja ulkoilun ystäville Keski-Espoon urheilupuisto sekä vehreät lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta.



TALOYHTIÖ

Asunto-Osakeyhtiö Espoon Lautamies on vuonna 2007 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Asuminen on huoletonta ja kustannustehokasta edullisen hoitovastikkeen ansiosta. Yhtiössä on lataus ja lämmityspistorasioilla varustettuja autopaikkoja sekä käytännölliset tilat, kuten häkkivarastot, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto.



Miksi tämä koti on juuri sinulle?

+ Täydellinen kaksio moneen tarpeeseen, vaikka ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

+ Sijainti, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja nopeat yhteydet kaikkialle.

+ Ylimmän kerroksen rauhaa ja runsaasti luonnonvaloa.

+ Huoletonta asumista hyvin hoidetussa yhtiössä.



ESITTELYT:

Asunnon esittelyt joustavasti yksityisesittelyinä. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan!

The apartment is shown by private viewing only. Book your appointment and come fall in love!



Myynti ja lisätiedot:

Jarmo Rehnberg 

Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Puh. 040 050 1618

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä 24 tunnin sisällä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jarmo Rehnberg

										
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

																				
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
y-tunnus: 2615647-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jarmo Rehnberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

											
0400 501 618

											
jarmo.rehnberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulovalkeantie 4 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tuomarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522862

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s+vh+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk. kaupanteosta / sop. mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Joustavasti sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ylimmän, 5. kerroksen asunnosta avautuvat upeat näkymät kattojen ylle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
176 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
388,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
225,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
211,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
14,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Latausautopaikka 30,00 €/kk/autopaikka



Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026:

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Ylimääräistä hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet suunnitella urakat lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä ilmastointikanavien nuohous vuoden 2026 aikana. Rahoitus kassan lisäksi vuonna 2025 nostetulla limiittilainalla. Laina konvertoidaan urakoiden jälkeen pääomalainaksi viimeistään 2. heinäkuuta 2027. Päätettiin myöntää valtuudet suunnitella julkisivurappauksen korjaustyöt, toteutusajankohdaksi kaavailtu 2027.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen alkuperäiskuntoinen asunto vuodelta 2007. Pintamateriaalit ovat osin kuluneet normaalin käytön myötä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Lautamies

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1810912-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-40-351-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kurt Dunderfelt

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät:

A-porras, 1. krs: lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat A-porras, 2. krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. B-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot,

lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat C-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja tekniset tilat.



Yhtiön välittömään hallintaan jää myös LPA-tontilla 6, rasitesopimuksen nojalla sijaitsevat 69 autopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikkojen käytöstä perittävän vuokran suuruuden sekä maksutavan ja -ajan päättää yhtiön hallitus.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
69 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
69 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö on osakkaana Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy- nimisessä pysäköintiyhtiössä. Osakasyhtiöiden ja Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy:n välillä on allekirjoitettu sopimus autopaikkojen käytöstä ja hoidosta. Pysäköintiyhtiön osakasyhtiöt vastaavat pysäköintiyhtiön autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannuksista. Osakasyrityksiltä perittävän autopaikan käyttökorvauksen suuruuden päättää pysäköintiyhtiön hallitus. Yhtiön autopaikat 9-61 ja 104-119. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. 

Lautamiehellä on yhteensä 6 lataustolppaa eli 12 hidaslatauspistettä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella runsaasti ilmaisia kiekollisia pysäköintipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
SELVITYS SUORITETUISTA KORJAUKSISTA:

2025 Ikkunoiden huolto, huoneistot

2024 ‬Kattojen pesu ja käsittelymaalaus

2023 Ikkunoiden kuntotarkastus

2022 Kattojen tarkastus

2021 Yhtiön ulkoseinien elementti saumojen uusiminen

2020 Märkätilojen silikoni saumojen uusiminen

2019 Matkapuhelimien vahvistimet asennettu väestönsuojaan. Tiiviyskoe ja väestönsuojien ja välineiden tarkastus.

2018 Parvekelasien tarkastukset ja huoltokorjaukset (Nika Oy). Vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Yhtiön vastuulle kuuluvien asioiden/rakenteiden tarkastukset, Vahanen Oy.

2017 Märkätilojen pintakosteusmittaukset.

2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö.

2015 Lämpökuvaukset.

2013 Asennettu Ouman (Ekonor) lämpövahti.

2012 Ilmanvaihdon tasapainotus ja perussäätö.

2010 Takapihan asfaltointi ja kivituhkapihan laatoitus tontin kävelyteiden osalta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN‬‭ VUODEN AIKANA (‬‭V‬‭ . 2026 – 2030)‬:

Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

2026 ‬Pihasuunnittelu, istutusten poistaminen / ylläpito yms. Leikkipihan korjaukset 2026 tarkastuksen perusteella.

2026-27 IV kanavien nuohous ja perussäätö, suunnittelu 2026. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, suunnittelu 2026.

2027 Julkisivurappauksen korjaus, suunnittelun aloitus 2026. Parvekelasien huolto. Vesikaton takuutarkastus. 

2028 Lukituksen uusinnan suunnittelu



Lisäksi: Väestönsuojan jatkuva huoltosopimus Pelastusneuvonta Oy.

Hissit: Huoltosopimus Kone Oy, mahdollinen ylläpitopalvelu riippumattomalta toimittajalta alkaen syksy 2026.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
85

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2024 päätti; 

Hakea tupakointikieltoa myös huoneistojen A 1 ja B 35 huoneistopihoille ja parvekelinjassa oleville terasseille

ja/tai parvekkeille. Espoon Kaupungin viranomainen on 27.11.2024 määrännyt tupakointikiellon yhtiön huoneistoparvekkeille, -pihoille ja -terasseille. Tupakointi yhtiön piha-alueella, paitsi erikseen osoitetuilla tupakkapaikoilla, on kielletty jo aiemmin.



Yhtiön lasi- ja metallikierrätysastiat on sijoitettu A-talon päätyyn. A-talon jätteet kuuluvat A-talon päädyn jäteastioihin ja B- ja C-talojen jätteet B- ja C-talojen päätyyn.



Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18571-19040

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Katso; Yhtiöjärjestys 15 § Lunastusoikeus koskee varasto-osakkeita, ei asuntoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 694 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartat.espoo.fi/ims

Lisätiedot Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market, Apteekki ja lääkäripalvelut ja Kauppakeskus Entresse kattavat palvelut, n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset, Tuomarilan juna-asema n. 300 m, josta junalla Helsingin keskustaan n. 25 min. 

Omalla autolla Turun moottoritielle n. 4 min.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää