Brobackantie 25, Espoo | Vanha-Nuuksio, Nuuksio

						                        
						

							355 000 €							 | 168 m2														 | Omakotitalo							 | 4mh, oh, k, ruokailutila, tk, h, khh, erillis wc, kph, s, 2x vh, et, terassi.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
355 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
355 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
168 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Yksitasoinen talo ihanalla paikalla.


Vanha-Nuuksion rauhallisella pientaloalueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden asua luonnonläheisessä ympäristössä omalla yli 5 000 m2 tontilla, ja tontista on mahdollisuus lohkoa toinen talopaikka tarvittaessa. Suuri piha-alue avautuu vehreänä ympärilleen ja tarjoaa runsaasti tilaa niin puutarhanhoidolle, oleskelulle kuin erilaisille harrastuksille.


Pihapiirissä on kasvimaa, puita, pensaita ja istutuksia sekä paljon nurmialaa. Lisäksi pihapiirissä sijaitsee vanha purkukuntoinen ulkorakennus. Virallinen osoite on Burmanintie 8. 



Vuonna 1969 valmistunutta taloa on laajennettu vuonna 1999 ja kokonaisuus tarjoaa tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin. Kodin sydämen muodostavat avara oleskelutila ja takka, jotka luovat viihtyisät puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Keittiön ja olohuoneen yhdistää ruokailutila, joka kokoaa perheen saman pöydän ääreen. Neljä makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perhe-elämään, etätyöhön kuin harrastetiloiksikin.



Saunaosasto kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi ja arkea helpottavat kodinhoitohuone, erillinen wc sekä runsaat säilytystilat. Saunaosastolla wc-istuimen valmius. Kodissa on vuosien varrella tehty kunnostustoimia ja kokonaisuus tarjoaa hyvän lähtökohdan päivittää tiloja omien mieltymysten mukaisesti.



Vanha-Nuuksio tunnetaan väljästä pientaloasutuksestaan, suurista tonteistaan ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Alue tarjoaa rauhalliset puitteet asumiseen metsien ja ulkoilumaastojen läheisyydessä, samalla kun yhteydet Espoon keskukseen, Kehä III:lle sekä pääkaupunkiseudun eri suuntiin ovat sujuvat. Nuuksion laajat ulkoilu- ja virkistysalueet sijaitsevat lähialueella ja tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden.



Tämä kohde tarjoaa harvinaisen yhdistelmän suurta omaa tonttia, vehreää pihapiiriä ja luonnonläheistä asumista yhdellä Espoon halutuimmista pientaloalueista.





Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! 

Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!



Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.

WWW.ASUNTOVEX.FI



Service also in English.



Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
y-tunnus: 2352560-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Brobackantie 25 02820 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha-Nuuksio, Nuuksio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515423

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
168 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
168 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 168 m2, alkuperäinen osa 119 m2 ja laajennus 49m2. Epävirallisen huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 108 m2 ja kerrosala on 141 m2.

Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4mh, oh, k, ruokailutila, tk, h, khh, erillis wc, kph, s, 2x vh, et, terassi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Keraaminen liesi (Upo), astianpesukone (Siemens), jääkaappi (Gorenje), pakastin (Gorenje), mikroaaltouuni, kaapistot, allas, hana.

Seinämateriaali: Tapetti.
Välitila: Kaakeli.
Lattiamateriaali: Liimattu korkki

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on varaus wc-istuimelle.

Varustus: Erillis-suihku, suihkuseinä, poreamme, jonka päällä suihku, pyyheteline, allas, allaskaappi/kaapisto, hana, peili, ikkuna.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: Lauteet, "Hetivalmis” sähkökiuas (2024)

Seinämateriaali: Paneeli / Maalattu kivi.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
355 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2026 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia.
Kiinteistövero on määritelty sen nykytilan mukaan ja mikäli rakennukset puretaan ja/tai kiinteistölle rakennetaan lisää, määritellään vero uudelleen ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.

Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 18 249,12 kWh sisältäen lämmityksen.

Sekajätteen tyhjennys 4 viikon välein.

Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 007,98 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Keraaminen liesi (Upo), astianpesukone (Siemens), jääkaappi (Gorenje), pakastin (Gorenje), mikroaaltouuni, kaapistot, allas, hana.

Seinämateriaali: Tapetti.
Välitila: Kaakeli.
Lattiamateriaali: Liimattu korkki

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on varaus wc-istuimelle.

Varustus: Erillis-suihku, suihkuseinä, poreamme, jonka päällä suihku, pyyheteline, allas, allaskaappi/kaapisto, hana, peili, ikkuna.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: Lauteet, "Hetivalmis” sähkökiuas (2024)

Seinämateriaali: Paneeli / Maalattu kivi.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varustus: Wc-istuin, allas kiinteällä allaskaapilla, hana, peilikaappi, bidee-suihku, pyyhekoukut.

Seinämateriaali: Kaakeli / Tapetti / Puolipaneeli.
Lattiamateriaali: Muovimatto

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsevat vesimittari ja päävesisulku.
Varustus: Pesukoneliitäntä, allas, hana, käsisuihku, kaapisto, lattiakaivo.

Seinämateriaali: Maalattu tiili / Puu / Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varustus: Takka.

Seinämateriaali: Maali / Maalattu tiili.
Lattiamateriaali: Parketti ja takan edessä kivilaatta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1
Varustus: Vaatehuone ja kaapisto.

Seinämateriaali: Tapetti.
Lattiamateriaali: Parketti.


Makuuhuone 2
Varustus: Vaatehuone.

Seinämateriaali: Tapetti.
Lattiamateriaali: Parketti.


Makuuhuone 3
Varustus: Lämminvesivaraaja, sulaketaulu.

Seinämateriaali: Tapetti / Maali..
Lattiamateriaali: Muovi.


Makuuhuone 4
Makuuhuoneessa on valoisa erkkeri, josta avautuvat näkymät vehreälle piha-alueelle. Kaappi/hylly.
Seinämateriaali: Tapetti / Maali 
Lattiamateriaali: Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, tuulikaappi, ruokailutila sekä kodinhoitohuoneen vieressä lisähuone ja tuulikaappi/apukeittiö.

Eteisessä iso vaatesäilytysratkaisu (ei kiinteä)
Tuulikaapissa sijaitseva sulaketaulu on vanhempaa mallia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin ala noin 19 m2.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat ovat monipuoliset ja koostuvat tapetoiduista, maalatuista ja paneloiduista pinnoista sekä paikoin tiili-, kivi- ja kaakelipinnoista.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiamateriaalit vaihtelevat tiloittain ja koostuvat parketista, laminaatista, vinyylistä, laatoituksesta sekä muovimatosta. Olohuoneessa takan edusta on laatoitettu kivilaatalla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Erillinen ulkovaja sekä kaksi vaatehuonetta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asuinrakennuksen kunto määritetty tarkemmin 15.04.2026 tehdyssä kuntotarkastuksessa.
Pihatalo on arvioitu purkukuntoiseksi.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-441-8-69

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Vanha osa: Betonielementti (Toja) + ylärakenne puu
Laajennus osa: Leca + identtinen ylärakenne

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja takka

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus, piharakennus ja ulkovaja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Rakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Nuohous
2024: uusi ”Hetivalmis” kiuas
2022: eteinen uudistettu,
2021: liitetty kunnallistekniikkaan, samalla kaikki vanhan osan vesiputket uusittiin ja etupihan betonilaatoitus korvattiin soralla
2021: kodinhoitohuone ja lämmityskeskus uudistettu
2018: ulko-ovet (3 kpl) ja muutama ikkuna vaihdettu
2018: peltikatto vaihdettu, samalla länsipäädyn laudoitus uusittiin
2015: keittiökoneet uusittu
2007: öljylämmitys korvattu sähköllä
2000: keittiön sisustus uusittu samalla kun uusi puoli rakennettiin, uusi lattia
1999-2000: vanhan osan sisäpinnat vaihdettu uudisosan rakentamisen yhteydessä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,56 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Virallinen osoite: Burmanintie 8, 02820 Espoo
Loiva rinnetontti.

Kaupan kohteena on kolme eri mahdollisuutta:
1. Koko kiinteistö sillä olevine rakennuksineen, jonka hintapyynti on 355 000 €
2. Asuinrakennus pienemmällä määräalalla (kantakiinteistö, tontin ala noin 3 175 m2), jonka hintapyynti on 245 000 €
3. Osa tontista määräalana (lohkokiinteistö, tontin ala noin 2 400 m2), jonka hintapyynti on 110 000 €


Kiinteistölle on saatu Espoon kaupungin suostumus tontin lohkomiseen 26.11.2025. Suostumuksen perusteella kiinteistö on mahdollista jakaa siten, että nykyisen asuinrakennuksen yhteyteen jäisi noin 3 175 m2:n suuruinen määräala, jolla sijaitsevat asuinrakennus, ulkovaja sekä purettavaksi arvioitu piharakennus. Lisäksi kiinteistöstä olisi mahdollista muodostaa noin 2 400 m2:n suuruinen erillinen rakennuspaikka. Määräalojen pinta-alat ovat arvioita, ja lopulliset alat määräytyvät mahdollisen lohkomistoimituksen yhteydessä. Suostumuksen mukainen maanmittaustoimitus tulee hakea vireille kolmen vuoden kuluessa päätöksen antamisesta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl Bemböle n. 6,1 km.
K-Supermarket Kulinaari n. 7,2 km.
K-Supermarket Kunkku 5,7 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Karhusuon koulu (alakoulu) n. 3,5 km.
Kuninkaantien lukio n. 7,0 km.
Kirkkojärven koulu (ala- ja yläkoulu) n. 7,6 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Nupurin päiväkoti n. 1,1 km.
Päiväkoto n. 0,9 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki (linjat 244 ja 245A) n. 350 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa ja vehreä yli 5 000 m2:n piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, viljelyyn ja harrastuksiin. Piha on pääosin nurmialuetta ja sitä täydentävät kasvimaa, puut, pensaat sekä monipuoliset istutukset. Pihatalon alla sijaitsee ulkokautta kuljettava kellaritila.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kaikkia rakennushankkeisiin liittyviä rakennusvalvonnan katselmus- ja loppukatselmusasiakirjoja ei ole saatavilla viranomaisarkistosta. Käytettävissä olevat asiakirjat ovat ostajan tutustuttavissa ennen kaupantekoa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää