Brobackantie 25a, Espoo | Vanha-Nuuksio, Nuuksio

						                        
						

							245 000 €							 | 168 m2														 | Omakotitalo							 | 4mh, oh, k, ruokailutila, tk, h, khh, erillis wc, kph, s, 2x vh, et, terassi.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
245 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
245 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
168 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä yksitasoinen koti vehreässä ympäristössä


Vanha-Nuuksion viihtyisällä ja luonnonläheisellä pientaloalueella on tarjolla rakennuksineen myytävä lohkottava määräala, joka muodostaa lohkomisen jälkeen kantakiinteistön. Noin 3 175 m2 suuruinen vehreä piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa niin puutarhanhoidolle, oleskelulle kuin erilaisille harrastuksille.


Pihapiirissä on nurmialuetta, puita, pensaita ja istutuksia sekä lisäksi vanha purkukuntoinen ulkorakennus. Kohteen virallinen osoite on Burmanintie 8.



Alun perin vuonna 1969 valmistunut omakotitalo on saanut lisätilaa vuonna 1999 toteutetun laajennuksen myötä. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin. Avara olohuone ja tunnelmallinen takka muodostavat kodin viihtyisän keskipisteen, ja ruokailutila yhdistää keittiön sekä oleskelutilan luontevaksi kokonaisuudeksi. Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle, etätyöpisteille tai harrastekäyttöön.



Arjen sujuvuutta lisäävät kodinhoitohuone, erillinen wc sekä hyvät säilytystilat. Oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja saunaosastolla on valmius wc-istuimelle. Rakennuksessa on vuosien varrella tehty kunnostuksia, ja se tarjoaa hyvän perustan jatkaa päivityksiä omien toiveiden ja tarpeiden mukaisesti.



Vanha-Nuuksio on arvostettu pientaloalue, jossa väljä rakentaminen ja luonnonläheinen ympäristö luovat viihtyisät puitteet asumiselle. Läheiset metsät ja ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuudet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden, ja yhteydet Espoon keskukseen, Kehä III sekä muualle pääkaupunkiseudulle ovat sujuvat.



Tässä kohteessa yhdistyvät luonnonrauha, tilava pihapiiri ja toimiva perhekoti halutulla asuinalueella. Lohkottava määräala rakennuksineen tarjoaa mahdollisuuden nauttia omasta pihasta ja luonnonläheisestä asumisesta Vanha-Nuuksiossa sekä hankkia valmiin kodin osana muodostettavaa kantakiinteistöä.



Mahdollisuus ostaa myös koko kiinteistö, jolloin tontin koko kasvaa yli 5 000 m2:

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/24560313





Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! 

Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!



Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.

WWW.ASUNTOVEX.FI



Service also in English.



Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
y-tunnus: 2352560-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 19.07.2026 15:00–16:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Brobackantie 25a 02820 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha-Nuuksio, Nuuksio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522113

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
168 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
168 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 168 m2, alkuperäinen osa 119 m2 ja laajennus 49 m2. Epävirallisen huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 108 m2 ja kerrosala on 141 m2.

Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4mh, oh, k, ruokailutila, tk, h, khh, erillis wc, kph, s, 2x vh, et, terassi.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Keraaminen liesi (Upo), astianpesukone (Siemens), jääkaappi (Gorenje), pakastin (Gorenje), mikroaaltouuni, kaapistot, allas, hana.

Seinämateriaali: Tapetti.
Välitila: Kaakeli.
Lattiamateriaali: Liimattu korkki

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on varaus wc-istuimelle.

Varustus: Erillis-suihku, suihkuseinä, poreamme, jonka päällä suihku, pyyheteline, allas, allaskaappi/kaapisto, hana, peili, ikkuna.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: Lauteet, "Hetivalmis” sähkökiuas (2024)

Seinämateriaali: Paneeli / Maalattu kivi.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
245 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2026 verotieto koko kiinteistölle. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia.
Kiinteistövero on määritelty nykytilan mukaan koko kiinteistölle. Määräalalle määritellään vero uudelleen lohkomisen jälkeen ja se voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.

Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 18 249,12 kWh sisältäen lämmityksen.

Sekajätteen tyhjennys 4 viikon välein.

Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.


Ostaja vastaa määräalan tontin muodostuksesta ja lohkomisesta aiheutuneista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 007,98 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: Keraaminen liesi (Upo), astianpesukone (Siemens), jääkaappi (Gorenje), pakastin (Gorenje), mikroaaltouuni, kaapistot, allas, hana.

Seinämateriaali: Tapetti.
Välitila: Kaakeli.
Lattiamateriaali: Liimattu korkki

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on varaus wc-istuimelle.

Varustus: Erillis-suihku, suihkuseinä, poreamme, jonka päällä suihku, pyyheteline, allas, allaskaappi/kaapisto, hana, peili, ikkuna.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: Lauteet, "Hetivalmis” sähkökiuas (2024)

Seinämateriaali: Paneeli / Maalattu kivi.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varustus: Wc-istuin, allas kiinteällä allaskaapilla, hana, peilikaappi, bidee-suihku, pyyhekoukut.

Seinämateriaali: Kaakeli / Tapetti / Puolipaneeli.
Lattiamateriaali: Muovimatto

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneen yhteydessä sijaitsevat vesimittari ja päävesisulku.
Varustus: Pesukoneliitäntä, allas, hana, käsisuihku, kaapisto, lattiakaivo.

Seinämateriaali: Maalattu tiili / Puu / Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varustus: Takka.

Seinämateriaali: Maali / Maalattu tiili.
Lattiamateriaali: Parketti ja takan edessä kivilaatta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1
Varustus: Vaatehuone ja kaapisto.

Seinämateriaali: Tapetti.
Lattiamateriaali: Parketti.


Makuuhuone 2
Varustus: Vaatehuone.

Seinämateriaali: Tapetti.
Lattiamateriaali: Parketti.


Makuuhuone 3
Varustus: Lämminvesivaraaja, sulaketaulu.

Seinämateriaali: Tapetti / Maali..
Lattiamateriaali: Muovi.


Makuuhuone 4
Makuuhuoneessa on valoisa erkkeri, josta avautuvat näkymät vehreälle piha-alueelle. Kaappi/hylly.
Seinämateriaali: Tapetti / Maali 
Lattiamateriaali: Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, tuulikaappi, ruokailutila sekä kodinhoitohuoneen vieressä lisähuone ja tuulikaappi/apukeittiö.

Eteisessä iso vaatesäilytysratkaisu (ei kiinteä)
Tuulikaapissa sijaitseva sulaketaulu on vanhempaa mallia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin ala noin 19 m2.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinäpinnat ovat monipuoliset ja koostuvat tapetoiduista, maalatuista ja paneloiduista pinnoista sekä paikoin tiili-, kivi- ja kaakelipinnoista.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiamateriaalit vaihtelevat tiloittain ja koostuvat parketista, laminaatista, vinyylistä, laatoituksesta sekä muovimatosta. Olohuoneessa takan edusta on laatoitettu kivilaatalla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Erillinen ulkovaja sekä kaksi vaatehuonetta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asuinrakennuksen kunto määritetty tarkemmin 15.04.2026 tehdyssä kuntotarkastuksessa.
Pihatalo on arvioitu purkukuntoiseksi.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-441-8-69

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Vanha osa: Betonielementti (Toja) + ylärakenne puu
Laajennus osa: Leca + identtinen ylärakenne

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja takka

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuinrakennus, piharakennus ja ulkovaja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Rakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Nuohous
2024: uusi ”Hetivalmis” kiuas
2022: eteinen uudistettu,
2021: liitetty kunnallistekniikkaan, samalla kaikki vanhan osan vesiputket uusittiin ja etupihan betonilaatoitus korvattiin soralla
2021: kodinhoitohuone ja lämmityskeskus uudistettu
2018: ulko-ovet (3 kpl) ja muutama ikkuna vaihdettu
2018: peltikatto vaihdettu, samalla länsipäädyn laudoitus uusittiin
2015: keittiökoneet uusittu
2007: öljylämmitys korvattu sähköllä
2000: keittiön sisustus uusittu samalla kun uusi puoli rakennettiin, uusi lattia
1999-2000: vanhan osan sisäpinnat vaihdettu uudisosan rakentamisen yhteydessä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,56 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Esitteessä käytetyt osoite Brobackantie 25a on myynnin erottelua varten käytetty tunniste. Kohteen virallinen osoite on toistaiseksi Burmanintie 8, 02820 Espoo. Lopulliset osoitteet määräytyvät mahdollisen lohkomisen ja Espoon kaupungin osoitepäätöksen yhteydessä.

Loiva rinnetontti.

Huom! Kaupan edellytyksenä on viereisen määräalan myynti samaan aikaan verotussyistä. Ostajan tulee sitoutua odottamaan kahden kuukauden ajan vähintään kauppaan tarjouksessa. 


Kiinteistölle on myönnetty Espoon kaupungin suostumus tontin lohkomiseen 26.11.2025. Suostumuksen mukaisesti kiinteistö voidaan jakaa siten, että nykyisen asuinrakennuksen yhteyteen muodostuu noin 3 175 m2 suuruinen kantakiinteistö, jolla sijaitsevat asuinrakennus, ulkovaja sekä purettavaksi arvioitu piharakennus. Samalla kiinteistöstä voidaan muodostaa noin 2 400 m2 suuruinen erillinen rakennuspaikka.

Ilmoitetut pinta-alat ovat arvioita, ja lopulliset pinta-alat määräytyvät lohkomistoimituksen yhteydessä. Suostumuksen mukainen maanmittaustoimitus tulee hakea vireille kolmen vuoden kuluessa päätöksen antamisesta.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl Bemböle n. 6,1 km.
K-Supermarket Kulinaari n. 7,2 km.
K-Supermarket Kunkku 5,7 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Karhusuon koulu (alakoulu) n. 3,5 km.
Kuninkaantien lukio n. 7,0 km.
Kirkkojärven koulu (ala- ja yläkoulu) n. 7,6 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Nupurin päiväkoti n. 1,1 km.
Päiväkoto n. 0,9 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki (linjat 244 ja 245A) n. 350 m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa ja vehreä piha-alue tarjoaa tilaa oleskeluun, viljelyyn ja harrastuksiin. Piha on pääosin nurmialuetta ja sitä täydentävät puut, pensaat sekä monipuoliset istutukset. Pihatalon alla sijaitsee ulkokautta kuljettava kellaritila.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kaikkia rakennushankkeisiin liittyviä rakennusvalvonnan katselmus- ja loppukatselmusasiakirjoja ei ole saatavilla viranomaisarkistosta. Käytettävissä olevat asiakirjat ovat ostajan tutustuttavissa ennen kaupantekoa

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää