Törmäniityntie 11 D, Espoo | Viherlaakso

                        
						

							149 000 €							 | 64 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
149 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
68 992,30 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
64 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Teemu Ruotsalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

                                        
044 299 1196

                                        
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava ensimmäisen kerroksen kolmio Viherlaaksossa


Vehreässä Viherlaakson alueella sijaitsee tämä selkeäpohjainen ja tilava 64 m2 kolmio.


- Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu

- Lasitettu, etelään suuntautuva parveke

- Hyvin säilytystilaa kaapistoineen

- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2025

- Rauhallinen sijainti Viherlaaksossa



Sisään tultaessa vastassa on käytännöllinen eteinen, jossa säilytystilaa on mukavasti arjen tarpeisiin. Olohuone on avara ja tilaa riittää niin sohvaryhmälle kuin isommalle ruokapöydälle, ja  ikkunat tuovat luonnonvaloa kauniisti sisään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, etelään suuntautuvalle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn asti.



Keittiö on erillinen ja selkeä tila, jossa kaappi- ja työskentelytilaa on hyvin. Ratkaisu tukee sujuvaa arkea, ja tilaan mahtuu myös ruokailuryhmä. Keittiötä on päivitetty, ja kokonaisuus on siisti ja toimiva. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omiin kulmiinsa. Molemmissa on kiinteät kaapistot, ja huoneet mukautuvat helposti niin nukkumiseen, työskentelyyn kuin harrastuksiinkin.



Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2025, ja kokonaisuus on moderni ja huoleton. Tilassa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä kaikki arjessa tarvittavat varusteet selkeästi sijoiteltuna.



Vuonna 1971 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Viimeisimpänä merkittävänä uudistuksena on toteutettu linjasaneeraus vuosina 2024-2025. Asukkaiden käytössä on mm. askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. 



Sijainti Viherlaaksossa yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen sujuvuuden. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta vaivatonta.



Tässä kodissa kokonaisuus on tasapainoinen, toimiva ja helposti lähestyttävä - koti, johon on helppo asettua.



Tervetuloa tutustumaan!



Teemu Ruotsalainen 

teemu.ruotsalainen@remax.fi 

044 299 1196 

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV 

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Teemu Ruotsalainen

									
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

									
y-tunnus: 3242447-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Törmäniityntie 11 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495030

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaihdettu kaappien ovet ja vetimet, vetolaatikot lisätty alakaappeihin 2021.

Putkiremontin yhteydessä on uusittu tiskipöytä, allas sekä hana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2009), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
80 007,70 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 235,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
473,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
761,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 65 €/110 €/kk
Autopaikka lämmin 20 €/kk
Autopaikka kylmä 15 €/kk

9.6.2025 pidetty yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä 2 kk hoitovastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sen sallii. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimaissa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaihdettu kaappien ovet ja vetimet, vetolaatikot lisätty alakaappeihin 2021.

Putkiremontin yhteydessä on uusittu tiskipöytä, allas sekä hana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2009), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneestä käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisestä löytyy kiinteät kaapistot sekä naulakko.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolla häkkivarasto sekä kylmäkellari joka muutettu lämpimäksi varastoksi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Kylpyhuoneremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Törmähovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Soini

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarasto, kylmäsäilytystilat, vuokrattavia varastotiloja, kodinhoitohuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024–2025 Linjasaneerauksen toteutus, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien hankinta
2024 Vesikattokorjauksia
2022 Pihakaiteen uusiminen, A-portaan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen
2021 Huoneistojen märkätilojen korjausten hankeselvitys, parvekkeiden ja julkisivujen korjaus
2018 D23 ja D19 huoneistojen sisäpuoliset korjaukset
2017 Parvekkeiden kunnostus, akustolevyjen asennus porrashuoneisiin, rappukäytävien matot, pihavalaisimet (2 kpl), lipputangon uusinta, parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus, julkisivun puuosien maalauskorjaukset
2014 E32 sisäpuoliset korjaukset, kiinteistön laajakaista
2012 Vesikourujen lämmityksen korjaus
2011 Piha-alueen asfalttipaikkaukset, räystäspeltien korjaus
2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2008 Katon peruskorjaus
2006 Lämmönvaihtimen uusiminen
2004 Welho kaapeli-tv liitäntä
2003 Exec-lukitus
1997 Parvekkeiden perusparannus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiinteistön viiden vuoden korjaussuunnitelma:
Koko kiinteistön lukituksen uusiminen
Huoneistojen sähköjärjestelmien uusiminen
Salaojaremontti

PTS  (pitkän tähtäimen suunnitelma):
2026 Kuntoarvion päivitys
2028 teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan, lämmönsiirrinpaketin uusintavaraus
2029 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia
2030 puuston ja pensaiden harvennus, pihapäällysteiden paikkakorjaukset, vesikaton pienet korjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 547,64 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat:
L1 Parvekekorjaus: 51 668,94 €, laina päättyy 30.12.2032
L2 linjasan. suunnittelu, 49 288,89 €, laina päättyy 30.12.2028
L3 Linjasaneeraus, 1 325 448,97 €, laina päättyy 15.6.2047

Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 6 547,64 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat

Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapito: Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa, niin että hän huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus ja korjaustyöt, lukuun ottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Muista korjaus- ym. töistä vastaa yhtiö.

Yhtiöjärjestys 6§: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen tekemien huoneistokohtaisten muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 

Taloyhtiössä on pesutupa ilman pesukonetta tms. laitteita.

Osakkaiden tulee tehdä huoneistoremonteista kirjallinen muutostyöilmoitus yhtiölle ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ilman lupaa. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, jotka koskevat kiinteitä rakenteita, putkistoja, sähkö- tai tietoverkkoja. Valvontakulut ovat osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2243-2370

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 843 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Lentomelualue (laskeutumisvyöhyke): Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeet kuvaavat kiitoteiden suuntaisia jatkeita, joilla esiintyy meluhaittoja. Laskeutumisvyöhykkeiden pituuden ja leveyksien määrittely perustuu Finavian tekemiin melumittauksiin ja melumallinnukseen. Laskeutumisvyöhykkeillä maankäytön suunnittelussa on tarpeen kiinnittää huomiota haitallisten meluvaikutusten minimoimiseksi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää