Törmäniityntie 11 D D, Espoo | Viherlaakso

						                        
						

							135 000 €							 | 64 m2														 | Kerrostalo							 | Putkiremontoitu, 3h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
135 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
57 475,47 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
64 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava Putkiremontoitu kolmio Viherlaaksossa


Vehreässä Viherlaakson alueella sijaitsee tämä selkeäpohjainen ja tilava 64 m2 kolmio.


- Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu

- Lasitettu, etelään suuntautuva parveke

- Hyvin säilytystilaa kaapistoineen

- Kylpyhuone  sekä yhtiön saunatilat uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2025

- Rauhallinen sijainti Viherlaaksossa

- ⁠Lippajärven uimaranta vieressä



Sisään tultaessa vastassa on käytännöllinen eteinen, jossa säilytystilaa on mukavasti arjen tarpeisiin. Olohuone on avara ja tilaa riittää niin sohvaryhmälle kuin isommalle ruokapöydälle, ja  ikkunat tuovat luonnonvaloa kauniisti sisään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle, etelään suuntautuvalle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn asti.



Keittiö on erillinen ja selkeä tila, jossa kaappi- ja työskentelytilaa on hyvin. Ratkaisu tukee sujuvaa arkea, ja tilaan mahtuu myös ruokailuryhmä. Keittiötä on päivitetty, ja kokonaisuus on siisti ja toimiva. Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omiin kulmiinsa. Molemmissa on kiinteät kaapistot, ja huoneet mukautuvat helposti niin nukkumiseen, työskentelyyn kuin harrastuksiinkin.



Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2025, ja kokonaisuus on moderni ja huoleton. Tilassa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä sekä kaikki arjessa tarvittavat varusteet selkeästi sijoiteltuna.



Vuonna 1971 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Viimeisimpänä merkittävänä uudistuksena on toteutettu linjasaneeraus vuosina 2024-2025. Asukkaiden käytössä on mm. askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. 



Sijainti Viherlaaksossa yhdistää rauhallisen asumisen ja arjen sujuvuuden. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta vaivatonta.



Tässä kodissa kokonaisuus on tasapainoinen, toimiva ja helposti lähestyttävä - koti, johon on helppo asettua.



Tervetuloa tutustumaan!



Teemu Ruotsalainen 

teemu.ruotsalainen@remax.fi 

044 299 1196 

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV 



Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
y-tunnus: 3242447-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Törmäniityntie 11 D 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495030

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Putkiremontoitu, 3h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaihdettu kaappien ovet ja vetimet, vetolaatikot lisätty alakaappeihin 2021.



Putkiremontin yhteydessä on uusittu tiskipöytä, allas sekä hana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2009), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
77 524,53 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
800 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
364,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra 65 €/110 €/kk

Autopaikka lämpötolpalla 20 €/kk

Autopaikka kylmä 15 €/kk 



Vesimaksu 22 €/hlö/kk 30.6.2026 asti. 1.7.2026 alkaen taloyhtiössä siirrytään kulutusperusteiseen vesilaskutukseen. Vesimaksuennakko on 22 €/hlö/kk, kylmä vesi 4,70 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3.



18.5.2026 pidetty yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä vaihdettu kaappien ovet ja vetimet, vetolaatikot lisätty alakaappeihin 2021.



Putkiremontin yhteydessä on uusittu tiskipöytä, allas sekä hana.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2009), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2025 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämmityspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneestä käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisestä löytyy kiinteät kaapistot sekä naulakko.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistolla häkkivarasto sekä kylmäkellari joka muutettu lämpimäksi varastoksi.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Kylpyhuoneremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Törmähovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0220050-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Soini

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarasto, vuokrattavia varastotiloja, kylmäkellarit (poistumassa käytöstä yhtiökokouksen 18.5.2026 päätöksen mukaisesti)

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkavuokrat 1.1.–30.6.2026: kylmäpaikka 20 €/kk, lämpötolppapaikka 20 €/kk. 1.7.2026 alkaen: kylmäpaikka 15 €/kk, lämpötolppapaikka 20 €/kk. Autotallivuokrat 65 €/110 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Huippuimurien vaihto (4 kpl), kaikkien porrashuoneiden lattioiden uusiminen

2024–2025 Linjasaneerauksen toteutus, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien hankinta

2024 Vesikattokorjauksia

2022 Pihakaiteen uusiminen, A-portaan poistoilmanvaihtokoneen uusiminen

2021 Huoneistojen märkätilojen korjausten hankeselvitys, parvekkeiden ja julkisivujen korjaus

2018 D23 ja D19 huoneistojen sisäpuoliset korjaukset

2017 Parvekkeiden kunnostus, akustolevyjen asennus porrashuoneisiin, rappukäytävien matot, pihavalaisimet (2 kpl), lipputangon uusinta, parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus, julkisivun puuosien maalauskorjaukset

2014 E32 sisäpuoliset korjaukset, kiinteistön laajakaista

2012 Vesikourujen lämmityksen korjaus

2011 Piha-alueen asfalttipaikkaukset, räystäspeltien korjaus

2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus

2008 Katon peruskorjaus

2006 Lämmönvaihtimen uusiminen

2004 Welho kaapeli-tv liitäntä

2003 Exec-lukitus

1997 Parvekkeiden perusparannus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuonna 2026 on tarkoitus toteuttaa kylmäkellarien poistaminen käytöstä tai niiden kunnostus sekä kiinteistön ylläpitokorjauksia. Yhtiökokous 18.5.2026 päätti kylmäkellareiden poistamisesta käytöstä molemmista taloista, ja hallitus valmistelee yhtiöjärjestyksen muutoksen asiasta seuraavaan yhtiökokoukseen.



Vuonna 2027 on tarkoitus toteuttaa ikkunoiden kuntotutkimus.



PTS:n mukaan tulevina vuosina on suunnitteilla myös koko kiinteistön lukituksen uusiminen (2028), porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen sähköjärjestelmien uusiminen, salaojaremontti ja piharemontti.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 547,64 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat:

L1 Parvekekorjaus: 51 668,94 €, laina päättyy 30.12.2032

L2 Linjasaneerauksen suunnittelulaina: 84 000,00 €, laina päättyy 30.12.2028

L3 Linjasaneerauslaina: 2 005 000,00 €, laina päättyy 15.6.2047



Taloyhtiön remonttitilillä oleva linjasaneerauslainan käyttämätön osuus 59 255,74 € päätettiin 18.5.2026 käyttää tulevina vuosina taloyhtiössä tehtäviin korjauksiin.



Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 7 942,16 €/vuosi.



18.5.2026 yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä poistetaan sana jäähdytyskellarit, jonka jälkeen kylmäkellarit voidaan poistaa käytöstä molemmista taloista. Nykyinen kylmäkellarikomero säilyy edelleen nykyisten haltijoiden käytössä lämpimänä tilana. Osakkaat eivät saa sijoittaa omia kylmälaitteita taloyhtiön tiloihin, jotka käyttävät taloyhtiön sähköä. Tämä koskee myös autotalleja.



Taloyhtiössä on pesutupa ilman pesukonetta tai muita laitteita.



Osakkaiden tulee tehdä huoneistoremonteista kirjallinen muutostyöilmoitus yhtiölle ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ilman lupaa. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja, jotka koskevat kiinteitä rakenteita, putkistoja, sähkö- tai tietoverkkoja. Valvontakulut ovat osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2243-2370

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 843 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims



Lentomelualue (laskeutumisvyöhyke): Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeet kuvaavat kiitoteiden suuntaisia jatkeita, joilla esiintyy meluhaittoja. Laskeutumisvyöhykkeiden pituuden ja leveyksien määrittely perustuu Finavian tekemiin melumittauksiin ja melumallinnukseen. Laskeutumisvyöhykkeillä maankäytön suunnittelussa on tarpeen kiinnittää huomiota haitallisten meluvaikutusten minimoimiseksi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää