Ymmerstanmäki 4a, Espoo | Ymmersta, Sepänkylä

						                        
						

							1 015 000 €							 | 263 m2														 | Omakotitalo							 | 4-5h, k, 2 kph, khh, s, askarteluhuone, varasto, tekninen tila, 2 x vh, 4 erillistä wc:tä, autotalli sekä autokatos.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
1 015 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
1 015 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
263 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni ja energiatehokas omakotitalo Ymmerstassa.


Espoon halutulla Ymmerstanmäen pientaloalueella sijaitsee tämä vuonna 2020 valmistunut moderni omakotitalo, joka tarjoaa näyttävät puitteet asumiseen kolmessa kerroksessa. Koti sijaitsee omalla 1 198m2 tontilla rauhallisessa ympäristössä, jossa piha rajautuu vehreään puustoon tuoden runsaasti yksityisyyttä ja luonnonläheistä tunnelmaa.


Kauniaisten monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä.



Talon avara ja toimiva pohjaratkaisu sekä suuret ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa kaikkiin kerroksiin. Olohuoneen näyttävä huonekorkeus luo vaikuttavan tilan tuntua, ja suuret ikkunat kehystävät kauniit näkymät vehreään ympäristöön. Olohuoneesta avautuu suuri lasiliukuovi korotetulle terassille, jolle on kulku myös pihalta portaita pitkin.



Tyylikäs keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja sen yhteydessä sijaitseva ruokailutila muodostaa erinomaisen kokonaisuuden niin arkeen kuin juhlaan. Materiaalivalinnoissa on panostettu laatuun, kestävyyteen ja helppohoitoisuuteen.



Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee kellarikerroksessa ja soveltuu erinomaisesti esimerkiksi vierashuoneeksi, työtilaksi tai nuoren omaksi huoneeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä tilava vaatehuone. Lisäksi talossa on kolme erillistä WC:tä – yksi jokaisessa kerroksessa – sekä käytännöllinen kodinhoitohuone.



Kellarikerroksen viihtyisä saunaosasto muodostaa täydellisen rentoutumispaikan. Kokonaisuuteen kuuluu sauna, pesuhuone ja pukuhuone, ja saunasta pääsee vilvoittelemaan suoraan suojaisalle patiolle.



Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka tarjoaa asumismukavuutta ja pitää käyttökustannukset maltillisina.



Suojaisa piha on pääosin nurmialuetta, ja sitä kehystävät puut sekä pensaat luovat viihtyisän ja vehreän ympäristön. Tontti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rakentaa juuri omiin tarpeisiin sopiva piha. Autoille on käytettävissä kahden auton autokatos sekä erillinen autotalli.



Ymmerstanmäki on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, erinomaiset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet. Päiväkodit, koulut, kaupat sekä Kauniaisten kattavat palvelut sijaitsevat lähellä, ja Koivuhovin juna-asemalle on vain kävelymatka. Alueen saavutettavuus paranee entisestään Espoon kaupunkiradan valmistumisen myötä.



Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen ja avaraan kotiin, jossa moderni asuminen, energiatehokkuus ja luonnonläheinen ympäristö muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden.





Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! 

Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!



Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.

WWW.ASUNTOVEX.FI



Service also in English.



Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
y-tunnus: 2352560-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ymmerstanmäki 4a 02750 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ymmersta, Sepänkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80520498

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
263 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
22 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
390 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Markkinoinnissa asuintilojen pinta-alana ilmoitettava 263 m2 muodostuu 1. ja 2. kerroksen 155 m2 huoneistoalasta sekä kellarikerroksen 108 m2 tiloista. Kellarikerroksen tilat ovat tosiasiallisesti asumiseen soveltuvia, mutta niitä ei rakennusteknisen luokituksen perusteella ole luettu huoneistoalaan. 

Muiden tilojen pinta-ala 22 m2 käsittää autotallin huoneistoalan. 

Pääpiirustusten (11.6.2019) ja RAHU-otteen mukaan huoneistoala on 155 m2, kerrosala 223 m2, kokonaisala 390 m2 ja kellarin ala 108 m2.

Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h, k, 2 kph, khh, s, askarteluhuone, varasto, tekninen tila, 2 x vh, 4 erillistä wc:tä, autotalli sekä autokatos.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön vieressä sijaitsee ruokailutila.
Varustus: French door -jääkaappipakastin jääpalakoneella, induktioliesi (studioline) integroidulla liesituulettimella, uuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, hana, allas, kaapistot, viinikaappi, led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Työtasot: Kivi.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone sijaitsee kellarikerroksessa ja sen yhteydessä on pukuhuone sekä sauna.
Varustus: 2x sadesuihku, ikkuna, led-valot.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: Kiuas, lauteet, led-valot, osittainen lasiseinä.

Seinämateriaali: Puu.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
1 015 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ilmoitettu kiinteistövero on vuoden 2026 verotieto.
Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia.

Sähkön kulutus noin 13 000 kWh/vuosi (3 hlö talous)
Sähkön euromääräiset kustannukset ja vuotuinen kWh-määrä määräytyvät aina oman kulutuksen mukaan. Kokonaiskustannuksiin vaikuttavat lisäksi valittu sähkönmyyjä, tehty sähkösopimus, siirtohinnat sekä kulloinkin voimassa oleva

Vesimaksu:
Arvioitu vedenkulutus vuonna 2026 on noin 120 m3/vuosi (3 henkilön talous). Vesimaksu on ollut 195,41 € / 3 kk, eli laskennallisesti noin 781,64 € / vuosi ja 65,14 € / kk.

Jätemaksukustanne tarkennus:
Seka- ja biojäte yhteensä.


Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 428,40 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön vieressä sijaitsee ruokailutila.
Varustus: French door -jääkaappipakastin jääpalakoneella, induktioliesi (studioline) integroidulla liesituulettimella, uuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, hana, allas, kaapistot, viinikaappi, led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Työtasot: Kivi.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone sijaitsee kellarikerroksessa ja sen yhteydessä on pukuhuone sekä sauna.
Varustus: 2x sadesuihku, ikkuna, led-valot.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus: Kiuas, lauteet, led-valot, osittainen lasiseinä.

Seinämateriaali: Puu.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kellaritilan WC
Varustus: Wc-istuin, hana, allas, kiinteä allaskaappi, peili, bidee-suihku.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laatta.


1. krs WC
Varustus: Wc-istuin, hana, allas, kiinteä allaskaappi, seinäkaappi, peili, bidee-suihku.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laatta.


2. kerros WC (käytävällä)
Varustus: Suihku, suihkuseinät (taittuvat), wc-istuin, hana, allas, kiinteä allaskaappi, peili, pyyhekoukut, bidee-suihku, led-valot.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.


2. krs WC (makuuhuoneen yhteydessä)
Varustus: Suihku, suihkuseinät (taittuvat), wc-istuin, tupla altaat ja hanat, kiinteä allaskaappi, peili, pyyhekoukut, bidee-suihku, led-valot.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Varustus: Kaapisto, hana, allas, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), ripustustanko, led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laatta.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta vaikuttava huonekorkeus ja käynti terassille ison lasisen liukuoven kautta.
Varustus: Takka, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (portaikossa).

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Parketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1 (Master Bedroom)
Varustus: Vaatehuone, kylpyhuone/erillis wc, led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Parketti.


Makuuhuone 2
Varustus: Liukuovikaapisto, pimennysverho, led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Parketti.


Makuuhuone 3
Varustus: Liukuovikaapisto, pimennysverho, led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Parketti.


Makuuhuone 3 (kellari kerros)
Varustus: Liukuovikaapisto, led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Parketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailutila
Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laatta.


Pukuhuone
Varustus: Naulakot, penkki säilytyslaatikoilla.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laatta.


Huone 1 (kellarikerroksessa)
Varustus: Led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laatta.


Huone 2 / varasto (kellarikerroksessa)
Varustus: Hyllyt.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Parketti.


Oleskelutila (kellarikerroksessa)
Varustus: Led-valot.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Parketti.


Varasto 2 / tekninen huone (kellarikerroksessa)
Varustus: Teknisen tilan varustelut, ikkuna.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laatta.


Eteinen
Varustus: Peililiukuovellinen kaapisto.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Laatta.


Vaatehuone (Master Bedroomin yhteydessä)
Varustus: Säilytyskaapisto.

Seinämateriaali: Maali.
Lattiamateriaali: Parketti.


Portaikko varustettu lasikaitein.


Autotalli
Varustus: Ilmalämpöpumppu, kaivo.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Korotetulle terassille on käynti olohuoneesta suuren lasiliukuoven kautta sekä ulkoa portaita pitkin. Kellarikerroksen saunasta on käynti vilvoittelupatiolle, josta portaat johtavat terassille.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Talossa on runsaasti varastointi/säilytystilaa; vaatehuone, kaapistot sekä varastona käytettyjä huoneita.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-55-29-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu musta pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennuksessa ei ole tehty varsinaisia remontteja tai peruskorjauksia. Rakennusta on huollettu ja kunnossapidetty normaalisti. Maalämpöpumppu on huollettu viimeksi vuonna 2025. Myyjän ilmoituksen mukaan rakennuksen pintoja ja rakenteita on tarkastettu omatoimisesti, ja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä on tehty talokirjan ohjeistuksen mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 198 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Loiva rinnetontti.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
179,70

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella on monipuoliset ja arkea sujuvoittavat palvelut. Lähietäisyydeltä löytyvät päiväkodit, alakoulu sekä monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet. Päivittäispalvelut ovat saavutettavissa niin lähikaupoissa kuin Kauniaisten ja Leppävaaran kattavammissa palvelukeskittymissä. Koivuhovin juna-asema sijaitsee kävelymatkan päässä ja tarjoaa sujuvat junayhteydet Helsingin keskustaan sekä Kirkkonummen suuntaan. Lisäksi alueelta on hyvät bussi- ja tieyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Ymmerstan alueella yhdistyvät toimivat lähipalvelut, sujuvat liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-market Kuurinniitty n. 500 m.
Alepa Ymmersta n. 650 m.
Alepa Tuomarila n. 1,1 km.

Kauppakeskus Granin palvelut n. 1,6 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ymmerstan koulu n. 550 m.
Tuomarilan koulu n. 1,9 km.
Hagelstamin koulu n. 2,3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ymmerstan päiväkoti n. 500 m.
Päiväkoti Norlandia Graniitti n. 650 m.
Pilke Luontopäiväkoti Pioni n. 750 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki (linjat 224, 224B) n. 190 m.
Koivuhovin juna-asema n. 900 m.

Koivuhovin aseman junaliikenne on tilapäisesti keskeytetty Espoon kaupunkiradan rakennustöiden vuoksi. Nykyisen aikataulun mukaan yhtäjaksoinen liikennekatko kestää 26.07.2026 saakka, minkä jälkeen junaliikenne palautuu normaaliksi lukuun ottamatta erikseen ilmoitettuja yksittäisiä viikonloppukatkoja. Kaupunkiratahankkeen valmistuttua alueen junayhteydet paranevat nykyisestä.
Espoon kaupunkirata -hankkeeseen ja sen vaikutuksiin junaliikenteeseen voi tutustua Väyläviraston hankesivustolla: Espoon kaupunkirata. Ajantasaiset liikennetiedot löytyvät myös HSL:n liikennetiedotteista ja VR:n liikennetiedotteista

			


		
			
						

								
Piha:

				
Loivasti viettävällä tontilla on nurmialuetta ja istutuksia. Piha-alue rajautuu puustoon.
Ajotien varrella sijaitsee talousrakennus, jossa on autotalli ja autokatos.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kohde sijaitsee lentomelualueen tuntumassa, mutta ei lentomelualueella.

Kohde sijaitsee lentomelualueen laskeutumisvyöhykkeellä.
Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeet kuvaavat kiitoteiden suuntaisia jatkeita, joilla esiintyy meluhaittoja. Laskeutumisvyöhykkeiden pituuden ja leveyksien määrittely perustuu Finavian tekemiin melumittauksiin ja melumallinnukseen. Laskeutumisvyöhykkeillä maankäytön suunnittelussa on tarpeen kiinnittää huomiota haitallisten meluvaikutusten minimoimiseksi.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää