Kankaantaustantie 19-23, Hämeenlinna | Kankaantausta

						                        
						

							165 000 €							 | 195 m2														 | Rivitalo							 | 4h+th+k+2*wc+kph+s+lämmin autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
77 126,23 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
195 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Weeraratne

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Iso rivitalohuoneisto hyvällä sijainnilla


Tämä tilava rivitaloasunto sijaitsee Hämeenlinnan Kankaantaustassa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet moottoritielle ja keskustaan. Asunnon 195 neliötä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.


Kodissa on viisi huonetta, takkahuone, keittiö, kaksi wc:tä, kylpyhuone ja sauna, jotka tekevät arjesta mukavaa ja toimivaa. Asunnon oma lämmin autotalli on erinomainen lisä, joka tuo arkeen helppoutta erityisesti talvisin. Toisen auton ja kolmannenkin pystyy pysäköimään oman asunnon edustalle.



Vuonna 1971 valmistunut talo on säilyttänyt aikansa viehätyksen, mutta on kokenut vuosien varrella tarpeellisia kunnostuksia, kuten talotekniikkasaneerauksen vuonna 2015. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa taloyhtiön ylläpidon ja arvon säilymisen.



Asunto Oy Kankaantaustantie 23 rivitalossa on kahdeksan asuntoa. Sijaintihan on erittäin haluttu ja mainio - hienon harjun kupeessa, upeat ulkoilumaastot siis ihan vieressä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi, nauttien Kankaantaustan rauhallisesta ympäristöstä ja sujuvista yhteyksistä.



Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Weeraratne

										
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
y-tunnus: 3432086-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Weeraratne

											
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
050 548 9049

											
arja.weeraratne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kankaantaustantie 19-23 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kankaantausta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80432842

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
195 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
195 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Huoneistoon kuuluu autotalli ja sen pinta-ala on noin 19 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+th+k+2*wc+kph+s+lämmin autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
87 873,77 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 384,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
592 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
792,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Avotakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja varastohuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kankaantaustantie 23

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0147158-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-20-58-1425

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nurmikonhoito ulk

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Hovila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heli Hovila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heli@isannointihovila.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 975 3792

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Poltinahontie 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autotalli ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Talotekniikkasaneeraus, 6 kylpyhuonetta, sähkönousut ja antennijärjestelmä. Asunnon H autotallin osalta uusittu patteriverkoston vesiputkia saneerauksen yhteydessä.
2016 Lukitukset uusittu. Teetetty kuntotutkimus koko taloyhtiöstä.
Asunnon A vesivauriotutkimukset ja korjaukset. Vakuutus korvannut kartoituskulut sekä osan korjauksista ikävähennyksin.
2017 Asunnon E alakerran pintavauriokorjaus. IV-puhdistus. Vesikaton PTS-tarkastus.
2018 Kattohuolto teetetty PTS-raportin mukaisesti. Vaihdatettu kulmaventtiililämmittimiin irtoanturilliset termostaatit. Asunto A otsonoitu.
2019 Suunnitelmat ja piirustukset salaojaurakkaa varten. Asunnon A kattovuodon vahinkokorjaus (urakoitsijan takuutyönä).
2021–2022: Purkavan täydennysrakentamisen selvitystyö.
2022 Korjausrakentamisen suunnitelmat.
2023 Lämpöputkien uusiminen.
2024 Salaojitus ja pihan kaatojen korjaus, takapihojen aitojen uusiminen, uusi jätepiste
Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksessa käsitelty kunnossapitotarveselvitys 23.4.2025.
2026 Palovaroittimien uusiminen.
Korjaustarpeet ja niiden aikataulutus kunnon ja rahoitussaatavuuden mukaan:
Katto ja ikkunat. Tarvittaessa puuosien kunnostusta erillisen suunnitelman ja aikataulun mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5876-8670

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 795 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää