Iso rivitalohuoneisto hyvällä sijainnilla
Tämä tilava rivitaloasunto sijaitsee Hämeenlinnan Kankaantaustassa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet moottoritielle ja keskustaan. Asunnon 195 neliötä tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Kodissa on viisi huonetta, takkahuone, keittiö, kaksi wc:tä, kylpyhuone ja sauna, jotka tekevät arjesta mukavaa ja toimivaa. Asunnon oma lämmin autotalli on erinomainen lisä, joka tuo arkeen helppoutta erityisesti talvisin. Toisen auton ja kolmannenkin pystyy pysäköimään oman asunnon edustalle.
Vuonna 1971 valmistunut talo on säilyttänyt aikansa viehätyksen, mutta on kokenut vuosien varrella tarpeellisia kunnostuksia, kuten talotekniikkasaneerauksen vuonna 2015. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa taloyhtiön ylläpidon ja arvon säilymisen.
Asunto Oy Kankaantaustantie 23 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on kahdeksan asuntoa. Sijaintihan on erittäin haluttu ja mainio - hienon harjun kupeessa, upeat ulkoilumaastot siis ihan vieressä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi, nauttien Kankaantaustan rauhallisesta ympäristöstä ja sujuvista yhteyksistä.
Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Weeraratne
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
y-tunnus: 3432086-2
Osoite:
Kankaantaustantie 19-23 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Kankaantausta
Asuintilojen pinta-ala:
195 m2
Kokonaispinta-ala:
195 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneistoon kuuluu autotalli ja sen pinta-ala on noin 19 m2.
Huoneet:
4h+th+k+2*wc+kph+s+lämmin autotalli
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
1 384,25 € / kk
Rahoitusvastike:
792,25 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
WC-istuin ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja varastohuone
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kankaantaustantie 23
Kiinteistötunnus:
109-20-58-1425
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Nurmikonhoito ulk
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Hovila
Isännöitsijän nimi:
Heli Hovila
Sähköposti:
heli@isannointihovila.fi
Puhelinnumero:
044 975 3792
Katuosoite:
Poltinahontie 26
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.07.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka ja pihapaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2015 Talotekniikkasaneeraus, 6 kylpyhuonetta, sähkönousut ja antennijärjestelmä. Asunnon H autotallin osalta uusittu patteriverkoston vesiputkia saneerauksen yhteydessä.
2016 Lukitukset uusittu. Teetetty kuntotutkimus koko taloyhtiöstä.
Asunnon A vesivauriotutkimukset ja korjaukset. Vakuutus korvannut kartoituskulut sekä osan korjauksista ikävähennyksin.
2017 Asunnon E alakerran pintavauriokorjaus. IV-puhdistus. Vesikaton PTS-tarkastus.
2018 Kattohuolto teetetty PTS-raportin mukaisesti. Vaihdatettu kulmaventtiililämmittimiin irtoanturilliset termostaatit. Asunto A otsonoitu.
2019 Suunnitelmat ja piirustukset salaojaurakkaa varten. Asunnon A kattovuodon vahinkokorjaus (urakoitsijan takuutyönä).
2021–2022: Purkavan täydennysrakentamisen selvitystyö.
2022 Korjausrakentamisen suunnitelmat.
2023 Lämpöputkien uusiminen.
2024 Salaojitus ja pihan kaatojen korjaus, takapihojen aitojen uusiminen, uusi jätepiste
Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokouksessa käsitelty kunnossapitotarveselvitys 23.4.2025.
2025-2026 Palovaroittimien uusiminen.
Korjaustarpeet ja niiden aikataulutus kunnon ja rahoitussaatavuuden mukaan:
Kattoikkunat. Tarvittaessa puuosien kunnostusta erillisen suunnitelman ja aikataulun mukaan.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
3 795 m2
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
