Katumantie 17 A, Hämeenlinna | Katuma

                        
						

							37 400 €							 | 34,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
37 400 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
26 548,10 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
34,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sirpa Miettinen

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 2901 944

                                        
sirpa.miettinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Heti vapaa!


Etsitkö kompaktia ja käytännöllistä kotia Hämeenlinnasta? Tämä 34,5 m2 parvekkeellinen yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden omistusasumiseen. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä.


Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa arjen tarpeisiin.



Asunto sijaitsee vuonna 1978 rakennetun hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on suoritettu useita peruskorjauksia. Yhtiön piha-alueella on parkkipaikkoja ja lisäpaikkoja löytyy kadun toiselta puolelta. 



Sijainti Katuman alueella tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja totta kai sujuvat yhteydet autolla. Alueella on myös hyvät pyörätiet, jotka tekevät liikkumisesta helppoa ja ekologista.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon, joka sopii niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sirpa Miettinen

									
044 2901 944, sirpa.miettinen@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katumantie 17 13250 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katuma

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483808

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
37 400 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 851,90 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
285,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
148,35 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
137,50 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vedenkulutus laskutetaan mittarilukemien mukaisesti kolmesti vuodessa.
Pesutuvan ja kuivaushuoneen käytöstä peritään 2 €/ koneellinen /4h kuivaus
Autopistokepaikka 13 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesikupu

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Katumanranta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-18-6-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Janakkalan Mökki- ja  Kiinteistöpalvelu Ay Töiden vastaanotto
puh 041 5474733

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Iivonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi.iivonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 700

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C digitaalinen kaapeli), väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
43 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön pihassa 14 paikkaa ja loput Katumatien toisella puolella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024. Lämmitysjärjestelmään asennettu Elysator puhdistamaan verkostoa 2019. Viemärihuuhtelu (tehtävä 10-15 vuoden välein) 2018. Etupihan kunnostus 2017. IV-kanavat nuohottu ja ilmavirrat säädetty (tehtävä noin 10 vuoden välein) 2015. Käyttövesiputket uusittu, lämmön talteenotto asennettu, lämmönvaihdin uusittu 2015. Hissit uusittu 2014. Pelastustie rakennettu 2014. Ilmanvaihtokone uusittu 2013. Tien toisella puolella pysäköintialueen kunnostus 2012. Taloyhtiön saunat uusittu 2008. Parvekkeet maalattu 2007. Lukkojen uusiminen 2005. Elementtisaumaus 2003. Lämpölinjasulut ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu 2001. Ikkunoiden puuosat ja puu-ulko-ovet (ei parvekesyvennyksissä): huoltomaalattu 1999. Vesijohdon runko alakäytävällä uusittu 1998. Vesikate (huopa) uusittu 1998.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029:
Palovaroittimien uusinta. Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet on asennettu 2015, ja niiden käyttöikä on 10vuotta / Päätös tehty 2025. Sähköautojen latausjärjestelmän kartoitus / Päätös tehty 2025. Katon kuntotarkastus / Päätös tehty 2025.
Märkätilojen tarkastuksen 2022 mukaisesti kylpyhuoneiden kunnostamista tai esim suihkukaappien asentamista. Märkätilojen kunnostus on tulossa eteen laajempana urakkana samalla kerralla kun viemärit uusitaan / Suositeltu 2025.
IV-kanavien nuohous / Suositeltu 2026. Lukituksen uusiminen kokonaan tai vain ulkokuoren ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen nykyaikaiseksi. Nykyisen Abloy Exec-järjestelmän patentti on vanhentunut, minkä vuoksi avaimia voi kuka tahansa suutarilla teettää / Suositeltu 2026. Viemäriputket pitää uusia ennen kuin niiden käyttöikä päättyy. Sukitusremontti ei ole mahdollinen, koska putkisto on normaalia ohuempaa. Viemäriremontin yhteydessä pitää uusia kaikki kylpyhuoneet. Aikataulu avoin / Suositeltu 2033.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneiston parvekkeelle on mahdollista ja luvallista asennuttaa ilmalämpöpumppu kuuman kesän varalle jäähdyttämään huoneistoa. Kaikista kustannuksista vastaa osakas. Osakas on myös vastuussa mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on
etukäteen oltava yhteydessä isännöitsijään.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1595-1869

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 473 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Taloyhtiö sijaitsee Katumajärven tuntumassa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sirpa Miettinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 2901 944

										
sirpa.miettinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää