Mustikkatie 2 A, Hämeenlinna | Katumajärvi

						                        
						

							79 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
79 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
62 304,91 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sanna Hyttinen

										
Myyntineuvottelija

										
044 982 2338

										
sanna.hyttinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Heti vapaa hyväkuntoinen ja valoisa kolmio hissitalosta


Tämän viihtyisän kolmion keittiö- ja pintaremontti on juuri valmistunut. Tilavat huoneet mahdollistavat erilaiset käyttötarkoitukset ja asunto sopiikin sekä perheille että pariskunnille - sijoittajia unohtamatta.


Tämä 77 neliömetrin asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ja rauhallisen asumisympäristön.



Vuonna 1988 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta säännöllisillä remonteilla ja sen lämmitysmuotona on maalämpö. Sijaintina Katumajärven alue tarjoaa kivan asuinympäristön luonnon keskellä.

Lapsiperheille sijainti on täydellinen koska päiväkoti on aivan tien toisella puolella ja kouluunkin on lyhyt matka. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähikauppa löytyy vain kolmen kilometrin päästä.



Sovi oma esittelyaikasi jo tänään!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sanna Hyttinen

										
044 982 2338, sanna.hyttinen@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sanna Hyttinen

											
Myyntineuvottelija

											
044 982 2338

											
sanna.hyttinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mustikkatie 2 13250 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katumajärvi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507207

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 695,09 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
604,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
284,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
319,86 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 27.5.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
04/2026 Keittiöremontti ja koko asunnon pintaremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Mustikkatie 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1979665-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Vilmunen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Luukkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo.luukkanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 744 1721

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
37 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä lähtökohtaisesti osoitettu 1 autopaikka/huoneisto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Lämmönjakohuoneen putkien uusinta. Palovaroittimien asennus/uusinta. 
2023 Porraskäytävien maalaus, lattiapintojen uusinta,  alakattojen uusintaa sekä uusi valaistu, 
2022 Liitytty kiinteään laajakaistaan. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Räystäskourujen tiivistystä.
2021 A-portaan sisäänkäynnin katos/lippa uusittu.
2020 Keinut huollettu ja tuotu turvahiekkaa.
2019 Pyöräkatos. Lämmitysjärjestelmän 4:n ylösnousun läpivientien uusinta (B-rappu).
2018 Lasten leikkipaikkaa päivitetty. Lämmitysmuodoksi maalämpö. 
2017 Saunaosasto/löylyhuoneen panelointi ja pesutilojen korjaukset.
2014 Ilmastointikoneet uusittu. Lämmönvaihdin, pumppuja ja painesäiliö uusittu.
2013 Parvekesaneeraukset ja -lasitukset.
2012 Elementtisaumat uusittu. Ikkunoiden ulkopintojen käsittely ja muovilistan asentaminen alapuuhun. Viemäreiden tarkastus ja painehuuhtelu.
2011 Huoneistojen pesutilojen kaadot ja lattian vesitiivistykset tarkastettu ja korjattu. Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö.
2010 Huoneistojen patteritermostaatit ja vesikalusteet tarkastettu ja rikkoutuneet korjattu. Ala-aulat maalattu. Pihakeinut korjattu. 
2009 Huoneistoihin ja porraskäytäviin asennettu palovaroittimet.
2008 Lapetikkaat ja kattosillat asennettu.
2006 Autoparkkialueen kunnostustyöt. Ikkunoiden muovilistat korjattu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Lukituksen uusinta (Exec). Sadevesikourujen ja lumiesteiden korjaukset. Vesi- ja viemärijärjestelmän korjaukset.
2005 Tehty kuntoarvio.
2004 Katto maalattu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys, hallitus käsitellyt 23.4.2025 ja esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2025.
Pihan muotoilujen suunnittelu.
Ilmanvaihtoverkoston puhdistus ja säätö.
Katon huoltokorjauksia.
Pihan kaatojen korjaus ja salaojien tarkastus/ huuhtelu.
Yleisten tilojen kunnostusta.

Päätetty, että pihaan hankitaan kameravalvonta.
Pihan muotoilujen korjaamisen suunnitteltu tehty. Sen pohjalta pyydetty tarjoukset. Hallitus tilannut etupihan pintojen muotoilun. Toteutus kesä 2026. Kustannukset noin 26.000 €. Rahoitetaan kassavaroilla.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Mustikkatie 2 hallitus päätti 9/2022 sallia ilmalämpöpumpun asennukset. Kaidelinjan alapuolelle, kondenssivesi astiaan, putkikotelot seinän väriin. Osakas vastaa laitteiston huollosta, ylläpidosta sekä mahdollisesti aiheutuvista muista kustannuksista. Ennen asennusta tehdään taloyhtiön kanssa vastuusopimus ilmalämpöpumpusta.

Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Laajakaista perusnopeudella sisältyy yhtiövastikkeeseen. Kun haluaa yhteyden huoneistossa käyttöön, tulee olla
yhteydessä Teliaan.

27.5.2025 yhtiökokous päätti yhden huoneiston hallintaanotosta. Huoneisto on vuokrattu 12/2025 alkaen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
716-792

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 711 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Katumajärven uimapaikka n. 400m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Katumixer Baari-Grilli & Kahvila n. 200m
Hätilän K-market 3km
S- market Harvialantie n. 2,6k

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ortelan ala-koulu n. 3km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Katuman päiväkoti 100m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanna Hyttinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 982 2338

										
sanna.hyttinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää