Parolantie 16 A, Hämeenlinna | Kauriala

						                        
						

							82 000 €							 | 63 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+ranskalainen parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
82 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
62 618,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
63 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sanna Hyttinen

										
Myyntineuvottelija

										
044 982 2338

										
sanna.hyttinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Kaurialassa


Kaurialassa sijaitseva hyväkuntoinen kolmio tarjoaa mukavaa asumista sekä loistavan sijoitusmahdollisuuden. Tämä 63 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1958 rakennetun hissitalon kolmannessa kerroksessa.


Hieman Loft -tyyppinen moderniksi laitettu asunto tekee vaikutuksen yksinkertaisuudellaan. Keittiö on pelkistetty, mutta siellä on kaikki tarvittavat koneet ja runsaasti sekä lasku- että säilytystilaa. Olohuone ja makuuhuoneet ovat valoisia ja niissä on kauniit laminaattilattiat. Asunnon vaaleus tarjoaa upean taustan, jonka sisustaja herättää eloon omilla valinnoillaan.



Kauriala on suosittu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa on vain 200 metrin päässä, ja kauppakeskus Goodman sekä Hämeenlinnan keskusta ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös päiväkoti, ala- ja yläkoulu sekä lukio, mikä tekee siitä ihanteellisen monentyyppiseen elämänvaiheeseen.



Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita kunnostuksia viime vuosina. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja häkkivarasto.



Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sekä kodiksi että sijoituskohteeksi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sanna Hyttinen

										
044 982 2338, sanna.hyttinen@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sanna Hyttinen

											
Myyntineuvottelija

											
044 982 2338

											
sanna.hyttinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Parolantie 16 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauriala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506325

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
82 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 381,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
480,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
313,04 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
167,44 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
7 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra lämmin 10 €/kk. Autopaikkavuokra kylmä 5 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, ullakko, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Toteutuneet muutostyöt:
- Osittainen keittiöremontti, jossa uusitaan ovet, välitila ja/tai tasot 2024
- Muu työ: Huoneiston oviaukkojen levennys. Puretaan vanha karmi pois ja asennetaan uusi tilalle. (2024)

Keskeneräiset muutostyöt:
- Olohuoneen ja eteisen lattian parketti vaihdetaan laminaattiin. Parketti on ns. kelluva eli tehty muovimaton päälle 2021. Muutostyön toteuttaa Remonttipalvelu Risto Virta, Y-tunnus 2403476-6

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Parolantie 16

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0147282-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-8-67-1247

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
A. Kariniemen Talohuolto Oy, A. Kariniemi
Haantie 50, 13500 Hämeenlinna
puh. 040 126 3337
toimisto@kariniementalohuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Rajala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.rajala@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7024

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Raatihuoneenkatu 17 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero ja pommisuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, säilytyslokerot, huoneistokohtaiset varastot, pommisuoja (suojatyyppi M 54, ei ilmanvaihtolaitteita)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Asukkaat etusijalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 159

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: LVIS -hankesuunnitelman
2025: IV-kanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden puhdistus ja suodattimien vaihto
2023: LeakLook vedenmittaus/vuotohälytysjärjestelmä asennettu
2021: Porrashuoneen ja kellarikäytävän ovien maalaus
2021: Lukostojen muuttaminen Iloq-järjestelmään
2021: Taloyhtiön omistamaan huoneistoon tehty pintaremontti
2020: Alakerran kellarikäytävä ja pukuhuonetilat maalattu
2020: Vaihdettu yleisten tilojen ulkona olevat valaisimet led-valoihin
2020: Jätekatoksen oven uusinta metalliseksi
2020: Ranskalaiset parvekeovet, ikkunat, huoneistojen ja talon ulko-ovet uusittu
2019: Vesikatto uusittu
2019: Etelä-Suomen Lämpöhuolto kaukolämmön etävalvonta
2015: Ouman-lämmönvahtipalvelu
2012: Pihan perusparannustyöt II-vaihe
2011: Pihan perusparannustyöt I-vaihe
2010: Hissin modernisointi
2010: Lukostot uusittu (Sento)
2009: LVIS-saneeraus (vesi- ja viemäriputkien uusinta, sähkönousut, lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu)
2005: Antenniverkko digisaneerattu
1998: Tonttivesijohto ja -viemäri uusittu
1996: Julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokoukselle 26.6.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla seuraavaa:
- Sokkelin maalaus 2025
- Käyttövesiputkiremontin suunnittelun aloittaminen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 2025
-LVIS -remontti sisältäen seuraavat toimenpiteet:
Käyttövesijohdot, vedenmittausjärjestelmä, ilmanvaihto ja valokuituverkosto 09/2026

Päätös 2023:
Sähköautojen latauspisteet;
Yhtiökokous päätti, että sallitaan sähköautojen lataaminen asentamalla siihen soveltuvat laitteet, jotka hallitus päättää. Laitemaksujen suuruuden päättää hallitus ja maksujen suuruuden määrää voidaan muuttaa sähkön hinnan vaihteluiden mukaan. Latauslaitteiden hankinnasta tulevat kustannukset kuoletetaan latausmaksuihin lisättävillä hinnoilla.
Hallitukselle annetaan valtuus siirtää autopaikkojen käyttäjien paikkoja sähköautojen latauspistokkeiden järjestämisen kannalta järkevästi. Samoin, annetaan hallitukselle valtuudet kieltää sähköautojen latauspaikkojen antaminen ja lisääminen, kun taloyhtiön sähköpääkeskuksen kapasiteetti täyttyy. Tällöin tehdään mahdollisesti uusi päätös sähköpääkeskuksen suurentamiseksi.

26.6.2025 Yhtiökokous päätti, että yhtiökokous antaa valtuudet nostaa 16 000 euron lainan putkiremontin suunnittelun hankkimiseen ja suunnitteluun. Jos pankki antaa, otetaan hankkeen rahoittamiseksi luotollinen limiittitili hallituksen valitsemasta pankista, määrältään enintään 16 000 euroa pankin yleisillä luottolimiitti- ja tiliehdoilla. Korjaushankkeen jälkeen muutetaan limiitti pääomalainaksi ja valtuutetaan hallitus määrittämaän pääomavastike. Laina-aika on 3 vuotta. Laina käytetään putkiremontin suunnittelun kustannuksiin, ja sen vakuudeksi pantataan riittävä möörö panttikirjoja.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 611,27 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kylpyhuoneiden lattialämmitykset ovat osakkaiden vastuulla. Nettiyhteys toimii puhelinpistokkeen kautta. Korvausilmaventtiilit 80 kpl Biobe Thermomax A 60. Kohteessa LeakLook vedenmittausjärjestelmä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5289-6016

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 080 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa n. 200 m
Kauppakeskus Goodman n. 700 m
Keskustan kaikki palvelut  n. 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Seminaarin alakoulu n. 300 m
Kaurialan yläkoulu  n. 100m
Kaurialan lukio n. 300 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti JAP Poltinaho n. 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanna Hyttinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 982 2338

										
sanna.hyttinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää