Eino Leinon katu 7 A, Hämeenlinna | Kauriala

						                        
						

							129 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
103 442,36 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1950

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kotia Hämeenlinnan Kaurialasta?


Persoonallinen ylimmän kerroksen tilava neljän huoneen asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Asunto sijaitsee rauhallisessa ja yhteisöllisessä taloyhtiössä, joka on rakennettu 1950-luvulla.


Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kauniiksi remontoitu kylpyhuone ja parveke puiden latvojen katveessa. Keittiössä on vaalittu alkuperäistä ilmettä ja täydennetty sitä sopivasti. Keittiön viereinen huone toimii mainiosti työhuoneena tai vaikka ruokailutilana. Ihanat lautalattiat koko asunnossa.



Kodin sijainti on erinomainen, sillä kaikki arjen palvelut ovat lähellä. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin autolla kuin julkisilla. Läheinen Goodmanin kauppakeskus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ja Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti, sähkösaneeraus ja viimeisimpänä julkisivuremontti. Seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitelmissa ainoastaan ilmanvaihdon nuohous!



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eino Leinon katu 7 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauriala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514012

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: noin 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2025, Upo), liesi (Vanha, Upo) ja astianpesukone (2025, Point)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2023

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 557,64 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
345 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
165 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunan kertamaksu on 5 €. Autotallivuokra 32 €/kk, pesutupa asukaskone 10 €, pesutupa yhtiön kone 2,00 €/3 h.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2025, Upo), liesi (Vanha, Upo) ja astianpesukone (2025, Point)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2023

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 toisen makuuhuoneen seinin maalaus
2023 kylpyhuone
2022 keittiön tapetointi, makuuhuoneiden ovet ja karmeja maalattu
2019 lautalattioiden maalaus koko asuntoon

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto, eteisen naulakko

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eino Leinonkatu 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0147224-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Vilmunen Oy, Vanajantie 4, 13110 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Sp-Isännöintipalvelut Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miika Överlund

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 206 5183

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hallituskatu 22

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1950

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kellarikomero ja kerhohuone, ullakko

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotuksen mukaan. Yksi sähkötolppapaikka on vapaana (23.6.2026).

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikat ja autotallit yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Putkisaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket).
1998 Tiilikate uusittu. 
2002 Käyttövesilaitteiden uusinta ja perussäätö, linjasulkuventtiilien ja patteritermostaattien uusinta ja lämmityksen perussäätö. 
2004 Hankittu kaapeli-tv (tähtiverkko).
2007 Sähkösaneeraus (datakaapelointi, ovipuhelinjärjestelmä, asuntojen ryhmäkeskukset), kellarikäytäväovien maalaus.
2011 IV-kanavien puhdistus. 
2014 Jäteaitauksen uusinta. 
2015 Autopistokekoteloiden uusinta, porraskäytävien ja kerhohuoneen maalaus.
2016 Ostettu talopesukone Miele. Porraskäytävien maalaus.
2020 Lukosto uusittu iLog. Julkisivun kuntotutkimus ja -hankesuunnittelu.
2021 Lämmitystavan muutos maalämpöön. Ikkunoiden, parveke- ja autotallinovien uusinta.
2021-2022 Julkisivukorjaus ja katon puhdistus.
2025 Palovaroittimien asennus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Ilmanvaihdon puhdistus.
Normaaleja huolto- ja korjaustöitä tarvittaessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 036 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä 20 000 € limiitti, käytetty 0 € / 17.6.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1909-2082

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 033 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Hämeenlinnan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 995,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2058

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppa noin 300 m
Pizzeria noin 300 m
Kauppakeskus Goodman noin 1,1 km
Linja-autoasema noin 1,5 km
Rautatieasema noin 2,4 km
Uimahalli noin 1,6 km.
Pääkirjasto noin 1,3 km.
Tiiriön kauppakeskukset noin 2,5 km
Moottoritie E12 Helsinki-Tampere liittymään Tre noin 1 km, Hki noin 1,4 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaurialan yläkoulu noin 300 m
Seminaarin alakoulu 1-6 luokat noin 260 m
Kaurialan lukio noin 450 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen ja yhteisöllinen taloyhtiö

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää