Turuntie 9 A, Hämeenlinna | Kauriala

						                        
						

							130 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, sauna, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
130 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
84 316,57 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Richard Bethell

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Keskustan tuntumassa muuttovalmis koti omalla tontilla!


Hyvällä sijainnilla Myllymäessä sijaitseva tilava ensimmäisen kerroksen huoneisto, josta kävelet hetkessä Hämeenlinnan keskustan palveluihin ja Goodman-kauppakeskukseen.


Tässä 66 m2:n kodissa on toimiva pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone, oma sauna sekä lasitettu parveke. Huoneistoon on lisäksi kaksi erillistä sisäänkäyntiä, mikä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja parantaa esteettömyyttä.



Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia viime vuosina, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2021 sekä talotekniikkasaneeraus vuonna 2025. Talotekniikkasaneerauksessa uusittiin mm. käyttövesijohdot, sukitettiin viemärit, päivitettiin sähköjärjestelmiä ja asennettiin huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. Merkittäviä uusia korjaushankkeita ei ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosille suunnitteilla.



Tässä on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua ja hyvin ylläpidettyä taloyhtiötä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Richard Bethell

										
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Richard Bethell

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 072 1998

											
richard.bethell@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Turuntie 9 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauriala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517774

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, sauna, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
130 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
45 683,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
849,42 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
356,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
493,02 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,00 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä tilaa ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kaksi erillistä sisäänkulkua huoneistoon.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Huoneistoon kaksi erillistä kulkua.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asuntoa remontoitu vuosina 2019-2020, jolloin asunnosta muutettu huoneisto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Kaarisilta

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0743324-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-7-18-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Seppo Toivio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
seppo.toivio@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (TeliaSonera Laajakaista 10 M ), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat erikseen vuokrattavissa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 159 kWhE /(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 – Talotekniikkasaneeraus: käyttövesijohdot uusittu, valurautaviemärit sukitettu, vesikalusteita ja WC-istuimia uusittu, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit asennettu, sähköjärjestelmiä ja antenni-/yleiskaapelointia uusittu, ryhmäkeskukset uusittu sekä verkkovirtatoimiset palovaroittimet asennettu. Samalla tehtiin rakennusteknisiä töitä LVISA-asennusten yhteydessä, kuten kotelointeja ja kylpyhuoneiden alakattoja.
2022 – Kaukolämpökeskus uusittu.
2021 – Julkisivu- ja parvekeremontti.
2018 – Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2016 – Asuinhuoneistojen parvekeovet uusittu.
2015 – Jäteaitaus uusittu.
2013 – Ovipuhelimet asennettu asuntoihin sekä lukitus uusittu suojatulle avaimelle.
2012 – Autopistokekotelot uusittu omilla kelloilla varustetuiksi.
2008 – Piha-aluetta parannettu ja puita kaadettu, lipputangon paikka siirretty sekä ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät säädetty.
2005 – Katon pinnoite uusittu sekä asuntojen 9, 15 ja 17 parvekelaatat korjattu.
2003 – Ylimmän kerroksen parvekekattojen yläpuoliset pinnoitukset uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kunnossapitotarveselvitys on laadittu seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Selvitys ei ole päätös korjaushankkeiden toteuttamisesta, vaan arvio yhtiön kunnossapitotarpeista. Mahdollisista toimenpiteistä, niiden laajuudesta, aikataulusta ja rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.

Seuraavan viiden vuoden aikana:

Pääosin odotettavissa ovat normaalit huolto- ja seurantatoimet piha-alueilla, perustuksissa ja rungossa, julkisivuissa, parvekkeissa sekä ikkunoissa ja ulko-ovissa.
Lämmitysjärjestelmän osalta patteriverkoston perussäätö (lämmitysjärjestelmän tasapainotus) on suunnitteilla toteutettavaksi myöhemmin yhtiön taloudellisen tilanteen sen mahdollistaessa.
Talotekniikkasaneerauksen takuuaika on voimassa 7.2.2027 saakka, ja ennen takuuajan päättymistä suoritetaan takuukorjausten tarkastus.
Muita merkittäviä korjaushankkeita ei ole kunnossapitotarveselvityksessä esitetty.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (47.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneiston A3 käyttötarkoitus on muutettu liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi vuonna 2019, ja muutokselle on myönnetty tarvittavat viranomaisluvat. Huoneistoon muutoksen yhteydessä rakennettujen pesutilojen ja saunan kunnossapitovastuu kuuluu kyseisen huoneiston osakkeenomistajalle.

Taloyhtiöllä on 50 000,00 euron limiittitili, limiittiä 0 euroa käytetty.

Saatavilla olevat asiakirjat:
Isännöitsijäntodistus, talousarvio 2026, tilinpäätös 2025, kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, talotekniikkasaneeraus hankkeen sisältö, loppukatselmus huoneiston muutoksesta, asemapiirustus, pohjapiirustus, julkisivut, märkätilaleikkaukset, pohjakuva 1krs, loppukatselmuspöytäkirja, yhtiöjärjestys.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9064-14541

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 224 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/vireilla-olevat-kaavat/

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää