Matti Alangon katu 28, Hämeenlinna | Kauriala

						                        
						

							299 000 €							 | 190 m2														 | Omakotitalo							 | YK: 3mh+kph+aula+parveke. KK: k+rt+oh+khh+wc+kuisti. AK: pukuh.+kph+sauna+wc+ask.h.+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
190 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1932

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Weeraratne

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hurmaava hirsitalo Kaurialassa


Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Hämeenlinnan Kaurialassa, rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna n.


1932 valmistunut talo on säilyttänyt historiallisen charminsa, mutta on kokenut merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella, kuten sähkö- ja putkistouudistukset sekä ulkovuoren ja ikkunoiden uusimisen.



Kolmikerroksinen talo tarjoaa runsaasti tilaa, ja sen korkeat huoneet luovat avaran ja valoisan tunnelman. Keskikerroksen keittiössä on leivinuuni, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta. Yläkerran parveke avautuu lounaaseen, tarjoten kauniit näkymät ja iltapäivän auringon. Alakerrassa on sauna, jossa voi rentoutua puukiukaan lämmössä.



Pihapiiri on viihtyisä ja vehreä, omenapuiden ja marjapensaiden ympäröimä. Suoraan pihasta pääsee "Piilopuistoon", jossa on leikkipuisto lasten iloksi. Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkoti tekevät tästä ihanteellisen kodin lapsiperheelle. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyörätiet. Lähellä on todella monipuoliset harrastusmahdollisuudet: mm jäähalli, tennishalli ja kesällä 2026 valmistuva yleisurheilukenttä ja Ahveniston ulkoilualue.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!



Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Weeraratne

										
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
y-tunnus: 3432086-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Weeraratne

											
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
050 548 9049

											
arja.weeraratne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Matti Alangon katu 28 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauriala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80441388

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
190 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
190 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
YK: 3mh+kph+aula+parveke. KK: k+rt+oh+khh+wc+kuisti. AK: pukuh.+kph+sauna+wc+ask.h.+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja viinikaappi, leivinuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, poreamme, lattialämmitys, pesuallas ja lämminvesivaraaja, pöytätasoa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
706,98 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja viinikaappi, leivinuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, poreamme, lattialämmitys, pesuallas ja lämminvesivaraaja, pöytätasoa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Keskikerroksen wc:ssä kaakelilattia ja lattialämmitys, alakerran wc:ssä betonilattia.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Betoni, kaakeli, kipsilevy

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Pönttöuuni 2 kpl, kaakeliuuni ja leivinuuni

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, 2 * varastohuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Valokuitu tuotu tontin raajalle.

Katso kohdasta tehdyt remontit.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
109-8-24-147

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1932

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1932

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Masardikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu, lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Keskikerros kokonaan peruskorjattu. Uusittu, sähköt, vesijohdot ja viemärit. Koko talon ulkovuori uusittu. Leivinuuni muurattu keittiöön.

2000 yläkerta kaikki purettu ja uusittu. Sähköt, vesiputket, viemärit, ikkunat. Kylpyhuone uusittu. Kph lattialämmitys asennettu. Alakerroksen ikkunat sekä keskikerroksen kuistin ikkunat uusittu.

2002 Parveke kuistin päälle.

2014 Alakerran sauna ja kph uusittu. Betoni lattia purettiin hiekalle ja kaikki tehtiin uusiksi, asennettu lattialämmitys. Sähköt, vesiputket ja viemärit uusittu.

2015 Asennettu ilmalämpöpumppu keskikerroksen/yläkerran rappuihin.

2016 Yläkerran suihkutila uusittu.

2018 Alakerroksen askartelutilan lattia on vaalettu ja asennettu lattialämmitys.

2024 Ulkovuoraus maalattu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
887 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
250

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Myllymäen ala-aste, Kaurialan yläaste sekä lukio.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Jaarlin päiväkoti lähinnä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Omenapuita, vadelmapensaita, karviaisia, riikuna.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Pihasta suoraan käynti "Piilopuistoon" eli Kisapuistoon, jossa leikkipuisto.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää