Sibeliuksenkatu 4 C, Hämeenlinna | Keskusta

						                        
						

							59 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph, vh, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
59 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
59 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
49 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julius Uotila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio keskustan sykkeessä – hissitalo, sauna


Toimiva 49 m2:n kaksio Hämeenlinnan ydinkeskustassa, hissitalon kolmannessa kerroksessa.


Käytännöllinen pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, asunnossa on myös koko huoneiston levyinen parveke.



Sijainti on mitä mainioin Linnanpuiston läheisyydessä ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



Vuonna 1971 valmistuneessa taloyhtiössä huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä on yhtiön yhteisiä tiloja, kuten sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä erillisestä maksusta myös kylmäkellarikomero.



HUOM! Tämä kohde myydään tarjousten perusteella tarjouskaupassa, jossa tarjoukset ovat voimassa vähintään 48 h. Minimikorotus 1000 €. Tarjoukset tehdään lähtöhinnasta tai viimeisestä tehdystä tarjouksesta ylöspäin. Tarjotut hinnat ovat julkisesti nähtävissä. Myyjä päättää, hyväksyykö vai hylkääkö tarjouksen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Julius Uotila

										
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Julius Uotila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 360 3488

											
julius.uotila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sibeliuksenkatu 4 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503495

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
219,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
208,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
10,93 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 25 €/kk. Autokatosvuokra 35 €/kk. Pesutupamaksu 10 €/kerta. Kylmäkomeron vuokra 60 €/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräs

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneiston ovi uusittu 10/2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tähtipuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0217901-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-2-10-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
A. Kariniemen Talohuolto Oy

Haantie 50, 13500 Hämeenlinna

toimisto@kariniementalohuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Luukkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo.luukkanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 744 1721

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv ja Ulkoiluvälinevarasto, sauna. A ja B rapun kylmäkellarit käytössä, hinta 60 €/vuosi.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kylmäkellari, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa. A ja B rapun kylmäkellarit vuokrattavissa, hinta 60 €/vuosi.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
58 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteensä on 58 autohallipaikkaa, joista 26 yhtiön hallinnassa olevaa sekä 10 autokatospaikkaa vuokrattavissa. Autopaikat jaetaan jonotusperusteella.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkavuokra 25 €/kk, autokatosvuokra 35 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 233 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Hallituskatu 18 puoleiset ikkunat vaihdettu

1999 Ulkomaalaus

2005 Vesi-ja viemärijärjestelmän saneeraus sekä antenniverkon uusinta

2009 Patteriventtiilien vaihto Sibeliuksenkatu 4 puolelle

2011 Peruskuntoarvio ja katon kuntotutkimus

2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta

2012 Taloyhtiön vastuulle kuuluvien ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2013 Kuntotutkimukset, pihakansi ja julkisivut

2014 Pihakannen vesieristys, autohallin maalaus ja pihavalaistuksen uusinta

2016 Vesikaton huopien uusiminen

2017 IV-poistokoneiden uusinta, kellarissa olevan tuloilmakoneen uusinta

2018 Uusittu 6 kpl liikehuoneistojen takaovia

2019 Korjattu C-F portaiden tuuletusparvekkeet

2019 C-D porttikongin maalaus

2020 Laajakaistaan liittyminen asuntojen osalta

2020 Sibeliuksenkatu 4 siiven huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

2020 Hissikorien ja ovien maalaus, sisääntulon kerrostason maalaus

2021 Väestönsuojien tarkastukset

2022 Kameravalvonta takapihalle

2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja Hallituskatu 18 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.

2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2024 Julkisivukorjauksien hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokouksessa 13.5.2025 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla seuraavaa:

-Julkisivusaneeraus

-Hissisaneerauksen suunnittelu

-Kuorilukituksen uusinta

-Sähköautolatauspisteiden selvitys



13.5.2025 yhtiökokous päätti julkisivuhankkeen toteuttamisesta. Toteutus alkanut heinäkuussa 2025 ja valmistuu loppu vuodesta 2026. Hankkeen kustannusarvio on 1,55 milj €. Hanke rahoitetaan lainalla. Hankkeen lopussa osakkaalla mahdollisuus maksaa oma hankeosuus kerralla pois. Julkisivuhankkeen yhteydessä jätekatoksen paikkaa siirretään.



Pelastuslaitokselta tullut vaade selvittää Hallituskatu 18 ylimpien kerrosten pelastustieasiat. Asia korjataan julkisivusaneerauksen yhteydessä.



Hallitus jatkaa lukituksen uusinnan selvittelyä lähitulevaisuudessa.



Hissien uusintaa selvitetään tulevilla viisivuotisjaksoilla. Selvitetään myös onko mahdollista jaksottaa korjaukset siten, että ensin uusitaan A-ja B-portaan hissit ja myöhemmin C-F-hissit.



Pihakannen kaksi liikuntasaumaa hiukan vuotaa. Kesäkaudella 2023 korjattiin takuukorjauksena saumoja. Toinen saumoista ei vuoda ja toinen vuotaa hiukan. Vuoto on jossain muualla kuin saumalla. Takuu ei kata korjausta, koska kannella raskasta liikennettä. Asian selvittely jatkuu. Autohallin puolella asennettu kahdelle liikuntasaumalle suojapellit alapuolelle.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
73

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
16 kpl (1467 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 605 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. 



Hallituksella valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.



Yhtiökokous 2022 päätti poistaa toisen kylmäkellarin käytöstä. Jäävästä kellarista vuokrataan erikseen halukkaille kylmäkoppeja. Hallitus on teettänyt kyselyjä kellarikomeroista. Hallitus on päättänyt, että A-B talon kylmäkellari jätetään toimintaan ja sieltä on mahdollisuus vuokrata itselle kylmäkomero.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
22685-23115

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 373,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Käyttämätön rakennusoikeus 453 m2.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
453

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keskustan palvelut kivenheiton päässä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää