Hallituskatu 12 A, Hämeenlinna | Keskusta

						                        
						

							75 000 €							 | 72 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
								

								

									
										
									
								
Velaton lähtöhinta

									
75 000 €

								

								

									
										
									
																	
Korkein tarjous

									
Ei tarjouksia

																									

															

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
72 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1958

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava kolmio Hämeenlinnan keskustassa odottaa uutta omistajaa! Tämä asunto sijaitsee loistavalla paikalla, jossa kaikki kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Erinomainen mahdollisuus remontoida ja sisustaa tämä koti juuri omien toiveidesi mukaiseksi.


Olohuoneen ikkunoista hienot näkymät kirkkopuistoon. 



Asunto sijaitsee 1958 rakennetun talon neljännessä kerroksessa, jonka hissien täysmodernisointi on tehty vuonna 2018. Asunnon kylpyhuone on myös juuri remontoitu taloyhtiön puolesta. 



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti keskellä Hämeenlinnaa!



HUOM! Tämä kohde myydään tarjousten perusteella tarjouskaupassa, jossa tarjoukset ovat voimassa vähintään 48 h. Minimikorotus 1000 €. Tarjoukset tehdään lähtöhinnasta tai viimeisestä tehdystä tarjouksesta ylöspäin. Tarjotut hinnat ovat julkisesti nähtävissä. Myyjä päättää, hyväksyykö vai hylkääkö tarjouksen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ville Schönberg

										
044 303 2411, ville.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ville Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 303 2411

											
ville.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hallituskatu 12 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503497

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja ruokakomero

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2025

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 786,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
585,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
417,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
168 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua vaan se sisältyy hoitovastikkeeseen. 
Autopaikkavuokra 25 €/kk, kylmä paikka 15 €/kk. 
Mahdollisuus vuokrata varasto, 190 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin ja ruokakomero

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu 2025

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Hallituskatu 12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1034300-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-2-3-19

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JSM Kiinteistönhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomas.salo@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa 21 sähköpistokepaikkaa ja yksi kylmä, kapea pihapaikka. 
Kaikki paikat ovat varattuina (15.5.2026 tilanne). Autopaikoille on 3 jonossa mutta ovat 2. paikan jonottajia, joten jos jonoon tulee ensimmäisen autopaikan jonottaja niin hän menee edelle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 Rakennus peruskorjattu (sisältäen mm. julkisivut, käyttövesiputkien uusimisen, sähkön syöttökaapelin uusimisen, huoneistomuutoksia, kylpyhuoneremontteja ja asuntokohtaisia saunoja. Tehdyt alkuperäisestä poikkeavat huoneistomuutokset, mukaan lukien saunatilat, ovat osakkaan vastuulla).
2008 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
2009 Pihan puoleiset ikkunat ja parvekeovet sekä liikehuoneistojen takaovet uusittu.
2010 Viemärit pinnoitettu lukuunottamatta sadevesiviemäreitä.
2011 Tuuletusparvekkeet kunnostettu. Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
2012 Linnankadun puoleinen aita uusittu.
2013 Lumiesteet asennettu pihanpuolen lappeelle.
2014 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus ja tiivistys.
2016 Vesikaton maalaus ja vesikourujen pinnoitus.
2018 Lukituksen uusiminen (asunnot ja liiketilat) avain Abloy Sento. A- ja B-portaan hissien täysmodernisointi.
2019 Piharemontti ja jätteiden syväkeräysastiat.
2023 Ilmanvaihdon nuohous. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Liiketiloille hankittu omat postilaatikot sisäpihalle.
2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen maanpainuman korjaus. Pohjaviemärin huuhtelu ja sukitus. Palovaroittimien vaihto ja asennus.
2025 Kylpyhuoneiden massasaneeraus (pl. kph:t A7, B18, B20 ja B23), vakiopaineventtiilin asentaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan suunnitteilla seuraavalle viidelle vuodelle:
Pohjaviemärin säännöllinen huuhtelu. Ilmanvaihdon tarkastus/selvitys mahdollisista tarpeellisista toimista. Julkisivun korjaukset piipun vierestä. Kattoterassien kaiteiden kunnostus. Vesikaton pesu ja rännien puhdistus. IV-koneiden uusiminen. 

Muutoin normaalit huolto- ja seurantatoimet. 

Käyttövesiputkistossa havaittiin pistevuoto kylpyhuoneiden sanaarausurakan yhteydessä. Käyttövesijohtoihin teetettiin kuntotutkimus. 2025 tutkimuksessa suositeltiinsaneeraustoimia kuluvan pts-jakson aikana.

Osakaslähtöisissä remonteissa yhtiö osallistuu valurautaisen kaivon vaihtamiseen 500 eurolla sis alv. (hallituksen päätös 31.10.2025.).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8 kpl (561 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 267,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
437-516

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 271,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Pohjantähti Keskinäinen Vakuutusyhtiö

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 500,28 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2051

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistöllä on vuokratontti, jonka omistaa Keskinäinen Vakuutusyhtiö Pohjantähti. Vuokra-aika päättyy 31.12.2051.
Vuokrasopimus on uusittu maaliskuussa 2024 ja uusi vuokra (29 000,00 € / v ilman arvonlisäveroa) astuu voimaan 2027 alusta ja on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää