Laatokantie 3, Hämeenlinna | Ojoinen

162 000 € | 108 m2 | Omakotitalo | 4h + k + kph + kuisti + kellari
Velaton hinta

162 000 €

Myyntihinta

162 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

108 m2

Rakennusvuosi

1947

Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Ihastuttava talo Ojoisilla

Löydä uusi kotisi Hämeenlinnan rauhalliselta ja arvostetulta alueelta, jossa perinteet ja moderni elämäntapa kohtaavat. Tämä viehättävä omakotitalo tarjoaa 80 m2 asuintilaa, johon kuuluu neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone, viihtyisä kuisti sekä iso rakentamaton kellari.

Tämä vuonna 1947 rakennettu talo ja kokenut useita päivityksiä vuosien varrella, tämä koti yhdistää menneen ajan charmia nykypäivän mukavuuksiin.

Kodin sydämessä on tunnelmallinen pönttöuuni sekä leivinuuni, jotka tuovat lämpöä ja kodikkuutta. Lisäksi talo lämpiää sähköllä ja ilmalämpöpumpulla, mikä tekee asumisesta energiatehokasta ja miellyttävää.

Oma upea rakkaudella hoidettu puutarhatontti on 1449 m2 ja se tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle ja puutarhanhoidolle. Pihapiiristä löytyy myös ympärivuoden käytössä oleva remontoitu ulkosauna, jossa voit nauttia löylyistä omassa rauhassa. Lisäksi alueella on leikkimökki, joka toimii tällä hetkellä varastona.

Sijainti on ihanteellinen: ydinkeskustaan reilu 2 km, Vanajan ranta ja kansallinen kaupunkipuisto upeine puitteineen on vain noin 1,3 km päässä, lähellä on myös Tiiriön ostosalue, Ojoisten lastentalo, jossa on 1-2 luokat sekä päiväkoti. Hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja sujuvat yhteydet autolla, tekevät arjesta vaivatonta. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.

Tämä koti on valoisa, ikkunoista avautuvat upeat näkymät ja se on hiljattain remontoitu – valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi, vaan tee tästä omakotitalosta uusi kotisi, jossa voit luoda unohtumattomia muistoja tuleviksi vuosiksi.

Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Nina Aitola

050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

y-tunnus: 2924045-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Laatokantie 3 13600 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Ojoinen
Kohdenumero:
80504094
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
108 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
10 m2
Kokonaispinta-ala:
118 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Muut tilat: ulkosauna ja pukutila. Huoneistoala on arvio, rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 72 m2,
Huoneet:
4h + k + kph + kuisti + kellari
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: noin 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Whrilpool), liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (2018), suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
162 000 €
Kiinteistövero:
320 € / vuosi
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Whrilpool), liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Työtasot:
Laminaatti ja kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin (2018), suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Puukiuas ja vesipata
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Olohuoneen lisätiedot:
Pönttöuuni.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Kuisti on lämmintä tilaa
Takkatiedot:
Pönttöuuni, leivinuuni
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, ullakko, kylmä ulkovarasto ja kellari
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Kts. rakennuksen remontit
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto, Smeg jääkaappipakastin, kellarin kaapistot ja hyllyt, kissojen ulkotarha
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
109-11-11-145
Valmistumisvuosi:
1947
Käyttöönottovuosi:
1947
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Myyjä hankkii ennen kauppaa.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ikkunat uusittu 2000 Vesijohdot ja viemärit uusittu 2001 Katto maalattu 2013 Pihatietä on alettu kunnostamaan 2014 ja vuosien varrella siihen levitetty paksu kerros Someron singeliä eli seulottua ja luonnollisen muotoista kiveä YK makuuhuone remontoitu ja tehty pikkuikkunat yläkertaan 2014 Roskakatos 2015 Sokkeleiden maalaus 5/2015 Eteinen maalattu 2016 Talon maalaus, portaikon ikkuna uusittu 2017 Kuisti eristeet, pinnat ja ikkunat uusittu 2017/ 2018 WC-istuin uusittu loppuvuodesta 2018 Sauna peruskorjattu 2020 Vaatehuone tehty yläkertaan toiseen huoneeseen 2022 Talon, kaiteiden ja leikkimökin maalaus 2024 Keittiön ja kph uusimisen ajankohdasta ei ole tietoa, edellisen omistajan aikana noin 1980- tai 1990-luvulla
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 449 m2
Tontin omistus:
Oma
Rakennusoikeus kerros-m2:
200
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Tiiriön ostosalue on lähellä
Palvelut:
Ojoisilla pieni kauppa
Koulut:
Ojoisilla lastentalolla 1-2 luokat
Päiväkoti:
Ojoisten lastentalolla
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Ranta:
Ei rantaa
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Yläkerran huonekorkeus on isomassa makuuhuoneessa 213 cm, joka on ollut rakennusaikana normaali huoneen korkeus yläkerrassa. Kellarin korkeus on noin 200 cm.
Nina Aitola

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

050 369 1010

nina.aitola@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää