Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo
Taloyhtiön Y-tunnus:
2421663-1
Kiinteistötunnus:
109-6-68-7, 109-6-68-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
He-Ti Huolto
Terminaalitie 10
13430 Hämeenlinna
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän nimi:
Alpo Kuvaja
Sähköposti:
alpo.kuvaja@kuvaja.fi
Puhelinnumero:
03 615 660
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 17
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.11.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Bitumikermi / huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, irtaimistovarasto ja ulkoilu- ja vaunuvarastot, talovarasto
Sähköpistokepaikkoja:
14 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotalli/varastot ja autokatospaikat omina osakkeinaan.
Taloyhtiön hallinnassa 14 kpl sähköpistokkeellisia autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2016 YIT-Rakennus Oy vaihtoi kustannuksellaan luhtikäytävän ja autokatoksen ikkunoiden alaosan puiset alalistat peltisiksi. YIT-Rakennus Oy (Iloxair Oy) lisätiivisti asuntojen ilmanvaihtokoneet kustannuksellaan.
2017 Kattotarkastus.
2018 Päävesimittarin vaihto. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus.
2019 Vesimittareiden uusinta. YIT-Rakennus Oy suoritti kustannuksellaan vaihtotyöt, taloyhtiön kustannukseksi jäi uudet mittarit sekä tiivisteet. Huoneistokohtaiset iv-koneiden ja talon koneiden huolto. Patteriverkoston tarkastus.
2020 Salaojien tarkastus. Lattioiden vahan poisto ja uusi vaha.
2021 Parvekelasitusten tarkastus. Rännien ja syöksyjen tarkastus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Salaojien kuvaus.
2022 10 vuotistarkastukset Raksystems (2023 sovittuja korjauksia). Julkisivun tarkastus. Kattohuovan tarkastus.
2023 Sähköautojen latausvalmius Sähköasennus JP Vähätalo. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2023 Palovaroittimet (syyskuu) He-Ti Huolto Oy varoitin EI146 Optinen. Kylpyhuoneiden tarkastus.
2024 10 vuotistarkastuksessa havaittuihin ja YITn kanssa sovittuihin töihin liittyen Hämeen Rakennussaumauksen toimesta toteutettiin parvekepielien ulkopuolien saumojen ja parvekelaatan otsien liittymäsaumojen uusinnat. Pergolan uusinta.
2025 Autokatosten maalaus.
2+26 Lämmönjakohuoneen VAK Kantaputki
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Kattohuovan tarkastus. Rännien ja syöksyjen tarkastus. Ulko-ovien maalaus. Huoneistokohtaisten iv-koneiden ja talon koneiden huolto. Parvekelasitusten tarkastus. Lukosto patentti umpeutuu, keskusteltava mahdollinen päivitystarve.
2027 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa.
2028 Salaojat tarkastus. Asuntojen 5-vuotistarkastus (kylpyhuoneet). Patteriverkoston tarkastus. Uudet elementtisaumat 15 v. Pihan pensaiden 5 alasleikkaus.
2029 Porraskäytävän maalaus. Lukoston patentti umpeutuu, keskusteltava mahdollinen päivitystarve.
2030 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa. Kattohuovan tarkastus. Ilmanvaihdon nuohous 10 v. välein.
Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä ja tarkastuksia.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmanvaihtokoneiden suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön toimesta. Suosittelemme suodattimien vaihdon välillä omatoimista imurointia ja kostealla pyyhkimistä. Suosittelemme myös suodattimien vaihdon välillä omatoimista kattoventtiilien puhtaana pitoa, esimerkiksi imurin karvasuuttimen avulla. Myös liesikuvun suodatin on hyvä vaihtaa säännöllisin väliajoin.
Sähköpääkeskuksessa on ns. vikavirtasuojakytkin mikä pitää säännöllisesti laukaista, jotta ns. virtapiikin syntyessä kytkin toimii toivotusti. Huolto laukaisee vikavirtasuojaimen suodattimien vaihdon yhteydessä, jonka lisäksi asukkaita pyydetään testaamaan vikavirtakytkimen toimivuus säännöllisesti, kerran kuukaudessa.
27.5.2026 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräistä yhtiövastiketta tai jättää perimättä talousarvion mukaista hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden kertymää vastaava määrä.
Hoitovastike voidaan jättää perimättä, mikäli käyttökatteessa on säästöä riittävästi eli vähintään yhden kuukauden
vastikekertymän verran. Vastiketta ei jätetä perimättä, mikäli sen seurauksena yhtiölle syntyy alijäämää.
Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia 1 - 2 sähköautonlatauslaitetta taloyhtiön hallinnoimille paikoille omalla harkinnalla, mikäli tarvetta autopaikkojen vuokraajien kautta ilmenee.
Yhtiön autopaikoista 2 kpl varasto/autotallipaikkaa ja 8 kpl autokatospaikkoja osakepaikkoina ja yhtiö hallinnoi
14 kattamatonta sähköpistokepaikkaa. Autokatos, kattamattomat autopaikat ja taloyhtiön
syväkeräyssäiliöt(jätehuolto) sijaitsevat LPA-tontilla. Taloyhtiössä on Saunalahden taloyhtiön
laajakaistaliittymä mikä sisältyy hoitovastikkeeseen 2M/2M.
Osakenumerot:
11111-11640
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 15 §: Jos autotalli +varasto- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavatyhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.
