Tehtaankatu 1 A, Hämeenlinna | Sairio

						                        
						

							165 900 €							 | 53 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s+lasit.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
165 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
117 143,64 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
53 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2012

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Weeraratne

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvä sijainti


Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja moderni kaksio suositulta Sairion alueelta Hämeenlinnasta. Tämä vuonna 2012 valmistunut asunto sijaitsee rauhallisessa Asunto Oy Hämeenlinnan Hugossa, joka tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja toimivuutta.


Asunto on hyväkuntoinen ja sen 53 neliömetriä tarjoavat avaran ja käytännöllisen pohjaratkaisun.



Asunnon sydän on valoisa olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle, mikä tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy muun muassa astianpesukone ja keraaminen liesi. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen pientä luksusta. Oman saunan löylyt kruunaavat asumismukavuuden.



Hyvä taloyhtiö. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja rautatieasemalle pääsee nopeasti sekä kävellen että autolla. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit.

Aulangon kauniit ulkoilumaastot ja Vanajaveden uimaranta tarjoavat monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.



Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä, ja alue tarjoaa myös erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Weeraratne

										
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
y-tunnus: 3432086-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Weeraratne

											
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
050 548 9049

											
arja.weeraratne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tehtaankatu 1 13220 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sairio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80465153

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+lasit.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus 15.5.2013 alkaen, vuokra 931 €/kk+vesi. Vuokranantajan puolelta irtisanottavissa 6 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 756,36 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
778,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
212 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
566,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesivastike 5,50 €/m3 ja lämminvesivastike 11 €/m3.
Autopaikkamaksu 14 €/kk ja auton sähkölataus 0,1569 kWh, autopaikan sähköpistokemaksu latauslaite 25 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneiden silikonisaumausten uusinta 11/2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Hugo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-6-68-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
He-Ti Huolto
Terminaalitie 10
13430 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Alpo Kuvaja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
alpo.kuvaja@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja vaunuvarasto, talovarasto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalli/ varastot ja autokatospaikat omina osakkeinaan.
Taloyhtiön hallinnassa 14 kpl sähköpistokkeellisia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Uusi energiatodistus tilattu ja valmistuu maaliskuun 2026 aikana.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2016 YIT-Rakennus Oy vaihtoi kustannuksellaan luhtikäytävän ja autokatoksen ikkunoiden alaosan puiset alalistat peltisiksi. YIT-Rakennus Oy (Iloxair Oy) lisätiivisti asuntojen ilmanvaihtokoneet kustannuksellaan.
29.10.2018 Päävesimittarin vaihto.
2019 Vesimittareiden uusinta. YIT-Rakennus Oy suoritti kustannuksellaan vaihtotyöt, taloyhtiön kustannukseksi jäi uudet mittarit sekä tiivisteet. Huoneistokohtaiset iv-koneiden ja talon koneiden huolto.
2020 Lattioiden vahan poisto ja uusi vaha.
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Parvekelasien kuntotarkastus, salaojien kuvaus.
2022 10 vuotistarkastukset Raksystems (2023 sovittuja korjauksia).
2023 Sähköautojen latausvalmius Sähköasennus JP Vähätalo.
2023 Palovaroittimet (syyskuu) He-Ti Huolto Oy varoitin EI146 Optinen.
2024 10 vuotistarkastuksessa havaittuihin ja YITn kanssa sovittuihin töihin liittyen Hämeen Rakennussaumauksen toimesta toteutettiin parvekepielien ulkopuolien saumojen ja parvekelaatan otsien liittymäsaumojen uusinnat. Pergolan uusinta.
2025 Autokatosten maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Kattohuovan tarkastus. Rännien ja syöksyjen tarkastus. Ulko-ovien maalaus. Huoneistokohtaisten iv-koneiden ja talon koneiden huolto. Parvekelasitusten tarkastus. Lukosto patentti umpeutuu, keskusteltava mahdollinen päivitystarve.
2027 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa. 
2028 Salaojat tarkastus. Asuntojen 5-vuotistarkastus (kylpyhuoneet). Patteriverkoston tarkastus. Uudet elementtisaumat 15 v. Pihan pensaiden 5 alasleikkaus.
2029 Porraskäytävän maalaus.
2030 Asfaltti painumien täyttö tarvittaessa. Kattohuovan tarkastus. Ilmanvaihdon nuohous 10 v. välein.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ilmanvaihtokoneiden suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön toimesta. Suosittelemme suodattimien vaihdon välillä omatoimista imurointia ja kostealla pyyhkimistä. Suosittelemme myös suodattimien vaihdon välillä omatoimista katto venttiilien puhtaana pitoa, esimerkiksi imurin karvasuuttimen avulla. Myös liesikuvun suodatin on hyvä vaihtaa säännöllisin väliajoin.
Sähköpääkeskuksessa on ns. vikavirtasuojakytkin mikä pitää säännöllisesti laukaista, jotta ns. virtapiikin syntyessä kytkin toimii toivotusti. Huolto laukaisee vikavirtasuojaimen suodattimien vaihdon yhteydessä, jonka lisäksi asukkaita pyydetään testaamaan vikavirtakytkimen toimivuus säännöllisesti, kerran kuukaudessa.
2.4.2025 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä ylimääräistä yhtiövastiketta tai jättää perimättä talousarvion mukaista hoitovastiketta enintään kahden (2) kuukauden kertymää vastaava määrä. Hoitovastike voidaan jättää perimättä, mikäli käyttökatteessa on säästöä riittävästi eli vähintään yhdenkuukauden vastikekertymän verran. Vastiketta ei jätetä perimättä, mikäli sen seurauksena yhtiölle syntyy alijäämää. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hankkia 1 – 2 sähköautonlatauslaitetta taloyhtiön hallinnoimille paikoille omalla harkinnalla, mikäli tarvetta autopaikkojen vuokraajien kautta ilmenee.
Autokatos, kattamattomat autopaikat ja taloyhtiön syväkeräyssäiliöt (jätehuolto) sijaitsevat LPA-tontilla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11111-11640

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 15§ Jos autotalli +varasto- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä
tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle
omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavatyhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 238 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Hätilä noin 1,6 km, Lidl Hätilä noin 1,8 km, S-Market Harvialantie noin 2,1 km.
Apteekki Hätilä noin 1,6 km
Kahvila Hätilä noin 1,6 km
Rautatieasema kävellen noin 1,5 km, autolla 2,3 km.
Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km.
Verkatehdas noin 2,4 km.
Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenlinnan Yhteiskoulu Tuomelassa luokat 1-9 noin 1,1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sairion päiväkoti noin 350 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Autokatos, kattamattomat autopaikat ja taloyhtiön syväkeräyssäiliöt (jätehuolto) sijaitsevat LPA-tontilla. Taloyhtiössä on Saunalahden taloyhtiön laajakaistaliittymä mikä sisältyy hoitovastikkeeseen 2M/2M.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää