Sairionrannankatu 25 B, Hämeenlinna | Sairio

						                        
						

							227 900 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+psh/khh+s+erill.wc+vh+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
227 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
162 642,99 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julius Uotila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaita Hämeenlinnan suositussa Sairionrannassa. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ja on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.


Tilava olohuone ja isot ikkunat luovat viihtyisän ja avaran ilmapiirin. Keittiössä on modernit varusteet ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä.



Sijainti on ihanteellinen lähellä ovat niin Aulangon kauniit ulkoilumaastot kuin Hämeenlinnan keskustan palvelutkin. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja lähialueelta löytyy monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten golfkentät ja uimarannat.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Julius Uotila

										
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Julius Uotila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 360 3488

											
julius.uotila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sairionrannankatu 25 13220 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sairio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501960

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+psh/khh+s+erill.wc+vh+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Huoneistossa on vuokralainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Irtisanomisaika vuokrananatajan puolelta 6 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone ja yhdistetty kodinhoitotila

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
227 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
65 257,01 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
950,08 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
298 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
652,08 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköpistokemaksu katos 5 €/kk. Sähköauton latausmaksu 0,16 €/kWh kulutuksen mukaan.
Kylmävesivastike 4,96 €/m3 ja lämminvesivastike 10,53 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone ja yhdistetty kodinhoitotila

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja eristämätön varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Lavanda

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2115799-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-6-70-1, 109-6-70-2, 109-6-70-3, 109-6-70-4, 109-6-70-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JSM Kiinteistöhuolto Oy
Rastikaari 35
14200 Turenki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kuvaja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mike Leinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mike.leinonen@kuvaja.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 615 660

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja eristämätön varasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
5 kiinteistöä, yht. 5 338 m2. Talot 1 ja 2 ovat rivi- tai ketjutaloja, talot 3 ja 4 ovat asuinkerrostaloja/luhtitaloja, talot 5, 7, 8 ja 11 ovat varastorakennuksia ja talot 6, 9 ja 10 ovat autokatoksia, yhteensä 11 rakennusta.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kullekkin huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka yhtiön tontilla sijaitsevissa autokatoksissa, eristämätön varasto sekä rivitalojen asunnoilla A 1 - B 12 piha-alue.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka. Yhtiön hallinnassa lisäksi 9 sähköpistokkeellista piha-autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015 Taloyhtiö asfaltoi rivitalohuoneistojen ja luhtitalojen edustojen hiekkakäytävät. 
2017 Kattotarkastus. 
2018 Huoneistojen 5-vuotistarkastukset. Elementtisaumojen tarkastukset. IV-kanavien nuohous ja tasapainotus. 2019 Luhtitalon ja rivitalojen välisen yhdyskäytävän asfaltointi. 
2023 Sähköautojen latausvalmius (11kw) rakennettu kaikille autokatospaikoille. 
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus. Vesikattotarkastus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Ulko-ovien tarkastus ja säätö. Kaikkien huoneistojen jakotukkien säätöjen ja kierron tarkastus.
2027 Autokatosten maalaustarpeen selvitys.
2027-2028 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus.
2028 Salaojat huuhtelu. Elementtien saumojen tarkastus. Asuntojen 5-vuotistarkastus.
2030 Asfalttipainumien täyttö. Kattohuovan tarkastus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 4 §:
Rivitalojen asunnoilla A 1 - B 12 piha-alueitten hoito-, siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Jokaisella huoneistolla on oikeus kulkea omalle piha-alueelleen hoito- tai puhtaanapidon ym. toimien takia yhtiön tontin rajojen mukaisesti.

Yhtiöjärjestys 5 §:
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin
kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien laitteiden, rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17461-18205

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 338 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistö koostuu viidestä eri tontista. Tontti 1: 1283 m2, tontti 2: 683 m2, tontti 3: 917 m2, tontti 4: 1279 m2, tontti 5: 1176 m2,  Yht. 5338 m2. Nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee tontilla nro 4, isännöitsijäntodistuksessa rakennus/talo 4.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viihtyisä ja suosittu Sairionranta sijaitsee lähellä kaunista Aulankoa, Vanajavettä sekä Hämeenlinnan keskustaa, jonne rantareittiä pitkin jalkaisin on noin 2,5 km. 
Hämeenlinnan kansallisen kaupunkipuiston suosittu kävelyreitti kulkee läheltä.
Aulangolla on kylpylä, kiipeilypuisto, golfkenttä, tenniskenttä sekä upeat lenkkipolut, hiihtoladut ja ratsastustila. Everstin golfkenttä on seuraavaksi lähin ja lähialueella on lisäksi neljä muuta golfkenttää.
Uimaranta on Vanajavedellä ja myös kirkkaalla Aulangonjärvellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hätilässä noin 1,7 km on mm. kauppoja, apteekki, ravintola, kahvila ja kuntosali
Rautatieasema kävellen noin 1,4 km, autolla 2,3 km
Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km
Verkatehdas noin 2,4 km
Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenlinnan Yhteiskoulu Tuomelassa luokat 1-9 noin 1,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sairion päiväkoti noin 400 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Loistavat ulkoilumahdollisuudet. Leikkipuisto ja kaksi uimarantaa lähellä sekä ulkokuntosali ja nuotiopaikka.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää