Vallattomankatu 9 as, Hämeenlinna | Sampo

                        
						

							185 000 €							 | 86 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph+s+wc+vh+et						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
185 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
185 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
86 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2015

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Weeraratne

                                        
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
050 548 9049

                                        
arja.weeraratne@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa koti Sammossa


Etsitkö valoisaa ja viihtyisää asuntoa Hämeenlinnasta? Tämä vuonna 2015 valmistunut koti Vallattomankadulla tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa. Asunnon hyvä kunto ja modernit ratkaisut tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin perheille kuin pariskunnillekin.


Taloyhtiössä on 5 rivitalohuoneistoa ja yksi paritalo - tämä vapautumassa oleva huoneisto sijaitsee paritalossa.



Asunnon olohuoneessa on kaunis takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä syksyn ja talven iltoihin. Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen arjen ruoanlaittoon. Kaksi makuuhuonetta (toisessa ilmalämpöpumppu viilennykseen) tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja tilava vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Auton saat ihan lähelle etuovea, takapihalla on kiva suojaisa terassi ja oma sauna kutsuu rentoutumaan.  Mitäpä sitä muuta voisi toivoakaan.



Sijainti on erinomainen: hyvät kulkuyhteydet ja lähellä sijaitsevat palvelut tekevät arjesta sujuvaa. Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut ja kauniit ulkoilualueet ovat helposti tavoitettavissa. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä kaupungin sykettä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Weeraratne

									
050 548 9049, arja.weeraratne@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

									
y-tunnus: 3432086-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vallattomankatu 9 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sampo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484394

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+vh+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksitasoisessa rivitalossa asunnot 1-6 ja kaksitasoisessa paritalossa asunnot 7-8. Autokatopaikat 1-5 erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
412,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
412,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peili, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksitasoisessa rivitalossa asunnot 1-6 ja kaksitasoisessa paritalossa asunnot 7-8. Autokatopaikat 1-5 erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumpun asennus 06/2024, jonka kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Asunnon myynnin yhteydessä osakas sitoutuu siirtämään vastuut edelleen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Sammon Ville

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-26-171-5-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asukkaat vastaavat huollosta, mutta lumet ja nurmikon ajot on ulkoistettu. Asukkailla on ollut kerran vuodessa talkoot.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Sinkko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo.sinkko@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 441 720

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, vesikeskuslämmitys, ilmalämpöpumppu, puu, poistoilmalämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksitasoisessa rivitalossa asunnot 1-6 ja kaksitasoisessa paritalossa asunnot 7-8. Autokatopaikat 1-5 erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon liittyy yksi oma sähköpistokkeellinen ja huoneistotunnuksella merkitty autopaikka kiinteistön alueella. Autokatokset omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiseen asuinhuoneistoon liittyy yksi oma sähköpistokkeellinen ja huoneistotunnuksella merkitty autopaikka kiinteistön alueella. Autokatokset omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020 Nilanin anodien vaihto.
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2022 Huoneistojen 7 ja 8 Nilan laitteen puhaltimet uusittu.
2023 Huoneiston 4 Nilan laitteesta puhaltimet uusittu.
2024 10-vuotistarkastus / Sustera Oy.
2024 Pihasorastus. Huoneiston 3 Nilan laitteesta puhaltimet uusittu.
2025 Palovaroitinten vaihto. Rakennusten osittainen huoltomaalaus.
Nilanin takuukorjauksena vaihdettu releet huoneistoihin 1, 3, 4, 5 ja 6.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Anodien vaihto.
2027 Rakennusten huoltomaalausten arviointi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
HUONEISTOJEN KÄYTTÖALUEET PÄÄTYHUONEISTOISSA
Yhtiössä sovittu seuraavasti:
As 6 päädyn alue on kuistin reunaan asti. Koko nurmialue. Hoitovastuu huoneistolla 6.
As 7 päädyn alue rajautuu leveydestä pensasaitaan ja pituudesta autotolppiin asti. Hoitovastuu huoneistolla 7.
As 8  päädyn alue rajautuu leveys suunnassa puuaitaan ja pituudesta autopaikkaan asti. Koko nurmikon kuistin eteen asti. Hoitovastuu huoneistolla 8.

TERASSIEN LASITUS
Huoneistojen terassien lasitus:
yhtiökokous esitti, että osakkeenomistajat voivat omalla kustannuksellaan lasittaa oman terassin.
Edellytykset: 
Lasi on kirkasta karkaistua turvalasia (ei kuvioita tai värisävyjä). 
Profiilit ovat matta/ vaalean harmaa, ei kromi eikä väri. Lasin reunat eivät saa ylittää rakennusvaiheen terassien rajoja.
Terassin yläraja ei saa ylittää alkuperäistä valokatetta. 
Osakas tarvitsee kirjallisen kuulemisen viereisen/-ten huoneistojen osakkeenomistajilta. 
Osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus hallitukselle. 
Mahdolliset muut muutokset esim. lisärännit on suunniteltava ja hyväksytettävä muutostyöilmoituksen kanssa. 
Osakas vastaa toimenpideluvasta. 
Isännöitsijä valtuuttaa palvelun tarjoajan. 
Osakas vastaa kaikista kustannuksista sekä mahdollisista vaurioista rakennukselle tai piha-alueelle.

Rakennuttajan vastuu: Rakennuttaja ei vastaa mistään muutostöiden rakennukselle tai piha-alueelle aiheutuvista vaurioista vaikka muutostyö olisi tehty hallituksen tai yhtiökokouksen antamien ohje

Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä huoneistokohtainen poistoilmalämpöpumppu PILP.

Yhtiössä on linjaus sähköauton lataamisesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2587-3102

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 250 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Hämeenlinnan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 919 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2061

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
ILMALÄMPÖPUMPUN ASENNUS
Yhtiössä on lupa ilmalämpöpumpun asennukseen osakasmuutostyönä. Yhtiöllä on yhtiökohtainen asennussopimuslomake, joka tulee osakkaan hyväksyä ja allekirjoittaa ennen kuin asennusta tehdään. Muutostyö ilmoitus tulee tehdä kirjallisesti reim.fi sivuston kautta. Asennusta ei saa toteuttaa ennen kuin ilmoitus on hyväksytty ja sopimus allekirjoitettu.

llmanvaihtolaitteiston suodattimet vaihdetaan kaksi kertaa vuodessa yhtiön toimesta. Palvelu hankittu Suodatinpojilta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Weeraratne

									

										
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV

										
050 548 9049

										
arja.weeraratne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää