Riihenkulma 8 D, Helsinki | Ala-Malmi, Malmi

						                        
						

							279 000 €							 | 103 m2														 | Rivitalo							 | 4h-5h+k+s+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
231 820,25 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
103 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Markus Penttilä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
040 538 8920

										
markus.penttila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä koti Ala-Malmilla


Tämä valoisa ja kodikas kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa perheelle tilaa, rauhaa ja helppoa arkea. Toimiva pohjaratkaisu yhdistettynä tilojen kehittämiseen tekee tästä loistavan kohteen.


Keittiö on uusittu kauttaaltaan 2021 ja pihavarasto eristetty lämpimäksi varastointitilaksi.



Kodin sydämenä toimii olohuoneen ja keittiön puoliavoin ratkaisu. Pitämällä liukuoven kiinni saat eristettyä keittiön ja olohuoneen omiksi tiloikseen.  Yläkerran kolme makuuhuonetta tuovat jokaiselle oman rauhallisen tilan, ja oma uusittu sauna viimeistelee arjen rentoutushetket.



Suojaisa etelän puolen takapiha sopii erinomaisesti lasten leikkeihin ja nautinnollisiin kesähetkiin. Piha-alue rajautuu puistoon eli ulkoilumaastot alkavat heti takapihalta. Taloyhtiön piha-alueella on huomioitu lapsiperheet keinuilla ja hiekkalaatikoilla. Taloyhtiön erikoismaininta tulee kuitenkin suuresta keittiöllisestä askarteluhuoneesta, jota voi käyttää esimerkiksi lasten synttäreiden järjestelyihin.



Ala-Malmi on ihanteellinen ympäristö lapsiperheille: päiväkodit, koulut, leikkipaikat ja ulkoilureitit ovat lähellä, ja bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös autopaikka ja sähköauton latausmahdollisuus ovat helposti järjestettävissä. Nelostien ja kehä 1.sen risteyskohdasta liikut helposti niin autolla kuin julkisillakin.



Tämä koti tarjoaa lämpimän ja toimivan ympäristön onnelliselle arjelle. Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt ja tiedustelut: 

RE/MAX Kruunu: 

Anna Reay 041 329 7131 anna.reay@remax.fi

Markus Penttilä 040 538 8920 markus.penttila@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Markus Penttilä

										
040 538 8920, markus.penttila@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Markus Penttilä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
040 538 8920

											
markus.penttila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Riihenkulma 8 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ala-Malmi, Malmi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80466925

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Piha-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 38,5m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h-5h+k+s+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupoista.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (integroitu), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
kph

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihan puolelta näkymä jatkuu puisto-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
47 179,75 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
897,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
580,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
316,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesimaksu tasataan yhtiön päättämällä ajankohdalla.

Autopaikkavuokra: 20€/kk
Autokatosvuokra 27€/kk

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (26.5.2025): Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (integroitu), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
kph

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä peililliset liukuovikaapit.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021: sauna.
2020: keittiö, vaatekaapit, ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Riihenkulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Ala-Malmi
Teerisuonkuja 3
00700 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastotilat

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokrattavia autopaikkoja on 34 kpl (20 kpl katospaikkaa ja 14 pihapaikkaa). Lisäksi 2 vieraspaikkaa yläkatoksien vieressä ja yksi alakatoksien välissä, jotka eivät ole vuokrattavissa. Taloyhtiöllä on autopaikkojen vuokraussäännöt. Autopaikkajonoon ilmoittautuminen, vuokrasopimuksen tekeminen ja sopimuksen irtisanominen hoidetaan isännöitsijätoimiston kautta.
Vuokrattavilla autopaikoilla on Parking Energyn T2Max lämmitys/latauslaitteet, lataussähkö on erikseen maksullinen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025:  Jätevesipumppaamon tarkastus ja saneeraus 
2025:  Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusinta 
2025:  Roskakatoksien ovien verhoilun uusiminen - Tehdään talkootyönä 
2025:  Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 
2024:  Autokatoksien rikkinäisien tiilien vaihto - Omilla varatiilillä 
2024:  Palovaroittimien asennus 66 kpl - Pelastuslainmuutos 
2024:  Kattojen korjaukset: Hanke - Myös lisälämmöneristys, sekä pihavarastojen ja sisäänkäyntien katot. Lisätty kattoluukut ja kattoturvatuotteet. 
2024:  Ikkunaremontti: Hanke - Myös lisälämmöneristys, sekä pihavarastojen ja sisäänkäyntien katot. Lisätty kattoluukut ja kattoturvatuotteet. 
2024:  Hätäpoistumisikkunat ja -tikkaat - Asuntokohtaiset hätäpoistumisikkunat ja -tikkaat  (33 kpl) osana ikkuna- ja kattoremonttia 
2024:  Lämmönjakokeskuksen tarkastus 
2023:  Asuntokohtaisten ulkovarastojen maalaukset 
2023:  Sähköautojen latausvalmiudet ja -pisteiden rakentaminen 
2022:  Nuohous ja puhaltimien tarkistus 
2021-2023:  Pihavarastojen maalaus 
2021:  Pihakorjaus 

2019-2020:  Pihakorjauksen suunnittelu 
2019:  Sadevesikourujen ja rännien uusinta 
2017:  Autokatosten ja A-C ja D-E välisten talojen varastojen ja E-talon katoksen kattojen korjaukset 
2017:  Terassinovien uusiminen 
2016: Ulkopuolisten lämpöjohtojen uusinta 
2015:  Vesimittareiden uusinta ja linja- ja patteriventtiilien uusinta, sekä 
lämmitysjärjestelmän tasapaino 
2014:  Pumppaamoautomatiikan uusinta 
2014:  Huoneistovaraston oikaisu 
2014:  Pihavalaistuksen uusinta 
2011:  Julkisivujen maalaus 
2010:  Kahden vieraspaikan rakentaminen 
2008:  Vesimittareiden vaihto 

2007:  Kiinteistön lukitusten uusinta: Hankkeen toteutus 
2007:  Kylpyhuoneiden saneeraukset - yhtiö maksanut vesieristeet: Hankkeen toteutus 
2007:  Jätevesipumpun uusinta 
2007:  Lämmönsiirtimen uusinta: Hankkeen toteutus 
2005:  Kattokorjaukset loput talot 
2004:  B-talon aluskatteen korjaus 
2003:  D-talon aluskatteen korajus, huoneistot D19-22 
2003:  A-talon aluskatteen korjaus 
2001:  E-talon aluskatteen korjaus 
2001:  A- ja B-talojen viemäreiden korjaus 
1995:  Joustavien putkiliittimien poisto 
1993:  Viemärinkannattimien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnissä olevat:
2026:  Ilmanvaihdon säätö osassa huoneistoissa.
2026 : Huoneistojen iv-suodattimien vaihto: Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimet.

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma:
2026-2028:  Vesimittareiden vaihto - Aiemmat mittarit on asennettu 5/2015. 10 000€.
2027:  Julkisivujen maalaus: Hankkeen toteutus 115 000€.
2027:  Jätevesi- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus 6 000€.
2029:  Hätäpoistumistikkaiden toiminnan tarkistus - Toiminnan tarkitus joka 5. vuosi.
2029:  Hälytyskeskuksen akun uusiminen 100€.
2029:  Energiatodistuksen uusiminen - Voimassa 26.1.2030 asti 700€.
2030:  Asuntojen väliaitojen kunnostus tarpeen mukaan vuosittain talkootyönä.
2031:  Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 6 000€.
2034:  Palovaroittimien uusinta 4 200€.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 311,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 18 §: Aitojen kunnossapitovastuu
Yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttapiirrokseen piirrettyjen puurakenteisten aitojen kunnossapitovastuu on yhtiöllä siinä laajuudessa kuin ne on rakentamisvaiheessa toteutettu ja saman tasoisena myös myöhemminrakennettujen A 5:n ja A 6:n välisen sekä E 30:n ja E 31:n välisen aidan sekä A 3:n ja pyykkitelineiden välisen aidan jatkon osalta. 
Taloyhtiö vastaa alkuperäisien tai huollon vaihtamien ovikellojen korjaamisesta ja uusimisesta (perustaso). Paristojen vaihto on asukkaiden vastuulla. Asukkaiden itse vaihtamat ovikellot ovat asukkaiden vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6173-6524

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Ei tiedossa olevia käyttö- tai luovutusrajoituksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 331 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
35 490,91 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä oleva asemakaava, Malmi Vanha Helsingintie 5.
Ala-Malmilla tontilla 38066/1 sijaitsee aiemmin koulukäytössä ollut rakennuskokonaisuus. Asemakaavan muutoksen yhteydessä selvitetään toimivan koulukampuksen toteuttamista. Muutoksen yhteydessä tutkitaan myös liikenteen ja ulkoilireittien kehittämistä Vanhan Helsingin tien ja Longinojan varren puistoalueilla. 
Asemakaava aloitusvaiheessa. Lisätiedot: Arkkitehti Petri Saarikoski. P. 09 310 73544

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei merkittäviä asumiviihtyvyyteen vaikuttavia tekijöitä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Penttilä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 538 8920

										
markus.penttila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää