Inkoonkatu 2 A, Helsinki | Alppiharju

						                        
						

							169 000 €							 | 25,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, k, vh,kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
169 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
169 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
25,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Markus Penttilä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
040 538 8920

										
markus.penttila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö kompaktia ja viihtyisää kotia Helsingin sydämestä, jossa kaikki elämän mukavuudet ovat käden ulottuvilla? Tämä valoisa yksiö Alppiharjussa tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Asunto sijaitsee rauhallisella kadulla, mutta vain kivenheiton päässä vilkkaasta kaupunkielämästä.


Erittäin siistikuntoinen huoneisto on valmis toivottamaan uuden omistajansa tervetulleeksi ilman remonttihuolia. Öljyvahattu lehtikuusiparketti ja kvartsikiviset pinnat keittiössä lisäävät kotiin tyylikkyyttä ja kestävyyttä.



Alueella liikkuminen on vaivatonta, sillä lähistöltä löytyvät kattavat julkisen liikenteen yhteydet – ratikat, bussit ja juna-asema vievät sinut nopeasti minne tahansa kaupungissa. Opiskelijoille sijainti on ihanteellinen, Pasilan kampukset ja Alppilan lukio ovat lähellä. Vapaa-aikaa voi viettää Konepajan alueen ravintoloissa tai nauttia ulkoilusta Alppipuistossa ja Töölönlahdella.



Tämä koti on täydellinen valinta yksin asuvalle tai opiskelijalle, joka arvostaa kaupungin sykettä mutta ei halua tinkiä asumismukavuudesta. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule ja koe, miten tämä asunto voisi olla seuraava kotisi!



Esittelyt ja lisätiedot: Markus Penttilä 040 5388920 tai markus.penttila@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Markus Penttilä

										
040 538 8920, markus.penttila@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Markus Penttilä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
040 538 8920

											
markus.penttila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Inkoonkatu 2 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375269

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
25,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
25,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu lisäksi kellarikerroksessa oleva, vastaavalla numerolla merkitty komerotila.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, vh,kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön välitila kvartsikiveä  ja maalattua pintaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Smeg), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelän suuntaisesti esteettömät näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
155,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
150,45 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.

Vesimaksua ei tasata.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön välitila kvartsikiveä  ja maalattua pintaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Smeg), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Öljyvahattu lehtikuusiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukone, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Öljyvahattu lehtikuusiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia öljyvahattua lehtikuusiparkettia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu lisäksi kellarikerroksessa oleva, vastaavalla numerolla merkitty komerotila.

Huoneistolla on käytössään myös toinen varastokomero ullakkotiloissa. 

Asunnossa vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 Asunnon kylpyhuone saneerattu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä.

2021 Vaihdettu keittiön tasot, allas ja hana. Lattiat vaihdettu, katot ja seinät maalattu. Omistaja on ilmoittanut lattian vaihdosta taloyhtiölle, mutta asiasta ei ole mainintaa isännöitsijäntodistuksella.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erittäin siistikuntoinen asunto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoonkatu 39

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121208-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-012-0379-0039

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tarmer-Monitoimi Oy 

Pengerkatu 22 B 25 

00500 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Vallila Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Nortamo

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 42579301

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kumpulantie 7 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00520

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni / siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, käytössä kadunvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025	Asvaltointien	korjauksia					

2023	Lämmönvaihtimen uusiminen	

2023	Sähköisten paloilmaisimien	9V-paristojen vaihto			

2020	Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen	

2019	Talon seinustojen asvaltin tiivistäminen			

2016	Vesikaton peltikatteiden maalaus				

2016	Vesikaton kattoturvatuotteiden ja lumiesteiden korjaus		

2015	A-porrashuoneen	pohjakerroksen seinien kunnostus			



2014	Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)			

2014	Talosaunan rakentaminen		

2014 	Kylpyhuoneiden peruskorjaukset		

2014	Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen	

2014	Vesimittarien	asennus	huoneistoihin				

2014	Saunaosaston huippuimurin asennus	

2014	Sähköisten paloilmaisimien	asennus	(asunnot	ja yleiset	tilat)

2014	Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon	uusiminen	

2014	Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen	

2014	Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen	

2014	Sähköpää-, kiinteistö- ja mittarikeskusten uusiminen	

2014	Huoneistojen	sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot)	

2014	Antenniverkon uusiminen	

2014	Tietoverkon uusiminen	(Cat5)	

2012	Liiketilan lattioiden korjaus				

2012	Sähköisten paloilmaisimien asennus (ullakkotilat)	

2010	Vesikaton peltikatteiden uusiminen				

2010	Ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini)				

2007	Sadevesikourun asentaminen (pihan	puoli)			

2002	B-porrashuoneen	maalaus	ja lattioiden kunnostus		

2002	B-portaan kattoikkunoiden lasituksien uusiminen			

2001	Vesikaton kulkusiltojen ja lapetikkaiden asennus	

	

1999	Julkisivujen peruskorjaus					

1997	B-portaan ulko-oven uusiminen				

1997	A-porrashuoneen	maalaus	ja lattioiden kunnostus		

1997	Lämmönvaihtimen uusiminen	

1996	Peltikaton maalaus					

1996	Sadevesikourujen	saattolämmityksen asennus (pihanpuoli)	

1995	Lämmitysverkon kiertopumpun uusiminen				

1994	Lämmitysjärjestelmän	paisunta-astian uusiminen				

1993	Lämmitysautomatiikan	osittainen korjaus	

1992	Lämmönjakohuoneen	asbestikorjaus					

1991	Jätekatoksen	rakentaminen					

1988	A-portaan askelmien 3-4 kpl uusinta		

1988	Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen			

1987	Peltikaton maalaus					

1987	Sadevesikourujen	saattolämmityksen asennus (kadunpuoli)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2026 (LTS)

- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2 000e Suositus: noin 10 vuoden välein. 

- Vesikaton peltikatteiden kuntotarkastus 1 000e Suositus. 

- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 1 000e Vaihdetaan korvausilmaventtiilien suodattimet määräajoin. Biobe VS, 46 kpl. 



Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027 – 2030 (KPTS) 

- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö 20 000e Patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen.

- Lukituksen uusiminen. Taloyhtiön Abloy Sento -järjestelmän patentti on päättynyt 2025. Varaudutaan lukitusjärjestelmän uusimiseen suojattuun järjestelmään. Kustannusarvio riippuu valittavasta lukitusjärjestelmästä. 

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2 000e Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. 

- Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus 3 000e Suositus. 

- Sähköisten paloilmaisimien uusiminen, noin 43 kpl. 4 000e. 2014 asennettujen sähköisten paloilmaisimien kestoikä on noin 10-15 vuotta. Varaudutaan paloilmaisimien uusimiseen. 

- Porrashuoneiden huoltomaalaus - Tarpeen mukaan. 

- Saunaosaston löylyhuoneen puuosien uusiminen - Tarpeen mukaan. 

- Huoneistojen vesimittarien uusiminen, 68 kpl. 2014 asennettujen vesimittarien kestoikä on noin 10-15 vuotta.  Varaudutaan vesimittarien uusimiseen. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. 



Kunnossapito-ohjelma vuosille 2031 – 2035 (PTS) 

- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. 2 000e Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. 

- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2 000e. Suositus: noin 10 vuoden välein. 

- Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 1 000e. Vaihdetaan korvausilmaventtiilien suodattimet määräajoin. Biobe VS, 46 kpl. 

- Julkisivujen kuntotutkimus - Suositus. 

- Energiatodistuksen uusiminen 500e. 2025 uusitun energiatodistuksen voimassaolo päättyy 2035.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (32 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 886,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on Nordeassa 15 000 euron luotollinen tili. 23.3.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan limiittiä ei ole käytetty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33-57

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
497 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotuksia: 

1. Alppiharju, Hangonkadun kortteli: Sosiaalitointa palvelevan käytön päätyttyä kaupunkikuvallisesti arvokkaat 1900-luvun alun rakennukset osoitetaan uuteen käyttöön, tavoitteena palveluasumisen ja muun asumisen yhdistäminen. Rakennukset suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa. Viipurinkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista.

2. Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö: Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista.

3. Vallila, Teollisuuskatu 16: Pasilan Konepajan alueella sijaitseva sähköjunahalli puretaan ja tilalle rakennetaan modernia toimitilaa. Kaavamuutoksessa tontille tutkitaan nykyistä hallia suurempaa rakennusta. 

Lisäksi on vireillä kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen, jossa vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta.

Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsingin kaupunki p. 09 3101691 (vaihde)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä useita ruokakauppoja (Lidl, Alepa 24/7), Konepajan alue lähistöllä (alueella ravintoloita ja  vapaa-ajan aktiviteetteja), ostoskeskus Triplaan n. 800m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alppilan lukio, Pasilan amk kampukset lähellä, ammattikoulu

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kaksi ratikkalinjaa (3,9), runkolinjat poikittaisliikenteeseen,  raideliikenne Pasilan Triplasta moneen suuntaan, mm. lentokentälle.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asunnon virallinen osoite on Porvoonkatu 39, sisäänkäynti Inkoonkadun puolelta.

Vaikka asunto on 1. kerroksessa, se ei sijaitse maan tasalla.

Porvoonkadun puolella, jonne huoneisto sijoittuu, ei ole juurikaan liikennettä joten huoneistossa on rauhallista asua.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Penttilä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 538 8920

										
markus.penttila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää