Tivolitie 4 A, Helsinki | Alppila, Alppiharju

						                        
						

							239 000 €							 | 45 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+ks+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
239 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
228 378,18 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
45 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1930

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niklas Lyhykäinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

										
040 762 3545

										
niklas.lyhykainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tehokasneliöinen koti upealla sijainnilla Alppilan palveluiden keskeltä rauhallisin Lenininpuiston sekä Linnanmäen näkymin nyt myynnissä! Halutusta vuonna 1930 valmistuneesta taloyhtiöstä nyt kolmannen asuinkerroksen rauhallinen kaksio etsii uutta omistajaa.


Tämän kodin eteiseen astuessasi huomaat pohjaratkaisun toimivan todella ja asunto tuntuukin neliöitään tilavammalta. Asunto on pintapuolisesti hyvässä kunnossa ja muuttamaan pääset jo vaikka tänä kesänä. Tilavaan olohuoneeseen yhdistyy avokeittiö, joka on hyväkuntoinen. Olohuoneesta näkymä Lenininpuiston suuntaan aina Linnanmäelle asti. Makuuhuoneessa on valmiiksi kaappitilaa ja se on tilava. Makuuhuoneesta on myös rauhallinen näkymä Lenininpuiston suuntaan aina Linnanmäelle asti. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja sinne on varattu paikka pyykinpesukoneelle. Kaappitilan lisäksi taloyhtiöstä löytyvät myös kellarivarastot. Taloyhtiössä ei ole hissiä, mutta rappukäytävä on avara.



Taloyhtiö As Oy Kotkankatu 1 on hyvin hoidettu ja se sijaitsee rauhallisella paikalla omalla tontilla. Taloyhtiöstä löytyy verkkovarastojen ja pyörävaraston lisäksi ylimmästä kerroksesta sauna. Taloyhtiössä tällä hetkellä suunnitellaan LVIS -saneerausta alkavaksi lähitulevaisuudessa. Tässä vaiheessa pääsetkin mukaan remontin suunnitteluun ja vaikuttamaan mm tuleviin pintamateriaaleihin. Taloyhtiön kulmalta löytyvät lähimmät ratikka- sekä bussipysäkit ja lähikauppa Alepa palvelee 100m päässä. 



Lisätietoja kohteesta sekä esittelytoiveet välittäjältä niklas.lyhykainen@remax.fi tai 0407623545. Lämpimästi tervetuloa esittelyymme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niklas Lyhykäinen

										
040 762 3545, niklas.lyhykainen@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niklas Lyhykäinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

											
040 762 3545

											
niklas.lyhykainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tivolitie 4 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Alppila, Alppiharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503633

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+ks+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan tai 01.07.2026 mennessä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen ja tilava keittiö.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa pyykinpesukoneelle varaus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset näkymät Lenininpuiston ja Linnanmäen suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 621,82 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
447,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
315 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
132,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen ja tilava keittiö.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa pyykinpesukoneelle varaus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara olohuone, josta rauhallinen näkymä Lenininpuistoon sekä Linnanmäelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone, josta rauhallinen näkymä Lenininpuistoon sekä Linnanmäelle. Kaappitilaa valmiiksi.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotkankatu 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ullamaria.hall@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 13 69 679

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1930

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1930

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon (Eeron Talonmiespalvelu Oy), 2023 ullakkohuoneistojen A31 ja B33 parvekkeiden rakennekorjaukset (Energis Oy), 2021-2022 julkisivu-urakka sisältäen porttikongin asfaltoinnin (PTS-Muuraus Oy), 2019 B-portaan ulkoaskelmien ja pihakannen eristeen korjaus B-portaan askelmien alta, julkisivu-urakan toteutussuunnittelu, 2018 lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston perussäätö, 2016 huoneiston B 33 parvekkeen rakennekorjaus, 2015 ullakkohuoneiston B 32 kattoterassin saneeraus, 2015 jätekatoksen muuttaminen paloturvalliseksi, 2015 saunan kunnostus, 2014 ikkunoiden ja ovien uusimistyö (Ei ullakkohuoneistojen ikkunoita ja parvekeovia), 2012 portti, 2012 lukitusmuutos (Abloy Sento), 2011 ullakon putkireititys, 2004 katto, 2000 porraskäytävien maalaus, 1997 lämmönjakolaitteet, 1990 vesikatto, sauna, ulkomaalaus ja piha, 1988 kaapeli-TV, 1984 piharemontti, 1978 putket (osittain) ja sähkönousut.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 LVIS -saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (461 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
371-415

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
616 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alppilan palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet, bussit ja ratikat. Lähikauppa Alepa 100m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alppilan palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet, bussit ja ratikat. Lähikauppa Alepa 100m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niklas Lyhykäinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
040 762 3545

										
niklas.lyhykainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää