Posliinipiha 6 A, Helsinki | Arabianranta

						                        
						

							399 000 €							 | 54,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, kph, s, lasit.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
399 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
399 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
54,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2011

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Saunallinen kaksio omalla tontilla meren äärellä Arabianrannassa!


Tervetuloa tutustumaan ylimmän asuinkerroksen valoisaan kaksioon. Asunnon tilava eteinen tarjoaa hyvin säilytystilaa ja luo heti avaran ensivaikutelman.


Olohuoneen yhteydestä on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät tarjoavat uniikin merimaiseman sekä näkymät alueen lenkkipoluille – täydellinen yhdistelmä luontoa ja aktiivista arkea. Keittiössä on kaikki tarvittavat arjen toiminnallisuudet sekä paikka ruokailuryhmälle.

Asunnon viilentävä jäähdytyspumppu huolehtii miellyttävästä sisäilmasta kesäisin. Huoneistossa lämmitys on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. 



Säilytysratkaisut löytyvät niin eteisen kuin makuuhuoneen kaapistoista, ja lisätilaa tarjoaa huoneistokohtainen häkkivarasto. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, ja arkea sujuvoittavat myös taloyhtiön sauna sekä pyykkitupa. Taloyhtiö tarjoaa asumiseen lisämukavuutta ja viihtyvyyttä: upeat yhteiset tilat, kuten sauna, kattoterassi sekä monikäyttöinen kerhotila etätyöpisteeksi tai juhlatilaksi.



Arabianranta on Helsingin rakastetuimpia asuinalueita: suojellut luontoalueet ja arjen palvelut kohtaavat täällä modernin arkkitehtuurin ja taiteen. Alueella on monipuoliset lähikaupat, kahvilat ja ravintolat sekä harrastusmahdollisuudet ulottuvat lenkkireiteistä rannan pyöräteihin. Päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, samoin korkeakoulu- ja kampuspalvelut. Keskustaan kuljet sujuvasti raitiovaunulla, bussilla tai pyörällä. Autolla yhteydet pääväylille ovat nopeat.



Vuonna 2011 valmistunut Asunto Oy Arabianrannan Ankkuri sijaitsee omalla tontilla.  Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 28 asuinhuoneistoa.



Yhteydenotot:

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Posliinipiha 6 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arabianranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494931

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, s, lasit.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu 

Välitila: Kaakelia

Lattia: Parketti

Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, uuni, mikro, liesituuletin, loisteputkilamput

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinat: Kaakeli

Lattia: Laatta

Varustus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaksi kaapistoa, peilikaappi, sauna sähkökiukaalla

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen ja keittiön ikkunat parvekkeen suuntaan, joista näkymät merelle ja vastapäiseen taloon. Parvekkeelta näkymät itä, etelä ja länsi. Makuuhuoneen ikkuna länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
283,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
283,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu 

Välitila: Kaakelia

Lattia: Parketti

Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, uuni, mikro, liesituuletin, loisteputkilamput

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinat: Kaakeli

Lattia: Laatta

Varustus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaksi kaapistoa, peilikaappi, sauna sähkökiukaalla

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Parketti

Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät: Maalattu

Lattia: Parketti

Säilytystilaa makuuhuoneen kaapistossa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Jäähdytyspumpun asennus vuonna 2024. Sälekaihtimien asennus parvekkeen oveen ja makuuhuoneen ikkunaan

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Arabianrannan Ankkuri, Helsinki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2190525-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-23-124-39

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Arabia

010 270 8670

arabia@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyri Suvanto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja sauna 2 kpl ja kerhohuoneet 2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Asunto Oy Arabianrannan Ankkurilla on hallinnassa olevat 18 autopaikkaa ovat Arabian Palvelu Oy:n hallinnoimilla tonteilla. Taloyhtiön autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Autopaikkavuokra 20€/kk. 

Jonotilanne 9.4.2026: Autopaikoille on kaiken kaikkiaan 5 talossa asuvaa jonottajaa, joista kolme jonottaa ensimmäistä paikkaansa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 170

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut kunnossapitotoimet:

2024: A- ja B-talojen sisäänkäyntien ulkovalaistus uusittiin

2022: YIT Talo Oy suoritti 10-vuotisvastuuseen liittyviä korjauksia, kuten maalauksia ja parvekekorjauksia. Taloyhtiö tarkastutti ja huollatti parvekelasitukset. A- ja B-talon IV-koneen lämmönvaihtimen säätökojeikot uusittiin.

2021: Paine-erojen johdosta taloyhtiö teetätti ilmanvaihdon huoneistokohtaisen säädön ja mittauksen, jolla ilmanvaihto saatettiin suunnitelluille arvoilleen.

2020: Taloyhtiö teetti huoneistojen ja ulkovaipan välisten paine-erojen mittauksen (raportti 5.2.2020). Raportin mukaan huoneistoissa oli suuret paine-erot.

2019: YIT jatkoi säätötöitä. Ilmanvaihtokoneiden raitisilmakammioita laajennettiin. A1 ja A15 liesikuvut uusittiin.

2018: YIT korjasi takuutyönä ilmavirransäätimiä. IMS-pellit vaihdettiin toimiviin ja oikean kokoisiin. Savukaasukuristimia vaihdettiin palopelleiksi melun vähentämiseksi. Koko ilmanvaihtokanavisto nuohottiin ensimmäistä kertaa. Cervi Talotekniikka Oy teki huoneistokohtaiset säädöt. Marraskuussa tehdyissä tarkastusmittauksissa havaittiin merkittäviä alipaineisuuksia ja poikkeamia aiempiin mittauksiin verrattuna.

2016–2017: Ilmanvaihtojärjestelmän kuntoa selvitettiin ja tehtiin pienehköjä korjauksia

2015: Wisepro-lämmityksenohjausjärjestelmä poistettiin käytöstä, ja lämmitystä alettiin säätää ulkolämpötila-anturilla

2012: Saunatiloihin hankittiin huonekalut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029:

Huoltokorjauksia n. 12 000€/vuosi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 320 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 8.5.2025:

Valtuutettiin hallitus keräämään korkeintaan 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tilanteen niin salliessa jättää enintään kahden kuukauden vastikkeet keräämättä. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.



Yhtiöjärjestys 16 §:

Vastuu osakkeenomistajan asennuttaman huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista sekä mahdollisista häiriöistä muille huoneistoille, asukkaille tai yhtiön rakennukselle tai laitteille kuuluu ilmalämpöpumpun asennuttaneelle osakkeenomistajalle sekä huoneiston myöhemmille osakkaille

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
0913-0967

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 741 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Arabianbaanan suunnittelu:

Arabianbaana, eli Kalasataman ja Viikin yhdistävä pyöräliikenteen reitti, on yleiskaavassa osoitettu rantapuistoon. Baanaa suunnitellaan asuintalojen lähelle, josta sen erottaa jalankulkuväylästä noin kolme metriä leveä viherkaista.  Kun Arabianbaanan linjaus on selvillä, käynnistyy rantapuiston peruskorjauksen suunnittelu. Alustavan aikataulun mukaan baanan rakentaminen voisi alkaa vuonna 2029.



Lisätietoja antaa: Liikenneinsinööri Jenni Huovinen p. 09 310 37461 s. jenni.huovinen@hel.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää