Posliinikatu 3 A, Helsinki | Arabianranta

						                        
						

							489 000 €							 | 83 m2														 | Kerrostalo							 | Loft | 3h+kt+kph+wc+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
489 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
489 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
83 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2010

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
HUIPPUKUNTOINEN VALOISA LOFT-ASUNTO ARABIANRANNASSA


Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni tyylikkyys, valoisuus ja loft-asumisen ainutlaatuinen tunnelma! Tämä upea, vuonna 2021 täysin remontoitu huoneisto Arabianrannassa tarjoaa asumista, jossa arki tuntuu kuin unelmalta.


Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja korkea huonekorkeus tuo tilantuntua. Avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot viimeistelevät keittiön ilmeen. Parvekkeelta avautuu urbaani, mutta vehreä näkymä, joka kutsuu nauttimaan kiireettömistä hetkistä.



Yläkerran parvi tarjoaa kaksi muunneltavaa tilaa, jotka soveltuvat täydellisesti makuu- ja työhuoneeksi tai vaikkapa rauhalliseksi oleskelunurkkaukseksi. Alakerran kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen, ja lisäksi parvella on erillinen wc mukavuutta lisäämässä.



Taloyhtiön monipuoliset yhteistilat viimeistelevät asumismukavuuden. Ylimmän kerroksen kerhohuone ja sauna tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja ihailla upeita merimaisemia. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunupysäkki on vieressä, pyörätiet kattavat alueen, ja autolla liikkuminen on vaivatonta.



Arabianranta tarjoaa rauhallista, merellistä asumista palveluiden ja kulttuurin keskellä. Tämä koti sopii niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat laatua, tilaa ja viihtyisyyttä. Tule ihastumaan – unelmiesi koti voi olla tässä!



Lisätiedot ja esittely:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Posliinikatu 3 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Arabianranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530024

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 50 m2, ja toisen eli parvikerroksen 33 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Loft | 3h+kt+kph+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea valkoinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Työtasona on keraaminen kivitaso ja myös välitila on samaa materiaalia. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee huoneiston alemmassa kerroksessa. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, lavuaari, allaskaappi, valopeili sekä rättipatteri. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa kylpyhuoneeseen tuo päätyseinän epäsuora valo.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät urbaanit näkymät suojaiselle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
489 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
582,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
496,60 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
85,95 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikan kuukausimaksu on 16 euroa. Lisäksi autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (eTolppa superschuko, 16A). Autopaikkojen sähköt laskuttaa Arabian Palvelu Oy kulutuksen mukaan kuukausittain.



Taloyhtiöllä on 29 autopaikkaa, jotka on vuokrattu Arabian Palvelu Oy:ltä. Taloyhtiö maksaa Arabian Palvelu Oy:lle vastiketta pysäköintialueen, yhteispihojen ja yhteiskäyttötilojen kunnossapidosta, käytöstä ja ylläpidosta sopimuksen ja osakkeenomistuksen perusteella.



Viereisestä (n. 250 m) autohallista on myös mahdollisuus vuokrata hallipaikka noin 104 euron kuukausihintaan. Lisätiedot: https://www.europark.fi/pysakointi/p-arabian-parkki/

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea valkoinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, integroidut kodinkoneet, kuten astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni. Työtasona on keraaminen kivitaso ja myös välitila on samaa materiaalia. Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee huoneiston alemmassa kerroksessa. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, sadesuihku, lavuaari, allaskaappi, valopeili sekä rättipatteri. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Tunnelmaa kylpyhuoneeseen tuo päätyseinän epäsuora valo.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC sijaitsee huoneiston ylemmässä kerroksessa, parvella. Tilan varustuksiin kuuluu wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä kaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Upea ja valoisa olohuone yhdistyy keittiötilaan. Olohuone on kauttaaltaan korkeaa tilaa ja sen suuret ikkunat ovat kohti parveketta ja taloyhtiön viihtyisää sisäpihaa. Olohuoneesta on käynti huoneiston suurelle parvekkeelle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneiston ylemmässä kerroksessa parvella on kaksi erillistä tilaa, joista saat tehty halutessasi niin makuuhuoneen, työhuoneen kuin oleskelutilankin; vain mielikuvitus on rajana. Parvelta aukeaa myös upea näkymä olohuoneeseen ja ulos ikkunoista. Parvella seinät ovat maalatut ja lattia parkettia. Parvella on lisäksi erillis-wc ja tilava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
4-7/2021 kokonaisvaltainen huoneistoremontti, jolloin kaikki pinnat uusittiin, ja remontoitiin kylpyhuone ja keittiö.



Taloyhtiön on ollut ns. uusloft-kohde, jossa asunnot on luovutettu märkätiloja lukuun ottamatta raakatiloina. Osakkaat ovat vastanneet muiden tilojen ja huonejaon toteuttamisesta. Taloyhtiön kunnossapitovastuuta poikkeaa asunto-osakeyhtiölaista (lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 §).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Tila

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2092833-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-23-124-27

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuollosta vastaa: Kiinteistöhuolto Tahti | www.kiinteistohuoltotahti.fi/

Autopaikkojen, yhteispihojen ja Bokvillanin yhteiskerhotilan hallinnoinnista vastaa: Arabian Palvelu Oy | www.arabianpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintivelho Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Wahlman Jaani

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaani@isannointivelho.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 036 7999

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Linnanrakentajantie 11 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikan kuukausimaksu on 16 euroa. Lisäksi autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (eTolppa superschuko, 16A). Autopaikkojen sähköt laskuttaa Arabian Palvelu Oy kulutuksen mukaan kuukausittain.



Taloyhtiöllä on 29 autopaikkaa, jotka on vuokrattu Arabian Palvelu Oy:ltä. Taloyhtiö maksaa Arabian Palvelu Oy:lle vastiketta pysäköintialueen, yhteispihojen ja yhteiskäyttötilojen kunnossapidosta, käytöstä ja ylläpidosta sopimuksen ja osakkeenomistuksen perusteella.



Viereisestä (n. 250 m) autohallista on myös mahdollisuus vuokrata hallipaikka noin 104 euron kuukausihintaan. Lisätiedot: https://www.europark.fi/pysakointi/p-arabian-parkki/

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025:

- Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö

- Itäpäädyn julkisivun ikkunaliittymien tiivistys ja paikallinen tiilisaumauskorjaus



2024:

- Alumiiniovien huolto

- Kerhohuoneelle uudet AV-laitteet

- Lukitusuudistus vaihe 1 (Abloy Pulse)

- Akkutoimiset palovaroittimet asuntoihin ja osaan yleisistä tiloista. Yleisten tilojen vanhat palovaroittimet uusittiin.

- Hissin korjauksia

- Valotaideteoksen korjaus-/huoltotöitä

- Rakennusautomaatiojärjestelmä modernisointi



2023:

- Ovipuhelinjärjestelmä uusittiin

- Lintuesteet eteläjulkisivulle (6. kerros)

- Ikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja tiivistyskorjauksia 

- Luhtikäytävien valotaideteoksen korjaus



2022:

- Uusittiin märkätilat asunnoissa (pl. A9, A16, A30, A39) ja talosaunaosastolla.

- Asennettu vesimittarit

- Julkisivun puuverhoiltujen osien huoltomaalaus

- Luhtikäytävän teräsrakenteiden huoltokorjaukset 



2021:

- Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus

- Märkätilojen rakennetutkimusten perusteella tehty koekorjaus (asunnot 22 ja 36)



2020:

- Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus



2019:

- Patteriläpivientien tiivistys huoneistojen välillä

- Huoneiston 30 toinen kylpyhuone uusittiin kosteusvaurion vuoksi



2018:

- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

- Talosaunan löylyhuoneen kunnostus ja tiivistys (osittain takuukorjaus)



2014:

- Hissikuilun lattian epoksipinnoitus

- Rännien saattolämmityksen korjaus



2012:

- Hissin kunnostus

- Ikkunakorjauksia 

- Huoltokuilujen lisälämmöneristäminen ja pakkasvahtien asentaminen

- Luhtikäytäväasuntojen sisempien ulko-ovien vaihto

- Länsipäädyn hätäpoistumistieportaan alustan vedeneristys



2009–2010:

- Rakennuttajan takuukorjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026:

- Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö, asunnot ja yleiset tilat

- Lukitusuudistus vaihe 2, asunnot ja loput yleisten tilojen lukot, joita ei ole 1. vaiheessa jo uusittu.

- Hissikorin sisustuksen päivitys. Korjaus sisältää valokaton uusimisen, korinapiston uusimisen, korin seinien levytyksen ja teippauksen sekä lattiamaton uusimisen.



2026-2030:

- Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden varaosasaatavuus on huono. Odotettavissa on, että lähivuosina ilmanvaihtokoneita täytyy uusia yksittäin tai kerralla suurempi erä. Ilmanvaihtokoneiden määrä 53 kpl, hinta yksittäin vaihdettuna noin 5 000 €/kpl, suuremmissa erissä pienempi.



2030:

- Lämmitysjärjestelmän perussäätö

- Kaukolämpölaitteiden uusiminen



2033: 

- Hissin modernisointi



Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2027-2217

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiön huoneistot ovat loft-tiloja, joissa perustasona on “noin 5 metrin korkuinen raakatila… 1–2 kylpyhuonemoduulilla varustettuna”. Kaikki osakkaiden toteuttamat muutokset, kuten keittiöt, pinnoitteet, parvet, lisätyt märkätilat sekä niihin liittyvät vesi-, viemäri-, sähkö- ja ilmanvaihtojärjestelmien osat, ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Yhtiö vastaa perustasoon kuuluvista järjestelmistä:

- kylpyhuonemoduulien vesi- ja viemärijärjestelmät, vedeneristeet ja lattiakaivot

- perustason sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmä kantavissa rakenteissa

- huoneiston ulkopuoliset ilmanvaihtokoneet



Osakas vastaa kaikista muutostöinä toteutetuista rakenteista, märkätiloista, parvirakenteista, lisätyistä putkistoista, sähköasennuksista, ilmanvaihtokanavista sekä niiden kunnossapidosta ja korjauskustannuksista. Mikäli yhtiön töiden vuoksi muutoksia joudutaan purkamaan tai muuttamaan, osakas vastaa näistä kustannuksista kokonaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 320 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
128 576 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2099

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Helsingin kaupungilla, joka on maanvuokraaja, on oikeus tarkistaa maanvuokraa vastaamaan käypää maanhintaa 1.1.2030, 1.1.2060 ja 1.1.2090. Tarkistusperusteena käytetään elinkustannusindeksiä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 

https://kartta.hel.fi/link/0boTjyH

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Taloyhtiö sijaitsee arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät erinomaiset palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja upea merellinen ympäristö.



Lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia palveluja, jotka tekevät arjesta helppoa. Raitiovaunupysäkki on aivan vieressä, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Lisäksi alueen rauhallinen ja luonnonläheinen tunnelma Arabianrannan merenrannan läheisyydessä tarjoaa loistavat puitteet vapaa-ajalle ja ulkoilulle.



Ihanteellinen sijainti mukavaa ja käytännöllistä asumista varten!

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää