Solvikinkatu 9 B, Helsinki | Aurinkolahti, Vuosaari

						                        
						

							325 000 €							 | 57,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avokeittiö, rt, kph/wc, s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
325 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
325 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2004

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Lindeberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

										
040 700 1660

										
nina.lindeberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen merinäköalakoti Aurinkolahdessa – herää aaltojen läheisyyteen!


Tervetuloa Aurinkolahden halutuimmalle sijainnille! Tämä viidennen eli ylimmän kerroksen valoisa kaksio tarjoaa arkea, jossa meri on osa jokapäiväistä elämää. Asunnosta avautuvat upeat merinäkymät ja lasitettu länsiparveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta pitkälle syksyyn asti.



Kuvittele päiväsi alkavan virkistävällä aamu-uinnilla Aurinkolahden rannassa ja jatkuvan rantabulevardin kävelyreiteillä tai merellisissä kahviloissa. Täällä luonto, meri ja kaupungin palvelut kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Päivittäispalvelut, ravintolat, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti.



Pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisään ja korostavat upeita merimaisemia. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa suuren liukukaapiston ansiosta. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja lasitettu parveke toimii ylimääräisenä oleskelutilana lähes ympäri vuoden.

Lisäetuna on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.



Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat merellistä elämäntapaa, laadukasta asumista ja näkymiä, joihin ei kyllästy. Ylimmän kerroksen rauha, meri aivan vieressä ja Aurinkolahden ainutlaatuinen tunnelma tekevät tästä kodista kokonaisuuden, joka on koettava paikan päällä.



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

p. 040 700 1660 

nina.lindeberg@remax.fi



Jag betjänar gärna även på svenska.

Service also in English.

Mietitkö oman kotisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille – ilman sitoumuksia!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Lindeberg

										
040 700 1660, nina.lindeberg@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Lindeberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

											
040 700 1660

											
nina.lindeberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Solvikinkatu 9 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti, Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80519843

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avokeittiö, rt, kph/wc, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2026: Keittiön välitilan kaakelit nanopinnoitettu.
2026: Keittiön silikonisaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2026: Kylpyhuoneen lattia nanopinnoitettu.
2026: Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.
2026: Suihkutilan laattasaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Merelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2026: Saunan lattia nanopinnoitettu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2026: Keittiön välitilan kaakelit nanopinnoitettu.
2026: Keittiön silikonisaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2026: Kylpyhuoneen lattia nanopinnoitettu.
2026: Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu.
2026: Suihkutilan laattasaumat uusittu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2026: Saunan lattia nanopinnoitettu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
2022: Seinät maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2022: Seinät maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Kylpyhuoneen ja saunan lattiat nanopinnoitettu.
2026: Keittiön välitilan kaakelit nanopinnoitettu.
2026: Kylpyhuoneen ja keittiön silikonisaumat uusittu.
2026: Suihkutilan laattasaumat uusittu.
2022: Koko asunto maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Eastend

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1616331-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy
toimisto@coscituning.com
Levytie 6 C, 00880 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marjaana Vahvelainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marjaana.vahvelainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 284 000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa erillisellä osakkeella autohallipaikka nro 3. Hinta 20 000 €.
Autopaikan vastike on 32,40e/kk

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Rikkonaisten parvekkeiden kaidelasien ja lasitusten korjauksia.
2024: Pihaterassin uusiminen.
2024: Vesikaton korjauksia tarkastusraportin mukaisesti.
2024: Huoneistokohtaisten palovaroittimien tarvekartoitus ja uusiminen.
2023: IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2022: Parvekelasitusten huolto- ja korjaustarveselvitys.
2022: Parvekkeiden sisäseinien huoltomaalauksia tarvittavilta osin.
2021: Ulkovaipan vuotokohtien korjauksia (pellitykset).
2021: Osakasautopaikkojen latausvalmius rakennettu.
2020: Osakasautopaikkojen sähköautojen lataushankkeen suunnittelu.
2018: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.
2018: Ulko-ovien ja savunpoistoluukkujen maalaus.
2017: Umpinaisten ulko-ovien maalaus.
2012–2013: Pihan kunnostushanke.
2012: IV-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosi 2026
Lämmönjakokeskuksen uusiminen (käynnissä)
Poistoilmalämpöpumpun asennus (käynnissä)
Säätölaitteiden uusiminen (käynnissä)
Lämmityksen perussäätö sekä patteriventtiilien uusiminen/kunnostus
Väestönsuojan tiiveyskoe
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Parvekekaiteiden ja lasitusten korjaukset tarvittaessa.

Vuosi 2027
Vesikaton kuntoarvio ja huoltokorjaukset
Turvavalaistusjärjestelmän uusiminen
Porrashuoneiden valaistuksen ja ohjausjärjestelmän uusiminen
Aluevalaistuksen uusiminen
Aluevarusteiden (puu- ja metallipintojen) huolto
Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys
Lukkojärjestelmän uusiminen
Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus
Rivipeltikatteen huoltomaalaus ja elastisten tiivisteiden uusiminen
Salaojien kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu
Parvekeovien tiivisteiden tarkastus
Hissien kuntoarvio
Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus
Autohallin valaistuksen uusiminen.

Vuosi 2030
Kondenssikuivainten uusiminen
Huoneistojen alkuperäisten lattialämmitystermostaattien uusiminen.

Huomioitavaa on, että tämä on hallituksen kunnossapitotarveselvitys, ei päätetty korjausohjelma. Selvitys kuvaa hallituksen näkemyksen tulevista kunnossapitotarpeista, mutta mahdollisista hankkeista ja niiden rahoituksesta päätetään myöhemmin erikseen yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 16.9.2025 antoi hallitukselle valtuudet valtuuden valita poistoilmalämpöpumpun asennuksen ja kaukolämpöjakokeskuksen uusimisen urakoitsija ja toteuttaa poistoilmalämpöpumpun asennuksen ja
kaukolämpöjakokeskuksen uusimisen korjausurakka. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden nostaa korkeintaan 260 000 euron remonttilimiittilaina, joka muutetaan urakan valmistuttua pääomavastikelainaksi, jolla rahoitetaan
poistoilmalämpöpumpun asennuksen ja kaukolämpöjakokeskuksen uusimisen korjaushanke sekä hankkeen lisätyöt.
Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden päättää laina-ajasta, pantata yhtiön vapaita panttikirjoja tai hankkia uusia
panttikirjoja lainan vakuudeksi, rahoituslaitoksen vaatima määrä. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden sopia kaikki lainaan liittyvät ehdot.

Taloyhtiö on päättänyt v 2025 korvata vesieristysaineet osakkaan oman kylpyhuoneremontin yhteydessä. Samalla
edellytetään kalustesulkujen asentamista, joiden asennuksen maksaa taloyhtiö.

Yhtiökokous 26.5.2021 päätti sallia ilmalämpöpumppujen asentamisen viilennyskäyttöön taloyhtiön asettamien ehtojen ja osakkaan kanssa tehtävän sopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4875-5022

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autohallipaikan osakkeisiin kohdistuu lunastusoikeus, katso YJ 16 §

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 551 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Aurinkolahti on yksi Helsingin arvostetuimmista merellisistä asuinalueista. Asunto sijaitsee aivan meren, hiekkarannan ja rantabulevardin tuntumassa, upeiden ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksien äärellä. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat sekä Kauppakeskus Columbus ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä ja Helsingin keskustaan pääsee sujuvasti niin metrolla kuin omalla autollakin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa ja K kauppa n. 500m
Kauppakeskus Columbus n. 1km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metrolle alle 1km

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Upeat merinäkymät ylimmästä kerroksesta. Lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Lindeberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 700 1660

										
nina.lindeberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää