Pomeranssikuja 3 B, Helsinki | Aurinkolahti, Vuosaari

						                        
						

							195 000 €							 | 43,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+s+las. parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
195 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
195 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
43,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anna Reay

										
Myyntineuvottelija

										
041 329 7131

										
anna.reay@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Aurinkolahdessa valoisa kaksio ylimmässä kerroksessa. 


Valoisa ja toimivapohjainen kaksio halutulla Aurinkolahden alueella.


Vuonna 2006 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa viihtyisää asumista lähellä merta. Selkeä pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä tehokasta, ja ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa.



Asunnossa on etelään suuntautuva parveke, jossa voi nauttia auringosta ja rauhallisista hetkistä. Ikkunat avautuvat hiljaiselle ja viihtyisälle sisäpihalle. Ilmalämpöpumppu viilentää asumista miellyttävästi kesähelteillä.



Alueella on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Läheiset ulkoilualueet ja merenranta tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan.



Tämä koti yhdistää toimivuuden, sijainnin ja asumismukavuuden.



Tervetuloa tutustumaan!



Anna Reay / 041 329 7131 tai anna.reay@remax.fi

REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anna Reay

										
041 329 7131, anna.reay@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anna Reay

											
Myyntineuvottelija

											
041 329 7131

											
anna.reay@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pomeranssikuja 3 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti, Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487613

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s+las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelän suuntaan, sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lauteet uusittu 2024-25.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
195 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
239,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön laajakaista: 7,50€/kk (Elisa). 

Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lauteet uusittu 2024-25.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yksi tapetoitu tehosteseinä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu 7.2022. Muutostyöilmoitus tehty yhtiölle. Osakas vastaa laitteen kunnossapidosta.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Piparminttu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1849613-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-54-189-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomo Nenonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomo.nenonen@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
108 213 515

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteisomistustiedot: Pysäköinti on järjestetty Yrttitarhan Pysäköinti Oy:n kautta. Mahdollisuus vuokrata autopaikka, jonotusperiaatteella. 

Autopaikka (lämpötolppa): 11 kpl.

Invapaikka: 1 kpl. 

Parkkihalli (sisä): 13 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien uusiminen. 

2023: Iv kanavien puhdistus ja säätö 2023, tuloilmakoneiden puhdistus, iv koneiden tarkistus ja -huolto.

2022: Kameravalvonta yleisiin tiloihin ja varastoihin.

2019: Salaojahuolto.

2017: Piha-aitojen maalaus ja pellitys.

2016: Perusvesipumppaamoaseman kunnostus.

2015: Kuntokartoitus.

Märkätilakartoitus.

2014: Lämpökanavan kunnostus.

2012: Piha-aitojen huoltokäsittely. 

Ilmanvaihdon tasapainoitus.

Patteriverkoston tasapainoitus.

2011: Kaukolämpölinjan vuodon korjaus.

Syöksytorven suppilon korjaus. 

Sisääntulokatoksien peltien asennus.

2010: Puluverkot parvekkeiden yläpuolelle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026 – 2030:



Liikunta- ja parvekesaumojen kunnostus 2026: Rahoitus hoidetaan hoitopuolelta keräten yksi ylimääräinen hoitovastike.



Yhtiössä suoritetaan normaalit huolto- ja kunnossapitotehtävät. Yhtiöön ei kohdistu mitään merkittäviä korjaustarpeita lähivuosien aikana. Toiminta on normaalia kerrostaloyhtiön huolto- ja ylläpitämistoimintaa. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Merkittävien hankkeiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen mandaatilla voidaan suorittaa yhtiössä kassasta hoitovastikkeeseen sisältyvät huolto- ja korjaustoimenpiteet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 096 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 14.4.2026.

Päätettiin julkisivun ja parvekkeiden saumausten urakan toteuttamisesta. Urakka toteutetaan heinä-elokuussa 2026. Urakka hoidetaan nostureiden avulla, joten huoneistojen läpi ei tarvitse kulkea. Parvekkeiden tarvittavasta tyhjentämisestä tiedotetaan urakoitsijan toimesta alkukesästä, sekä vielä erikseen parvekehuoneistoja muutama viikko ennen urakkaa. 

Päätettiin hallituksen valtuudesta periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike perimättä sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa. 

Yhtiöjärjestyksen 7§ mukaan osakkeenomistajan joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4646-4783

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 380 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelu: p. 09 31022111.

Valmisteilla olevat asemakaavat:

Vuosaaren keskusta, Brankkarikortteli: Vuosaaren keskustan suunnitteluperiaatteita toteuttava Brankkarikorttelin asemakaavamuutos sijoittuu keskusta-alueen kaakkoiskulmaan Porslahdentien, Tyynylaavantien, Silttikujan ja Porslahdenpolun rajaamalle alueelle sekä ympäröiviin katutiloihin. Uusi kortteli vahvistaa keskustan ja Vuotien ja metroradan välistä yhteyttä Aurinkolahteen ja olemassa olevaa reittiä kohti Vuosaaren kartanoa ja Urheilupuistoa. 

Brankkarikortteli suunnitellaan pelastustoimintaa, liiketilaa ja asumista yhdistäväksi keskustakortteliksi. Suunnittelu painottaa suunnitteluperiaatteiden mukaista elävää ja elämyksellistä kaupunkitilaa etenkin katutason toiminnan tuomisella osaksi keskustan ympäristöä. Lähtökohtaiset laajuudet pelastustoimintaan ovat noin 3 300 k-m2, asumiseen noin 8 300 k-m2 ja toimitlaan n. 1 000 k-m2. Korttelin luoteiskulmaan tutkitaan sijoitettavaksi hulevesiteemainen aukio.

Lisätietoja antaa: Petri Leppälä arkkitehti, p. 09 310 37046. 



Vuosaaren liikuntapuiston ympäristö: Vuosaaren liikuntapuiston ja sen lähiympäristön asemakaavaa päivitetään toteutuneen maankäytön mukaiseksi ja alueelle mahdollistetaan uuden palloiluhallin, virkistyspalveluiden, toimitilojen ja lastenkodin sijoittuminen. Nykyisen asemakaavan hautausmaavarauksesta luovutaan. Alueella sijaitsevien navetan ja viljamakasiinin suojelumerkinnät pyritään säilyttämään ja löytämään rakennuksille soveltuvat käyttötarkoitukset. Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä kehitetään ja alueen läpi kulkevan putkitetun puron ennallistamista avouomaksi tutkitaan.

Lisätietoja antaa: Johanna Coniglio arkkitehti, p. 09 310 56880.

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia tekijöitä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Reay

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 329 7131

										
anna.reay@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää